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デュオステージ大泉学園Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,326万円 〜 5,242万円 （367万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区東大泉６丁目４９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.0㎡ 〜 46.73㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
デュオステージ大泉学園Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオステージ大泉学園Ⅱ」は、西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上5階建て。2021年3月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。コンビニエンスストアは、徒歩209mの場所にセブンイレブン練馬東大泉6丁目店があります。また、徒歩308mにはファミリーマート練馬西税務署前店、徒歩324mにはファミリーマート練馬東大泉四丁目店がございます。スーパーマーケットも、徒歩34mの場所にina21練馬東大泉店があり、徒歩212mにはBig-A練馬東大泉店がございます。更に、徒歩315mにはライフ大泉学園駅前店もあります。
飲食店も多く、徒歩88mにはわらべ、徒歩126mには信州そば佐久、徒歩166mにはトレント洋菓子店、徒歩182mにはまり、徒歩205mにはむら季がございます。
健康面でも安心できる環境です。徒歩59mにたかはし歯科医院、徒歩70mにアベニュー歯科クリニック大泉学園、徒歩74mにかわさき内科糖尿病クリニックがあります。薬局も徒歩56mの場所にウエルシア練馬東大泉店、徒歩74mにはそうごう薬局大泉学園店、徒歩114mには南堂薬局がございます。
さらに、徒歩503mには商業施設のGrand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)もあり、買い物などの利便性も高いです。
マンションから徒歩圏内には公共施設も充実しています。徒歩269mの場所に練馬西税務署、徒歩309mには石神井消防署大泉出張所、徒歩367mには石神井警察署大泉学園駅前交番があります。
自然も身近に感じられる環境です。徒歩116mの場所には東大泉マロニエ緑地、徒歩164mには東大泉六丁目緑地、徒歩176mには東大泉あけぼの緑地があります。
また、学校や保育園も近くにあります。徒歩275mにはFivenine(合同会社)、徒歩345mには練馬区立大泉南小学校、徒歩348mには練馬区立大泉南小ねりっこ学童クラブがございます。保育園・幼稚園も近くにはわらべうた大泉学園保育園(37m)、ベビーステーション大泉学園(214m)、さんさん森の保育園東大泉(215m)があります。
デュオステージ大泉学園Ⅱは、魅力的な周辺施設を備えているマンションであり、交通面でも便利な立地条件にあります。大変住みやすい環境で、暮らしを豊かにしてくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
デュオステージ大泉学園Ⅱの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 東久留米市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格
デュオステージ大泉学園Ⅱの最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオステージ大泉学園Ⅱは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では152.3万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュオステージ大泉学園Ⅱの存在する東京都練馬区東大泉６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1995年3月 | 76.75㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2005年11月 | 67.9㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 64.58㎡ | 92.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2015年1月 | 70.13㎡ | 139.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 1998年11月 | 63.71㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 68.78㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 66.52㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1997年3月 | 64.38㎡ | 102.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2002年11月 | 73.7㎡ | 113.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 52.35㎡ | 56.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 89.93㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2005年8月 | 61.45㎡ | 79.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,988万円 | 2009年7月 | 80.35㎡ | 87.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 67.9㎡ | 124.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2002年11月 | 69.18㎡ | 112.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1995年3月 | 71.64㎡ | 75.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2005年11月 | 73.48㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2023年1月 | 55.37㎡ | 106.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,350万円 | 2009年7月 | 70.26㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 64.38㎡ | 91.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,100万円 | 1998年11月 | 63.71㎡ | 64.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2002年11月 | 69.48㎡ | 112.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1985年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 42.53㎡ | 58.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,290万円 | 2010年1月 | 57.15㎡ | 127.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,720万円 | 1980年9月 | 40.98㎡ | 42.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2005年8月 | 61.54㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1986年8月 | 51.33㎡ | 67.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 64.95㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 61.54㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 56.62㎡ | 75.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2007年12月 | 59.27㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 75.29㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2010年1月 | 57.83㎡ | 105.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,380万円 | 2015年1月 | 68.95㎡ | 136.0万円 | 24 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 98.68㎡ | 25.1万円 | 3K | |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 64.38㎡ | 85.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年6月 | 20.79㎡ | 42.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 2005年11月 | 67.9㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,400万円 | 2002年11月 | 51.44㎡ | 124.4万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,760万円 | 2009年7月 | 70.28㎡ | 82.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.05㎡ | 66.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 75.55㎡ | 72.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1988年10月 | 41.28㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 1995年3月 | 77.11㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 1997年3月 | 68.8㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 1997年3月 | 68.8㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2002年11月 | 69.48㎡ | 93.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1996年4月 | 72.86㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,220万円 | 2011年10月 | 60.09㎡ | 86.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2007年12月 | 70.66㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2007年12月 | 68.4㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,760万円 | 2002年11月 | 51.44㎡ | 112.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,520万円 | 2006年10月 | 34.59㎡ | 72.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 67.9㎡ | 76.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,890万円 | 2010年1月 | 57.83㎡ | 119.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2021年5月 | 30.0㎡ | 116.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 18,800万円 | 2015年1月 | 94.88㎡ | 198.1万円 | 27 | 4LDK |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 2015年1月 | 94.88㎡ | 208.7万円 | 27 | 4LDK |
| 2023年5月 | 22,000万円 | 2015年1月 | 94.88㎡ | 231.9万円 | 27 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 58.17㎡ | 73.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 51.96㎡ | 59.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1991年3月 | 77.23㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1989年2月 | 16.1㎡ | 48.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1997年10月 | 71.04㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,500万円 | 2015年1月 | 85.09㎡ | 146.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2017年9月 | 60.01㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 1997年10月 | 114.66㎡ | 58.3万円 | 1 | 4SLDK |
| 2023年3月 | 6,450万円 | 1996年4月 | 81.81㎡ | 78.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2005年11月 | 76.09㎡ | 72.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 2009年7月 | 80.72㎡ | 86.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1971年3月 | 34.55㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 850万円 | 1989年2月 | 16.11㎡ | 52.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 2005年11月 | 77.01㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1970年4月 | 33.72㎡ | 61.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2005年11月 | 73.68㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大泉陵雲閣マンション | 東京都練馬区東大泉６丁目３４−２８ | 1974年11月 | 33.04㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュージュ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉６丁目１９−２１ | 2005年9月 | 36.77㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２７−７ | 1985年10月 | 47.84㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目１０−２３ | 2018年11月 | 25.89㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２７−３ | 1983年8月 | 37.4㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 田口マンション | 東京都練馬区東大泉４丁目３−６ | 1977年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目１３−３ | 1998年3月 | 55.08㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目１８−６ | 2016年8月 | 70.5㎡〜 | 7,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大泉学園2 | 東京都練馬区東大泉４丁目２９−３５ | 1998年11月 | 63.71㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーコート大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２６−２ | 2001年12月 | 46.08㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルソロ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目４−１２ | 1989年2月 | 16.1㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大泉学園パークホームズ | 東京都練馬区東大泉７丁目３８−２２ | 1997年10月 | 71.04㎡〜 | 4,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス大泉学園 | 東京都練馬区東大泉７丁目５１−２０ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東大泉 | 東京都練馬区東大泉７丁目６−７ | 1988年10月 | 37.16㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和大泉学園ホームズ | 東京都練馬区東大泉７丁目５０−４２ | 2007年4月 | 45.7㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |