緑ヶ丘ハイツの売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
447万円〜 447万円（53万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	千葉県松戸市緑ケ丘２丁目２４４−２
築年月	1976年9月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	上本郷駅徒歩2分

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

緑ヶ丘ハイツの存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	483,480	100.0
2020年	482,556	99.8
2025年	476,845	98.6
2030年	467,391	96.7
2035年	456,193	94.4
2040年	444,980	92.0
2045年	433,700	89.7

※周囲の市区町村は三郷市, 流山市, 八潮市, 葛飾区, 鎌ケ谷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上本郷駅の築年数で見たマンション価格

緑ヶ丘ハイツの最寄り上本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。緑ヶ丘ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.8万円に比べて、築40年以上では49.1万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

1LDK

28.0㎡

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2階南

１ＬＤＫ

28.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	28.0㎡	南	2階南(28.0㎡)を無料査定する
2	１ＬＤＫ	28.0㎡	南	2階南(28.0㎡)を無料査定する

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緑ヶ丘ハイツの存在する千葉県松戸市緑ケ丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,790万円	1993年5月	64.9㎡	43.0万円	3	-
2023年7月	2,180万円	1993年5月	61.02㎡	35.7万円	4	2LDK
2023年7月	590万円	1975年12月	42.17㎡	14.0万円	6	1LDK
2023年7月	2,790万円	1993年5月	64.98㎡	42.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1993年5月	64.98㎡	33.5万円	4	2LDK
2023年2月	470万円	1974年4月	47.16㎡	10.0万円	5	3DK
2023年2月	850万円	1974年4月	45.09㎡	18.9万円	5	3DK
2022年10月	2,590万円	1993年5月	64.98㎡	39.9万円	5	3LDK
2021年10月	520万円	1974年4月	47.16㎡	11.0万円	2	3DK
2021年6月	490万円	1976年9月	28.0㎡	17.5万円	2	1LDK
2021年6月	520万円	1976年9月	28.0㎡	18.6万円	2	1LDK
2021年4月	490万円	1976年9月	28.0㎡	17.5万円	2	1LDK
2021年4月	690万円	1974年4月	47.16㎡	14.6万円	3	3DK
2021年3月	2,799万円	1993年5月	64.98㎡	43.1万円	2	3LDK
2021年2月	1,650万円	1993年7月	64.98㎡	25.4万円	2	3LDK
2020年7月	170万円	1976年9月	28.4㎡	6.0万円	4	1DK
2019年6月	950万円	1974年4月	47.16㎡	20.1万円	1	2LDK
2019年5月	780万円	1975年12月	52.17㎡	15.0万円	1	3DK
2019年5月	780万円	1974年4月	47.16㎡	16.5万円	5	3DK
2019年3月	450万円	1974年4月	47.16㎡	9.5万円	4	3DK
2018年1月	1,600万円	1993年5月	58.05㎡	27.6万円	4	3DK
2017年12月	480万円	1975年12月	49.4㎡	9.7万円	5	3DK
2017年11月	420万円	1974年4月	47.16㎡	8.9万円	5	3DK
2017年6月	580万円	1974年4月	52.16㎡	11.1万円	5	3DK
2017年3月	1,850万円	1993年5月	73.93㎡	25.0万円	2	3LDK

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シャリエ松戸

千葉県松戸市胡録台３５６−９

築年月：1997年9月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：2,108万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャリエ松戸	千葉県松戸市胡録台３５６−９	1997年9月	55.0㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ロマージュ松戸胡録台	千葉県松戸市胡録台	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルシェ松戸プリエール	千葉県松戸市胡録台３５６−１１	1990年3月	54.1㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
サニー松戸	千葉県松戸市胡録台３６３−７	1974年3月	27.0㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー松戸イムス	千葉県松戸市胡録台２６６−３	2001年12月	61.64㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松戸胡録台	千葉県松戸市胡録台１７４−１	2000年2月	70.6㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン松戸胡録台	千葉県松戸市胡録台１４９−２	2000年2月	72.24㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター松戸胡録台	千葉県松戸市胡録台２２６−１	2010年10月	58.0㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル松戸ヒルズ	千葉県松戸市胡録台１８９	2021年5月	67.58㎡〜	4,483万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシェ松戸5	千葉県松戸市胡録台２４４	1989年3月	55.1㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムクレイディア松戸	千葉県松戸市胡録台１７６−２	2002年3月	70.6㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
上本郷ローヤルコーポ	千葉県松戸市緑ケ丘２丁目３６１	1975年12月	42.17㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ松戸上本郷	千葉県松戸市緑ケ丘２丁目３６９	1993年5月	58.05㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
福寿マンション	千葉県松戸市仲井町２丁目	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
緑ヶ丘ローヤルコーポ	千葉県松戸市緑ケ丘１丁目５７−１５	1974年4月	45.09㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ松戸2番館	千葉県松戸市南花島２５０−１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク松戸	千葉県松戸市南花島２５３ー１	1985年7月	74.44㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール松戸グランデージ2	千葉県松戸市南花島１丁目６−１	1990年3月	66.63㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ松戸上本郷	千葉県松戸市南花島１丁目１６−１	2014年9月	65.54㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
古ヶ崎京葉マンション	千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１	1974年9月	32.28㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る