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東品川パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,294万円 〜 5,189万円 （276万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川３丁目１４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東品川パークハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東品川パークハイツ」は、交通の利便性に優れたマンションです。最寄りの京急本線「新馬場」駅まで徒歩5分と近く、通勤やお出かけにも便利です。建物は地上11階建ての総戸数86戸で、1981年02月に竣工しました。
マンション周辺には豊富な施設があり、快適な生活をサポートしてくれます。コンビニは徒歩圏内にローソン 南品川一丁目店(88m)やセブンイレブン 南品川2丁目店(140m)、ローソン 東品川海岸通店(243m)があります。スーパーマーケットも徒歩圏内にまいばすけっと 東品川3丁目店(193m)やまいばすけっと 南品川1丁目店(212m)、まいばすけっと 北品川2丁目店(445m)があり、日常のお買い物に便利です。
飲食店も多く、焼肉ミナミ(149m)や本格お好み焼きの宅配 お好み9 品川店(174m)、宝喜家そば店(176m)などがあります。ピザハット 品川店(204m)や双葉鮨(237m)も近く、様々なシーンで利用できます。
また、病院や薬局も周辺に充実しており、田中接骨院(92m)や品川診療所(147m)、アースサポート東品川(164m)があります。薬局も徒歩圏内にイワタ薬局(184m)やK-PORT(ケイポート) 青物横丁店(411m)、サンドラッグ 青物横丁店(455m)があり、安心して健康管理ができます。
公共施設も充実しており、品川警察署(90m)や品川消防署東品川出張所(217m)、品川区立品川図書館(410m)が近くにあります。また、自然豊かな環境も備えており、東品川公園(48m)や南品川二丁目児童遊園(179m)、街道松の広場(193m)などがあり、リフレッシュする場所として利用できます。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。品川区立城南第二小学校(137m)や東京都立八潮高校(306m)、品川区立城南小学校(333m)などが近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。保育施設も徒歩圏内にみずなら保育園(197m)やゆらりん東品川保育園(198m)、どんぐり保育園(277m)があります。
「東品川パークハイツ」は、便利な立地と充実した周辺施設が魅力のマンションです。快適な生活を送るために必要な施設が揃っており、利便性の高さが際立っています。ぜひご検討ください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
東品川パークハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
東品川パークハイツの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東品川パークハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.5万円に比べて、築40年以上では236.1万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
57.12㎡
3階 北東
1LDK
39.48㎡
4階 南
1LDK
39.48㎡
5階 北東
2DK
39.48㎡
5階 北東
1LDK
39.48㎡
7階 北東
2LDK
53.48㎡
9階 北東
2LDK
56.34㎡
9階 北
2SLDK
57.12㎡
9階 北
2LDK
59.97㎡
9階 北
3LDK
59.97㎡
9階 北東
3DK
56.34㎡
10階 北東
2DK
39.48㎡
11階 北東
1LDK
41.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.12㎡ | 北 | 1階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.48㎡ | 北東 | 3階 北東(39.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.48㎡ | 南 | 4階 南(39.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.48㎡ | 北東 | 5階 北東(39.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.48㎡ | 北東 | 5階 北東(39.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.48㎡ | 北東 | 7階 北東(53.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.34㎡ | 北東 | 9階 北東(56.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 57.12㎡ | 北 | 9階 北(57.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.97㎡ | 北 | 9階 北(59.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.97㎡ | 北 | 9階 北(59.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 56.34㎡ | 北東 | 9階 北東(56.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 39.48㎡ | 北東 | 10階 北東(39.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 41.59㎡ | 北東 | 11階 北東(41.59㎡)を無料査定する |
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東品川パークハイツの存在する東京都品川区東品川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,870万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 114.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1980年8月 | 66.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年10月 | 21.54㎡ | 115.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1999年2月 | 87.11㎡ | 95.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1980年8月 | 61.22㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年9月 | 67.07㎡ | 114.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,650万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 129.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1978年4月 | 48.38㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,099万円 | 1979年2月 | 56.56㎡ | 90.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 86.34㎡ | 183.0万円 | 29 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−１８ | 1981年3月 | 52.35㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ビューハイツ | 東京都品川区東品川３丁目１４−２６ | 1980年10月 | 66.88㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２４−５ | 2000年8月 | 80.76㎡〜 | 8,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東品川 | 東京都品川区東品川３丁目７−１ | 2004年4月 | 21.43㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東品川海上公園 | 東京都品川区東品川３丁目１７−２ | 2002年12月 | 51.99㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−２０ | 1982年1月 | 59.66㎡〜 | 4,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドールＵＤ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井東品川マンション | 東京都品川区東品川３丁目４−１９ | 1973年9月 | 56.44㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ハイツ | 東京都品川区東品川３丁目１６−１３ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ品川ガーデンコート | 東京都品川区東品川３丁目１１−１７ | 2000年10月 | 73.1㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１７−１４ | 1980年7月 | 45.24㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール天王洲アイル2番館 | 東京都品川区東品川３丁目９−１６ | 2002年10月 | 20.1㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタススクエア品川 | 東京都品川区東品川３丁目５−２ | 2005年2月 | 40.53㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１５−１４ | 1997年3月 | 62.59㎡〜 | 6,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川シーサイドレジデンス | 東京都品川区東品川３丁目１０−１ | 2007年7月 | 67.07㎡〜 | 7,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１４−３４ | 1980年6月 | 58.84㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ガーデニアB棟 | 東京都品川区東品川３丁目７−３ | 1974年10月 | 63.84㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグナタワー | 東京都品川区東品川３丁目８−８ | 2005年2月 | 54.02㎡〜 | 5,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドミール第3東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１５−２０ | 1978年5月 | 48.38㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |