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グランヴァン東品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,300万円 〜 2,417万円 （342万円 〜 362万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川３丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 21.43㎡ 〜 22.21㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
グランヴァン東品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴァン東品川」は、2004年04月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は80戸です。京急本線「新馬場」駅から徒歩7分というアクセスの良さがあります。
周辺には、生活に便利な施設が多く点在しています。最寄りのコンビニは、徒歩で約1分の距離にある「ローソン 東品川海岸通店」や、「ローソンサテライト 東品川一丁目店」、「ローソン 南品川一丁目店」などがあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、約2分の距離にある「まいばすけっと 南品川1丁目店」や、「まいばすけっと 北品川2丁目店」などが利用できます。
飲食店も充実しており、約1分の距離に「ピザハット 品川店」や、「INDRENI(インドレーニ)」などがあります。また、「てんぷらすさき」や「品川菓匠 孝庵」なども近くにあります。
病院や薬局も周辺に充実しており、徒歩圏内に「晴楓ホーム」や「特別養護老人ホーム 晴楓ホーム」があります。薬局も徒歩で約3分の距離に「イワタ薬局」と「有限会社白金薬局品川店」などがあり、生活に便利です。
商業施設はないものの、公共施設としては「品川警察署」や「品川区立品川図書館」、そして「品川消防署東品川出張所」なども近くにあります。
周囲には自然環境も充実しており、約2分の距離に「洲崎公園」や「東品川公園」、そして「東品川屋上庭園」などがあります。
教育施設も近くに揃っており、約1分の距離に「品川区立城南第二小学校」や「東品川児童センター」、「品川区児童センター 北品川」があります。さらに、保育園や幼稚園も周辺に複数あります。
「グランヴァン東品川」は、周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。公共交通機関からのアクセスも良く、マンション内には魅力的な設備が備わっています。これらの特徴から、住まいに利便性を求める方におすすめのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グランヴァン東品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン東品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン東品川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では236.2万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランヴァン東品川の存在する東京都品川区東品川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 153.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1980年8月 | 66.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1999年2月 | 87.11㎡ | 95.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年10月 | 21.54㎡ | 115.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年9月 | 67.07㎡ | 114.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1980年8月 | 61.22㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,650万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 129.1万円 | 10 | 3LDK |
グランヴァン東品川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピナス天王洲スペリオタワー | 東京都品川区東品川１丁目 | 2004年4月 | 30.87㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１ | 1999年2月 | 62.32㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ品川天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ品川 | 東京都品川区東品川１丁目１−９ | 1976年12月 | 60.05㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーネ品川 | 東京都品川区東品川１丁目６−１４ | 1980年11月 | 33.48㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ品川 | 東京都品川区東品川１丁目２５−５ | 2016年11月 | 20.44㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川 BAYSIDE COURT | 東京都品川区東品川１丁目１９−２ | 2021年7月 | 22.4㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイジオス品川 | 東京都品川区東品川１丁目９−１２ | 2009年2月 | 20.15㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東品川 | 東京都品川区東品川１丁目３８−３ | 2016年1月 | 66.78㎡〜 | 7,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東品川 | 東京都品川区東品川１丁目１２−５ | 2012年12月 | 20.89㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ東品川 | 東京都品川区東品川１丁目２８−１１ | 1985年1月 | 55.0㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール天王洲アイル | 東京都品川区東品川１丁目１１−２ | 2001年10月 | 20.69㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ品川 | 東京都品川区東品川１丁目３９−２ | 1980年5月 | 35.1㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス北品川 | 東京都品川区東品川１丁目８−１４ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス品川サウス | 東京都品川区東品川１丁目３１−４ | 2019年12月 | 54.56㎡〜 | 7,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ天王洲 | 東京都品川区東品川１丁目１１−７ | 2001年2月 | 19.18㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−１８ | 1981年3月 | 52.35㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ビューハイツ | 東京都品川区東品川３丁目１４−２６ | 1980年10月 | 66.88㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２４−５ | 2000年8月 | 80.76㎡〜 | 8,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東品川海上公園 | 東京都品川区東品川３丁目１７−２ | 2002年12月 | 51.99㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |