綾瀬プルミエの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
2,920万円〜 4,726万円（187万円〜 193万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都足立区綾瀬１丁目３４−７
築年月	1987年3月
総階数	14階
総戸数	259戸
間取り	―
アクセス	綾瀬駅徒歩3分小菅駅徒歩12分

綾瀬プルミエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

綾瀬プルミエは、交通の便が良く、JR常磐線(上野〜取手)「綾瀬」駅から徒歩3分という利便性の高さが特徴です。総戸数は259戸で、地上14階建てのマンションです。竣工は1987年3月です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。食料品の買い物には、まいばすけっと綾瀬駅西店やまいばすけっと綾瀬1丁目店が徒歩数十メートル圏内にあります。また、コンビニではミニストップ足立綾瀬1丁目店やファミリーマート綾瀬西口店、セブンイレブン綾瀬駅西口店が利用できます。飲食店も多く、大福源綾瀬店や和風ミニクラブ玉緒、和酒楽房かね匠、Blau espressoなどが至近距離にあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。綾瀬駅前ひだまり整骨院やおだスマイル歯科医院、あやいち整骨院が徒歩数百メートル圏内にあります。薬局ではあやせ薬局本店やUNIVERSAL DRUG STORE綾瀬店などが利用できます。

綾瀬プルミエ内には公共施設として足立区勤労福祉会館があります。また、綾瀬警察署綾瀬駅西口交番も近くにあり、安心感のある住環境です。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。足立区立弘道小学校や足立区五反野分室・西綾瀬学童保育室が500メートル圏内にあります。保育園・幼稚園には、西綾瀬りりおっこ保育園やぬくもりのおうち保育綾瀬園が利用できます。

綾瀬プルミエは周辺に公園や商業施設はありませんが、魅力的なマンションであることが伝わります。マンション自体には、足立区勤労福祉会館という公共施設があり、共用施設として利用できます。さらに、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが徒歩圏内に充実しているため、生活に便利です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

綾瀬プルミエの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 八潮市, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

綾瀬プルミエの最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。綾瀬プルミエは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では149.3万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

66.57㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	66.57㎡	北東	2階北東(66.57㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.15㎡	東	2階東(60.15㎡)を無料査定する
3	2SLDK	51.71㎡	東	3階東(51.71㎡)を無料査定する
6	4LDK	80.8㎡	南東	6階南東(80.8㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.15㎡	北東	8階北東(60.15㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.15㎡	南西	8階南西(60.15㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.15㎡	北東	9階北東(60.15㎡)を無料査定する
9	2LDK	60.15㎡	北東	9階北東(60.15㎡)を無料査定する
9	2DK	51.71㎡	東	9階東(51.71㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.57㎡	北東	10階北東(66.57㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.71㎡	東	10階東(63.71㎡)を無料査定する
10	3LDK	60.15㎡	東	10階東(60.15㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.15㎡	東	10階東(60.15㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.8㎡	北東	10階北東(80.8㎡)を無料査定する
11	2SDK	51.71㎡	東	11階東(51.71㎡)を無料査定する
11	3LDK	66.57㎡	北東	11階北東(66.57㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.71㎡	北東	11階北東(63.71㎡)を無料査定する
11	2SLDK	51.71㎡	東	11階東(51.71㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.71㎡	東	11階東(63.71㎡)を無料査定する
12	2SLDK	60.15㎡	北東	12階北東(60.15㎡)を無料査定する
12	2SLDK	60.15㎡	東	12階東(60.15㎡)を無料査定する
12	2LDK	51.71㎡	北東	12階北東(51.71㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	2012年10月	66.09㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,180万円	2001年12月	54.07㎡	77.3万円	5	2LDK
2024年3月	3,280万円	1987年4月	57.79㎡	56.8万円	3	2DK
2024年3月	4,250万円	1998年5月	78.0㎡	54.5万円	1	4LDK
2024年3月	5,990万円	2000年10月	69.1㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,380万円	1998年5月	71.66㎡	61.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,900万円	1995年6月	55.44㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1989年12月	49.68㎡	29.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,780万円	2008年1月	22.44㎡	79.3万円	2	1K
2024年2月	5,380万円	2021年6月	54.97㎡	97.9万円	6	2LDK
2024年2月	5,980万円	2003年8月	63.4㎡	94.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	2005年7月	72.79㎡	61.5万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	1998年5月	63.86㎡	49.8万円	1	2SLDK
2024年2月	4,280万円	1992年3月	64.01㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年2月	5,180万円	2001年7月	70.95㎡	73.0万円	5	2SLDK
2024年2月	3,480万円	1998年3月	50.14㎡	69.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,180万円	1984年4月	64.7㎡	49.1万円	7	1LDK
2024年1月	4,399万円	1981年11月	73.31㎡	60.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,170万円	1985年9月	42.66㎡	50.9万円	4	2DK
2024年1月	4,998万円	2000年11月	56.18㎡	89.0万円	13	2LDK
2024年1月	3,980万円	1992年3月	67.85㎡	58.7万円	3	2LDK
2023年12月	5,180万円	2013年1月	65.65㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	2013年8月	73.66㎡	108.3万円	15	3LDK
2023年12月	5,790万円	2000年10月	71.51㎡	81.0万円	6	3LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	52.67㎡	79.7万円	9	2LDK
2023年11月	2,499万円	1987年4月	55.55㎡	45.0万円	2	2LDK
2023年10月	6,280万円	2013年8月	75.38㎡	83.3万円	2	3LDK
2023年10月	5,790万円	1998年5月	91.27㎡	63.4万円	11	3LDK
2023年10月	4,980万円	2000年8月	66.6㎡	74.8万円	11	3LDK
2023年9月	8,080万円	2013年8月	75.38㎡	107.2万円	15	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年8月	40.34㎡	91.2万円	6	1LDK
2023年9月	990万円	1988年2月	18.94㎡	52.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	1,400万円	1989年12月	37.64㎡	37.2万円	3	1LDK
2023年9月	2,480万円	1992年4月	45.98㎡	53.9万円	4	1LDK
2023年9月	7,499万円	2005年9月	56.95㎡	131.7万円	12	-
2023年9月	2,800万円	1981年11月	60.96㎡	45.9万円	4	-
2023年9月	3,780万円	1995年3月	61.41㎡	61.6万円	10	2LDK
2023年9月	7,499万円	2005年9月	83.78㎡	89.5万円	12	3LDK
2023年9月	4,980万円	2018年1月	69.03㎡	72.1万円	10	3LDK
2023年9月	4,799万円	1998年6月	75.47㎡	63.6万円	13	3LDK
2023年9月	4,280万円	2001年3月	76.65㎡	55.8万円	4	2SLDK
2023年8月	1,680万円	1983年6月	51.15㎡	32.8万円	1	1LDK
2023年8月	4,480万円	2000年2月	73.5㎡	61.0万円	3	3LDK
2023年8月	4,998万円	2022年1月	62.97㎡	79.4万円	1	2SLDK
2023年8月	2,780万円	1983年4月	54.32㎡	51.2万円	5	2LDK
2023年8月	2,490万円	1987年4月	55.44㎡	44.9万円	7	2LDK
2023年8月	2,690万円	1992年3月	45.39㎡	59.3万円	4	1LDK
2023年8月	4,998万円	2007年3月	70.9㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,690万円	2005年9月	56.95㎡	64.8万円	6	2LDK
2023年7月	3,980万円	1996年4月	58.96㎡	67.5万円	8	1LDK
2023年7月	3,350万円	1996年4月	58.96㎡	56.8万円	8	1SLDK
2023年7月	3,598万円	1983年4月	74.27㎡	48.4万円	5	3LDK
2023年7月	4,390万円	2018年3月	56.05㎡	78.3万円	5	2LDK
2023年7月	4,290万円	2001年2月	71.59㎡	59.9万円	6	3LDK
2023年7月	1,198万円	1988年11月	18.72㎡	64.0万円	7	1K
2023年7月	4,798万円	1995年2月	71.41㎡	67.2万円	6	3LDK
2023年7月	5,480万円	2022年1月	67.51㎡	81.2万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アトレ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３５−４	2013年1月	65.31㎡〜	5,033万円〜	このマンションの相場を見る
スプレスター綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１	2018年1月	22.45㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス	東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０	2006年7月	56.88㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１０−５	2000年3月	66.15㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１−８	1998年7月	77.36㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬2	東京都足立区綾瀬１丁目３２−８	2002年3月	54.07㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８	1998年5月	65.66㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３２−３	2001年7月	61.67㎡〜	4,341万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース綾瀬	東京都足立区綾瀬４丁目８−１８	2006年4月	24.0㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第8	東京都足立区綾瀬４丁目１９−１５	1996年2月	60.09㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	東京都足立区綾瀬４丁目８−５	2023年2月	30.13㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第2	東京都足立区綾瀬４丁目１９−１７	1987年5月	62.01㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	東京都足立区綾瀬４丁目９−１８	2000年8月	55.26㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ綾瀬2番館	東京都葛飾区小菅４丁目２１−２２	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンノール綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１３−６	1996年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイコーポ綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１１−８	1979年5月	42.69㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１３−１０	1983年7月	20.88㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ綾瀬1番館	東京都葛飾区小菅４丁目２１−２０	1998年7月	64.5㎡〜	3,963万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目２１−２４	1996年7月	55.57㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴドゥクレエ綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目３ー８	2017年4月	21.02㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る

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