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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
阪田マンションの存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 三郷市, 八潮市, 流山市, 葛飾区, 鎌ケ谷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格
阪田マンションの最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。阪田マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.9万円に比べて、築40年以上では87.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
阪田マンションの存在する千葉県松戸市南花島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 2001年3月 | 65.61㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 75.0㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2002年6月 | 88.07㎡ | 33.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 75.3㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1974年12月 | 62.13㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 65.61㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1990年3月 | 69.94㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 2001年3月 | 68.02㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 71.16㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 71.16㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 107.91㎡ | 46.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2002年6月 | 86.92㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2014年9月 | 65.54㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 89.37㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2002年6月 | 87.42㎡ | 45.5万円 | 3 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 1,899万円 | 1990年3月 | 66.63㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1974年12月 | 24.99㎡ | 20.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 2002年6月 | 76.8㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 2002年6月 | 76.0㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 2001年3月 | 78.82㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2014年9月 | 75.0㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2002年6月 | 76.96㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,800万円 | 2002年6月 | 87.42㎡ | 54.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,250万円 | 2001年3月 | 75.36㎡ | 29.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,190万円 | 1985年7月 | 75.88㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 76.64㎡ | 33.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 75.43㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 777万円 | 1981年10月 | 47.5㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1974年12月 | 74.92㎡ | 16.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 890万円 | 1974年12月 | 52.45㎡ | 17.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 900万円 | 1974年12月 | 47.74㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年2月 | 2,130万円 | 2002年2月 | 75.36㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 32.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,399万円 | 1974年12月 | 59.5㎡ | 23.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2014年9月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 59.51㎡ | 24.9万円 | 4 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 76.08㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,499万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,050万円 | 1974年12月 | 47.74㎡ | 22.0万円 | 3 | 2DK |
| 2020年12月 | 828万円 | 1974年12月 | 62.13㎡ | 13.3万円 | 7 | 3DK |
| 2020年7月 | 2,299万円 | 1985年7月 | 74.44㎡ | 30.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 2001年3月 | 70.07㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,880万円 | 2005年8月 | 76.64㎡ | 37.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 69.94㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス北松戸 | 千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１ | 2001年3月 | 60.02㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ松戸 | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−３ | 2002年2月 | 66.59㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2松戸グリーンハイツ | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７ | 1974年12月 | 24.99㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−１ | 2002年6月 | 65.62㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９ | 1981年9月 | 47.5㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルステージ松戸 | 千葉県松戸市吉井町１１−３ | 1996年2月 | 65.79㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福岡マンション | 千葉県松戸市吉井町９ー２ | 1974年12月 | 25.35㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア松戸 | 千葉県松戸市吉井町１１−２ | 2002年9月 | 70.06㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシアスコート松戸 | 千葉県松戸市吉井町４−３ | 1995年2月 | 62.32㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバブル松戸 | 千葉県松戸市竹ケ花２２８ | 1974年12月 | 71.0㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松戸インペリアル | 千葉県松戸市竹ケ花４５−２２ | 1973年8月 | 45.7㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ松戸 | 千葉県松戸市竹ケ花２３−１ | 1997年9月 | 60.0㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松戸竹ヶ花パークハウス | 千葉県松戸市竹ケ花２３３ | 1987年12月 | 74.13㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎竹ケ花マンション | 千葉県松戸市竹ケ花１８１−２７ | 1978年9月 | 48.22㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル松戸 | 千葉県松戸市南花島中町２５０−７ | 2005年8月 | 70.31㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑ヶ丘ローヤルコーポ | 千葉県松戸市緑ケ丘１丁目５７−１５ | 1974年4月 | 45.09㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ松戸2番館 | 千葉県松戸市南花島２５０−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク松戸 | 千葉県松戸市南花島２５３ー１ | 1985年7月 | 74.44㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりマンション | 千葉県松戸市小根本２０−２８ | 1974年10月 | 33.85㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ松戸 | 千葉県松戸市小根本５４−１ | 2016年3月 | 20.89㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |