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シンシア蒲田セカンドステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,847万円 〜 1,965万円 （291万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区新蒲田３丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.86㎡ 〜 21.75㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
シンシア蒲田セカンドステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシア蒲田セカンドステージ」は、大田区にあるマンションです。竣工年月は2001年08月で、地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、最寄り駅の東急池上線「蓮沼」駅まで徒歩9分です。
住まいの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、徒歩圏内にあるコンビニには、新蒲田一丁目店のローソン（距離：74m）や西蒲田環八通り店のセブンイレブン（距離：249m）などがあります。また、スーパーも近くにあり、新蒲田1丁目店のmini(ミニ)ピアゴ（距離：99m）や新蒲田道塚通り店のまいばすけっと（距離：141m）などが便利です。
周辺には、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。飲食店では、近くにある色えんぴつ（距離：98m）やとらの子（距離：138m）などがあり、美味しい食事が楽しめます。病院や薬局も近くにあり、山村歯科医院（距離：109m）や多田薬局（距離：236m）などがあり、安心して生活できます。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、遊びや学びの場も豊富です。新蒲田公園（距離：264m）や道塚放課後ひろば（距離：95m）など、自然を感じられる公園があります。学校では、大田区立道塚小学校（距離：95m）や大田区立志茂田中学校（距離：394m）などが近くにあり、子育て世帯にも安心です。保育園・幼稚園も充実しており、みちづか幼稚園（距離：26m）やヒューマンアカデミー蒲田保育園（距離：249m）などがあります。
「シンシア蒲田セカンドステージ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。2001年に竣工したこのマンションでは、快適かつ便利な生活が送れます。是非、住みたい物件の一つと考えられるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シンシア蒲田セカンドステージの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
シンシア蒲田セカンドステージの最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア蒲田セカンドステージは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.3万円に比べて、築40年以上では196.5万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シンシア蒲田セカンドステージの存在する東京都大田区新蒲田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2007年10月 | 72.32㎡ | 89.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1990年11月 | 16.25㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年5月 | 72.18㎡ | 89.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2000年5月 | 72.18㎡ | 77.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 91.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1978年7月 | 61.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1978年8月 | 51.84㎡ | 66.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 970万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 59.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 61.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1997年7月 | 73.89㎡ | 74.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年12月 | 55.1㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 50.49㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 75.01㎡ | 71.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 61.91㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1985年1月 | 62.16㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,898万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 74.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 70.02㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 70.37㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2004年10月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 940万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 58.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1997年7月 | 62.32㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 2002年2月 | 65.0㎡ | 87.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 77.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 43.2㎡ | 73.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 76.8㎡ | 74.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,990万円 | 2004年11月 | 76.8㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 21.09㎡ | 93.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,600万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 68.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1997年7月 | 62.32㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,650万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 51.1万円 | 5 | 3K |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,698万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 45.65㎡ | 78.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 76.8㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,998万円 | 2001年10月 | 67.32㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,998万円 | 2001年10月 | 63.09㎡ | 95.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1978年7月 | 29.59㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 45.65㎡ | 54.8万円 | 5 | 2DK |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 2007年10月 | 61.98㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,970万円 | 2012年7月 | 24.88㎡ | 79.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 70.55㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,600万円 | 2012年7月 | 23.65㎡ | 109.9万円 | 7 | 1K |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2003年12月 | 60.88㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,299万円 | 1997年7月 | 68.69㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 252.25㎡ | 13.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 61.98㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 52.26㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 79.1万円 | 4 | 2K |
| 2020年8月 | 3,599万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 68.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 5,490万円 | 2007年10月 | 72.11㎡ | 76.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 68.69㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,590万円 | 1978年7月 | 61.61㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,250万円 | 2013年3月 | 20.62㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,100万円 | 1978年7月 | 61.56㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 64.71㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田第2 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１０ | 1992年5月 | 16.5㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目９−５ | 2002年12月 | 44.93㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮沼第2 | 東京都大田区東矢口３丁目２２−１１ | 1989年2月 | 17.94㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−６ | 1980年9月 | 26.7㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田3 | 東京都大田区東矢口３丁目３−３ | 1998年3月 | 62.72㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田2 | 東京都大田区東矢口３丁目１７−６ | 1995年1月 | 55.08㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン西蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目７−１２ | 2014年3月 | 25.02㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１−１０ | 2002年10月 | 19.1㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション | 東京都大田区東矢口３丁目２−１ | 1982年2月 | 18.97㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田2番館 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１５ | 2010年8月 | 20.38㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目２０−５ | 2016年1月 | 62.75㎡〜 | 5,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスコート池上 | 東京都大田区東矢口３丁目９−３ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目１２−２２ | 2017年3月 | 25.51㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目９−４ | 1994年7月 | 26.0㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−１６ | 2013年4月 | 21.07㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目３１−６ | 2000年4月 | 18.0㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント池上2 | 東京都大田区東矢口３丁目１１−９ | 2003年2月 | 40.23㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン富貴 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２ー１０ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１３−３ | 1991年8月 | 16.38㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |