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シティテラス文京小石川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,164万円 〜 19,952万円 （541万円 〜 548万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小石川４丁目４５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 31.57㎡ 〜 120.28㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK/1R |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
第三者管理方式採用
シティテラス文京小石川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティテラス文京小石川」は、2023年01月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は120戸です。マンションは東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分の場所に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、約210m先にセブンイレブン 文京植物園前店や約240m先にローソン 共同印刷本社店があります。スーパーも約320m先にまいばすけっと 小石川植物園前店や約420m先にまいばすけっと 春日2丁目店などがあります。さらに、飲食店では、約270m先に餃子の雪松 後楽園店や約310m先に茶寮 岡埜、約340m先に青いナポリやブルーバーなどがあります。また、約100m先には富澤歯科や約350m先にははりま坂薬局などの医療・薬局施設もあります。
公共施設では、約250m先に文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所や約480m先に文京区役所 区民施設 アカデミー茗台があります。さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。約90m先にtoiroや約190m先に日本プリンティングアカデミー、約310m先に東京学芸大学附属竹早中学校などの学校が存在し、約100m先には明照幼稚園や約240m先には東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎もあります。
「シティテラス文京小石川」は、周辺に施設が充実しており、住環境が大変便利です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
シティテラス文京小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 荒川区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格
シティテラス文京小石川の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス文京小石川は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価533.0万円に比べて、築40年以上では189.9万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シティテラス文京小石川の存在する東京都文京区小石川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22,180万円 | 2021年3月 | 73.86㎡ | 300.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 1983年1月 | 80.09㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 55.0㎡ | 172.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1978年12月 | 56.35㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,000万円 | 1991年8月 | 109.56㎡ | 173.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 55.71㎡ | 179.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 41.82㎡ | 109.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2008年2月 | 58.8㎡ | 134.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2002年1月 | 70.67㎡ | 134.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1992年9月 | 25.2㎡ | 103.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 27,900万円 | 2021年3月 | 79.29㎡ | 351.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 1998年8月 | 78.67㎡ | 151.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1976年11月 | 55.31㎡ | 99.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,320万円 | 2005年4月 | 19.96㎡ | 116.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年4月 | 55.58㎡ | 81.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2020年2月 | 47.28㎡ | 189.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 31.98㎡ | 83.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 40.03㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1983年2月 | 49.2㎡ | 78.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 1983年2月 | 44.28㎡ | 70.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1983年2月 | 50.2㎡ | 76.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,140万円 | 1983年2月 | 44.4㎡ | 70.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2011年12月 | 70.07㎡ | 199.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,580万円 | 2003年11月 | 76.39㎡ | 190.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,900万円 | 2021年3月 | 68.02㎡ | 263.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2023年8月 | 56.41㎡ | 168.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1983年1月 | 61.18㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 79.53㎡ | 100.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 33.96㎡ | 96.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1979年5月 | 58.32㎡ | 77.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年2月 | 60.12㎡ | 149.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 66.93㎡ | 144.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2005年5月 | 65.21㎡ | 176.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1998年8月 | 64.88㎡ | 131.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2005年2月 | 33.21㎡ | 126.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2003年4月 | 44.53㎡ | 118.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,298万円 | 1997年1月 | 62.43㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年10月 | 68.54㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2000年2月 | 62.54㎡ | 182.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2012年1月 | 71.74㎡ | 153.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2023年3月 | 39.04㎡ | 161.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 2004年11月 | 22.84㎡ | 104.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 120,000万円 | 2012年3月 | 60.8㎡ | 1,973.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1980年10月 | 75.58㎡ | 92.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 1997年8月 | 93.14㎡ | 128.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2020年2月 | 35.41㎡ | 157.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1978年10月 | 43.81㎡ | 61.6万円 | 11 | 1R |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2002年10月 | 77.65㎡ | 192.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1992年9月 | 17.69㎡ | 118.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1992年1月 | 84.43㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション白山 | 東京都文京区白山２丁目１−７ | 1984年6月 | 14.31㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングヒルズ白山 | 東京都文京区白山２丁目２５−１０ | 1988年9月 | 90.04㎡〜 | 9,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日文京 | 東京都文京区白山２丁目４−１０ | 2002年5月 | 38.28㎡〜 | 5,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア後楽園 | 東京都文京区白山２丁目４−５ | 2003年3月 | 20.65㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル小石川 | 東京都文京区白山２丁目１１−１４ | 1982年3月 | 31.66㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山ハイツ | 東京都文京区白山２丁目６ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ニューハイツ | 東京都文京区白山２丁目３１−２ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアルバ白山 | 東京都文京区白山２丁目１−２ | 1997年9月 | 42.3㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山第2 | 東京都文京区白山２丁目３０−７ | 1982年5月 | 47.46㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイール文京白山 | 東京都文京区白山２丁目２７−８ | 2011年2月 | 40.38㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント白山 | 東京都文京区白山２丁目１２−３ | 1980年8月 | 26.16㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ文京白山 | 東京都文京区白山２丁目１２−１２ | 2003年7月 | 63.04㎡〜 | 7,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ白山 | 東京都文京区白山２丁目３１−２ | 1984年12月 | 56.37㎡〜 | 5,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山エクセルハイム | 東京都文京区白山２丁目２６−１６ | 1984年9月 | 40.06㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア文京播磨坂 | 東京都文京区白山２丁目１１‐１２ | 2016年8月 | 37.82㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス白山 | 東京都文京区白山２丁目２３−４ | 1982年8月 | 46.22㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドネージュ | 東京都文京区白山２丁目５−９ | 1983年3月 | 15.29㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ文京白山 | 東京都文京区白山２丁目２６−１９ | 2011年7月 | 25.88㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール白山 | 東京都文京区白山２丁目３０−６ | 1983年7月 | 20.32㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山パークマンション | 東京都文京区白山２丁目２１−１０ | 1988年5月 | 89.83㎡〜 | 9,481万円〜 | このマンションの相場を見る |