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吉祥寺リッツハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,759万円 〜 2,830万円 （150万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区立野町１４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
吉祥寺リッツハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
吉祥寺リッツハウスは、1977年07月に竣工した総戸数30戸のマンションです。5階建てであり、JR中央線(快速)「吉祥寺」駅から徒歩20分の場所に位置しています。
リッツハウスの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。コンビニではセブンイレブン 練馬立野町店が徒歩72m、セブンイレブン 練馬関町吉祥寺通り店が徒歩128m、ファミリーマート 吉祥寺八幡通り店が徒歩318mの場所にあります。その他にも、コープみらい コープ関町店（徒歩152m）、ガッツスーパー（徒歩913m）といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店では、すずめベーカリー（徒歩190m）、べにや（徒歩268m）、助六寿司（徒歩280m）、紅梅堂（徒歩304m）などがあり、様々な料理を楽しむことができます。
また、リッツハウスの周辺には多くの病院や薬局もあります。ケアセンター・みやぞの練馬店 居宅支援事業所（徒歩43m）やみみ・はな・のど吉祥寺なかむらクリニック（徒歩96m）、野崎クリニック（徒歩101m）などが近くにあります。薬局も多くあるため、くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店（徒歩89m）、いぶき薬局（徒歩96m）、メディカル薬局善福寺店（徒歩547m）など、お薬のことを気にする方も安心です。
リッツハウスの周辺には公共施設もいくつかあります。立野地区区民館（徒歩251m）、練馬区立関町図書館（徒歩551m）、武蔵野市 吉祥寺北コミュニティセンター（徒歩632m）などがあり、地域の活動や学習の場として利用することができます。公園も充実しており、善福寺西の山公園（徒歩278m）、北町子ども広場（徒歩321m）、立野町水道端緑地（徒歩338m）など、自然を感じながら散策や遊びを楽しむことができます。
さらに、リッツハウスの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。練馬区立立野小学校（徒歩281m）、私立東京三育小学校（徒歩408m）、武蔵野市立第四小学校（徒歩512m）などの学校が近くにあり、子育て世帯にも安心して利用できます。保育園・幼稚園では、関町保育園（徒歩529m）、善福寺保育園（徒歩624m）、北町保育園（徒歩675m）などがあり、子供の教育環境も整っています。
吉祥寺リッツハウスは、交通の便も良い場所に位置しており、周辺施設が充実しています。マンション内には30戸の住戸があり、魅力的な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
吉祥寺リッツハウスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格
吉祥寺リッツハウスの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。吉祥寺リッツハウスは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.9万円に比べて、築40年以上では266.8万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.7㎡ | 北東 | 2階 北東(60.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.7㎡ | 北東 | 3階 北東(60.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.87㎡ | 北東 | 4階 北東(60.87㎡)を無料査定する |
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吉祥寺リッツハウスの存在する東京都練馬区立野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1998年3月 | 77.53㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1996年2月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 98.17㎡ | 86.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1983年12月 | 48.24㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 74.45㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 1998年2月 | 77.53㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 20.59㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,499万円 | 2009年10月 | 72.88㎡ | 102.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1991年10月 | 17.34㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2009年10月 | 70.48㎡ | 97.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 78.96㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1977年7月 | 60.7㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 990万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 56.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 71.8㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1999年9月 | 67.72㎡ | 78.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1995年3月 | 56.25㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,199万円 | 1999年9月 | 61.48㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,180万円 | 2009年10月 | 71.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2009年10月 | 84.16㎡ | 88.9万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2009年10月 | 84.16㎡ | 88.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 2009年10月 | 84.16㎡ | 98.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2009年10月 | 71.86㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,080万円 | 2009年10月 | 80.22㎡ | 100.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,700万円 | 2009年10月 | 80.22㎡ | 120.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 63.04㎡ | 74.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2009年10月 | 73.48㎡ | 88.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1977年7月 | 60.7㎡ | 53.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 2018年2月 | 56.54㎡ | 86.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 1998年2月 | 77.53㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2001年2月 | 67.7㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2001年2月 | 67.7㎡ | 64.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 84.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1983年12月 | 57.6㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,080万円 | 1996年3月 | 63.04㎡ | 80.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 1999年9月 | 94.42㎡ | 69.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 1999年2月 | 62.37㎡ | 84.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2009年12月 | 72.88㎡ | 119.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1999年2月 | 76.56㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 61.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 5,120万円 | 2018年2月 | 56.54㎡ | 90.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,190万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 90.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,530万円 | 1983年3月 | 48.24㎡ | 73.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2009年10月 | 66.08㎡ | 95.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1983年12月 | 43.55㎡ | 75.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,380万円 | 2018年2月 | 70.37㎡ | 90.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,390万円 | 1999年2月 | 62.79㎡ | 85.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 77.98㎡ | 83.1万円 | 3LDK | |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1983年12月 | 62.84㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 2009年10月 | 77.98㎡ | 83.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,400万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 79.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年1月 | 3,998万円 | 1995年3月 | 50.01㎡ | 79.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,490万円 | 1996年2月 | 78.48㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 7,300万円 | 2009年10月 | 78.64㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 950万円 | 1991年10月 | 17.59㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 6,300万円 | 2009年10月 | 73.48㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 87.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 67.72㎡ | 73.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 56.25㎡ | 78.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 9,600万円 | 2009年12月 | 86.85㎡ | 110.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 8,980万円 | 2009年12月 | 86.85㎡ | 103.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 5,680万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,380万円 | 2018年2月 | 68.2㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 950万円 | 1991年10月 | 17.34㎡ | 54.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 69.57㎡ | 68.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,780万円 | 1999年2月 | 76.56㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 70.68㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ吉祥寺 | 東京都練馬区立野町７−５ | 1991年12月 | 15.8㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 東京都練馬区立野町１５−４５ | 2018年3月 | 56.54㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 東京都練馬区立野町３１−３ | 2001年2月 | 67.2㎡〜 | 4,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークホームズ | 東京都練馬区立野町１０−３３ | 1999年3月 | 62.37㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺2番館 | 東京都練馬区立野町７−１２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 東京都練馬区立野町１４−２１ | 1983年12月 | 43.55㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 東京都練馬区立野町１４−３０ | 1999年9月 | 61.48㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺グランテラス | 東京都練馬区立野町１−６ | 2009年10月 | 66.08㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北パークホームズ | 東京都練馬区立野町３１−２８ | 1998年3月 | 77.53㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北2番館 | 東京都練馬区立野町１５−３８ | 1996年2月 | 65.76㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺1番館 | 東京都練馬区立野町７−９ | 1995年3月 | 50.01㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン | 東京都練馬区立野町３０ | 2024年3月 | 66.46㎡〜 | 5,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール吉祥寺Ⅱ | 東京都練馬区立野町１４−２７ | 2016年6月 | 45.64㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北1番館 | 東京都練馬区関町南２丁目２４−１１ | 1995年11月 | 57.55㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−１０ | 1995年3月 | 55.55㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス善福寺公園 | 東京都練馬区関町南２丁目６−２６ | 2023年9月 | 67.34㎡〜 | 6,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺コーポ | 東京都練馬区関町南２丁目２−６ | 1974年10月 | 63.13㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−６ | 1974年10月 | 18.09㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北ハイツ | 東京都練馬区関町南２丁目２３−５ | 1973年7月 | 48.78㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ善福寺 | 東京都練馬区関町南２丁目３−２４ | 1990年11月 | 63.69㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |