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東品川ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,385万円 〜 4,763万円 （217万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川３丁目１４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東品川ビューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東品川ビューハイツ」は、京急本線「新馬場」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は38戸で、地上5階建てであり、竣工は1980年10月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン南品川2丁目店が徒歩約104m、ローソン南品川一丁目店が徒歩約112m、ローソン東品川海岸通店が徒歩約294mと、日常生活に必要なものが近くに揃っています。スーパーはまいばすけっと東品川3丁目店が徒歩約165m、まいばすけっと南品川1丁目店が徒歩約259m、株式会社平野屋堀江商店が徒歩約399mにあります。また、飲食店も多く、本格お好み焼きの宅配お好み9品川店が徒歩約118m、焼肉ミナミが徒歩約181m、宝喜家そば店が徒歩約182m、双葉鮨が徒歩約201m、ピザハット品川店が徒歩約262mと、さまざまな料理を楽しむことができます。
医療施設も充実しており、田中接骨院が徒歩約106m、アースサポート東品川が徒歩約141m、品川診療所が徒歩約164mの位置にあります。また、薬局も近くにあり、イワタ薬局が徒歩約200m、K-PORT(ケイポート)青物横丁店が徒歩約355m、サンドラッグ青物横丁店が徒歩約400mで利用することができます。
さらに、マンション周辺には公共施設も充実しており、品川警察署が徒歩約53m、品川消防署東品川出張所が徒歩約177m、東品川文化センターが徒歩約442mに位置しています。自然を楽しめるスポットとしては、東品川公園が徒歩約92m、南品川二丁目児童遊園が徒歩約167m、街道松の広場が徒歩約228mの場所にあります。
学校や保育施設も多く、品川区立城南第二小学校が徒歩約195m、東京都立八潮高校が徒歩約251m、品川区立城南小学校が徒歩約292mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、みずなら保育園が徒歩約166m、ゆらりん東品川保育園が徒歩約253m、どんぐり保育園が徒歩約270mに位置しています。
「東品川ビューハイツ」は、交通の利便性に加えて、近隣に充実した生活施設が揃っており、快適な生活を送ることができる素晴らしいマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
東品川ビューハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
東品川ビューハイツの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東品川ビューハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では236.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
71.68㎡
2階 北東
3LDK
66.88㎡
3階 北東
3LDK
71.68㎡
5階 北東
3LDK
66.88㎡
5階 北東
2SLDK
66.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.68㎡ | 北東 | 2階 北東(71.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.88㎡ | 北東 | 2階 北東(66.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.68㎡ | 北東 | 3階 北東(71.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.88㎡ | 北東 | 5階 北東(66.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 66.88㎡ | 北東 | 5階 北東(66.88㎡)を無料査定する |
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東品川ビューハイツの存在する東京都品川区東品川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1980年8月 | 66.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1999年2月 | 87.11㎡ | 95.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年10月 | 21.54㎡ | 115.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1980年8月 | 61.22㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年9月 | 67.07㎡ | 114.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,650万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 129.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,099万円 | 1979年2月 | 56.56㎡ | 90.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1978年4月 | 48.38㎡ | 86.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−１８ | 1981年3月 | 52.35㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２４−５ | 2000年8月 | 80.76㎡〜 | 8,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東品川 | 東京都品川区東品川３丁目７−１ | 2004年4月 | 21.43㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東品川海上公園 | 東京都品川区東品川３丁目１７−２ | 2002年12月 | 51.99㎡〜 | 4,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−２０ | 1982年1月 | 59.66㎡〜 | 4,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドールＵＤ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井東品川マンション | 東京都品川区東品川３丁目４−１９ | 1973年9月 | 56.44㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ハイツ | 東京都品川区東品川３丁目１６−１３ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ品川ガーデンコート | 東京都品川区東品川３丁目１１−１７ | 2000年10月 | 73.1㎡〜 | 7,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１７−１４ | 1980年7月 | 45.24㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール天王洲アイル2番館 | 東京都品川区東品川３丁目９−１６ | 2002年10月 | 20.1㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタススクエア品川 | 東京都品川区東品川３丁目５−２ | 2005年2月 | 40.53㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１５−１４ | 1997年3月 | 62.59㎡〜 | 6,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川シーサイドレジデンス | 東京都品川区東品川３丁目１０−１ | 2007年7月 | 67.07㎡〜 | 7,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１４−３４ | 1980年6月 | 58.84㎡〜 | 4,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ガーデニアB棟 | 東京都品川区東品川３丁目７−３ | 1974年10月 | 63.84㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグナタワー | 東京都品川区東品川３丁目８−８ | 2005年2月 | 54.02㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドミール第3東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１５−２０ | 1978年5月 | 48.38㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１６−３ | 1979年2月 | 56.56㎡〜 | 4,539万円〜 | このマンションの相場を見る |