レクセルガーデン松戸胡録台の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,562万円〜 3,107万円（115万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	千葉県松戸市胡録台１４９−２
築年月	2000年2月
総階数	3階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	上本郷駅徒歩10分

施設・設備

最大天井高3.05m

ﾎﾟｰﾁ付玄関

ﾊｲｻｯｼ

ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾊﾞｽ乾燥機

レクセルガーデン松戸胡録台の

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

レクセルガーデン松戸胡録台の存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	483,480	100.0
2020年	482,556	99.8
2025年	476,845	98.6
2030年	467,391	96.7
2035年	456,193	94.4
2040年	444,980	92.0
2045年	433,700	89.7

※周囲の市区町村は三郷市, 葛飾区, 鎌ケ谷市, 市川市, 八潮市, 流山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上本郷駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン松戸胡録台の最寄り上本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン松戸胡録台は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.8万円に比べて、築40年以上では49.1万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン松戸胡録台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

4LDK

89.18㎡

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1階南西

4LDK

89.06㎡

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1階南西

3LDK

84.2㎡

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2階南西

3LDK

84.2㎡

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2階南

3LDK

72.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	89.18㎡	南西	1階南西(89.18㎡)を無料査定する
1	4LDK	89.06㎡	南西	1階南西(89.06㎡)を無料査定する
1	3LDK	84.2㎡	南西	1階南西(84.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.2㎡	南西	2階南西(84.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.24㎡	南	2階南(72.24㎡)を無料査定する

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レクセルガーデン松戸胡録台の存在する千葉県松戸市胡録台周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,600万円	1989年3月	54.7㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年3月	5,080万円	2021年4月	74.59㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年2月	3,398万円	2001年12月	77.59㎡	43.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,280万円	1989年3月	72.12㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年2月	600万円	1974年3月	32.28㎡	18.6万円	1	2DK
2024年1月	680万円	1974年3月	34.02㎡	20.0万円	4	2DK
2024年1月	790万円	1974年3月	52.38㎡	15.1万円	3	3LDK
2024年1月	530万円	1974年3月	27.38㎡	19.4万円	6	1DK
2023年11月	4,980万円	2021年5月	68.7㎡	72.5万円	5	3LDK
2023年11月	3,099万円	2000年1月	70.6㎡	43.9万円	1	3LDK
2023年9月	920万円	1974年3月	34.02㎡	27.0万円	3	1DK
2023年9月	600万円	1974年3月	34.02㎡	17.6万円	1	2DK
2023年9月	4,480万円	2021年4月	67.85㎡	66.0万円	4	3LDK
2023年9月	2,460万円	2001年12月	77.59㎡	31.7万円	8	3LDK
2023年9月	3,198万円	2001年12月	75.02㎡	42.6万円	7	3LDK
2023年6月	800万円	1974年3月	39.5㎡	20.3万円	2	2DK
2023年5月	3,798万円	2001年12月	90.31㎡	42.1万円	9	4LDK
2023年5月	2,450万円	2001年12月	75.02㎡	32.7万円	7	2LDK
2023年4月	870万円	1974年3月	32.28㎡	27.0万円	7	1LDK
2023年3月	980万円	1974年3月	34.02㎡	28.8万円	5	1LDK
2023年1月	2,399万円	1989年3月	67.4㎡	35.6万円	2	3LDK
2023年1月	1,280万円	1974年3月	52.38㎡	24.4万円	3	2LDK
2022年11月	2,780万円	2001年12月	90.31㎡	30.8万円	9	4LDK
2022年9月	3,099万円	2000年1月	70.68㎡	43.8万円	1	3LDK
2022年7月	2,980万円	2010年9月	85.29㎡	34.9万円	1	4LDK
2022年6月	550万円	1974年3月	27.0㎡	20.4万円	6	1DK
2022年6月	1,798万円	1989年3月	55.1㎡	32.6万円	5	2LDK
2022年6月	1,798万円	1989年3月	55.1㎡	32.6万円	1	2LDK
2022年6月	560万円	1974年3月	27.38㎡	20.5万円	6	1DK
2022年5月	2,180万円	1989年3月	67.4㎡	32.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,400万円	2010年8月	62.7㎡	38.3万円	4	2LDK
2022年4月	900万円	1974年3月	32.28㎡	27.9万円	7	1LDK
2022年4月	2,700万円	2010年9月	75.6㎡	35.7万円	1	3LDK
2022年3月	2,780万円	2000年1月	84.22㎡	33.0万円	5	4LDK
2022年3月	5,180万円	2021年4月	74.59㎡	69.4万円	7	3LDK
2022年2月	680万円	1974年3月	34.02㎡	20.0万円	3	2DK
2021年12月	580万円	1974年3月	34.02㎡	17.0万円	7	2DK
2021年11月	4,350万円	2009年9月	120.94㎡	36.0万円	6	4LDK
2021年11月	2,890万円	2001年12月	61.64㎡	46.9万円	7	2LDK
2021年10月	2,490万円	1989年3月	75.89㎡	32.8万円	3	3LDK
2021年8月	2,980万円	2010年8月	79.86㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年8月	780万円	1974年3月	34.02㎡	22.9万円	6	2DK
2021年7月	750万円	1974年3月	32.28㎡	23.2万円	6	2DK
2021年7月	1,780万円	1989年3月	75.89㎡	23.5万円	3	3LDK
2021年7月	2,800万円	2000年2月	72.24㎡	38.8万円	2	3LDK
2021年5月	2,280万円	1990年3月	99.01㎡	23.0万円	4	4LDK
2021年5月	3,180万円	2002年3月	91.91㎡	34.6万円	3	4LDK
2021年5月	2,380万円	2002年3月	76.49㎡	31.1万円	1	3LDK
2021年5月	2,480万円	1989年3月	101.26㎡	24.5万円	5	4LDK
2021年2月	400万円	1974年3月	34.02㎡	11.8万円	2	1LDK
2021年1月	2,480万円	2000年2月	84.2㎡	29.5万円	1	3LDK
2020年12月	2,380万円	2010年8月	75.6㎡	31.5万円	4	3LDK
2020年10月	2,990万円	2001年12月	77.59㎡	38.5万円	7	3LDK
2020年9月	600万円	1974年3月	34.02㎡	17.6万円	6	2DK
2020年8月	550万円	1974年3月	27.87㎡	19.7万円	7	1K

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近隣のマンション情報

シャリエ松戸

千葉県松戸市胡録台３５６−９

築年月：1997年9月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：2,108万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャリエ松戸	千葉県松戸市胡録台３５６−９	1997年9月	55.0㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシェ松戸プリエール	千葉県松戸市胡録台３５６−１１	1990年3月	54.1㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ロマージュ松戸胡録台	千葉県松戸市胡録台	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サニー松戸	千葉県松戸市胡録台３６３−７	1974年3月	27.0㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー松戸イムス	千葉県松戸市胡録台２６６−３	2001年12月	61.64㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松戸胡録台	千葉県松戸市胡録台１７４−１	2000年2月	70.6㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター松戸胡録台	千葉県松戸市胡録台２２６−１	2010年10月	58.0㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル松戸ヒルズ	千葉県松戸市胡録台１８９	2021年5月	67.58㎡〜	4,483万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシェ松戸5	千葉県松戸市胡録台２４４	1989年3月	55.1㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムクレイディア松戸	千葉県松戸市胡録台１７６−２	2002年3月	70.6㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
上本郷ローヤルコーポ	千葉県松戸市緑ケ丘２丁目３６１	1975年12月	42.17㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
緑ヶ丘ハイツ	千葉県松戸市緑ケ丘２丁目２４４−２	1976年9月	28.0㎡〜	450万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ松戸上本郷	千葉県松戸市緑ケ丘２丁目３６９	1993年5月	58.05㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
緑ヶ丘ローヤルコーポ	千葉県松戸市緑ケ丘１丁目５７−１５	1974年4月	45.09㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
古ヶ崎京葉マンション	千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１	1974年9月	32.28㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北松戸	千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１	2001年3月	60.02㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
篠崎マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９	1981年9月	47.5㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ松戸ディアリオ	千葉県松戸市南花島４丁目６５−１	2002年6月	65.62㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
第2松戸グリーンハイツ	千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７	1974年12月	24.99㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
阪田マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６５−５	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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