レクシオ見沼代親水公園の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,724万円〜 3,184万円（142万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都足立区舎人５丁目１３−２６
築年月	2006年7月
総階数	11階
総戸数	40戸
専有面積	60.32㎡〜 70.72㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	見沼代親水公園駅徒歩5分竹ノ塚駅バス20分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

BB対応IN

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

レクシオ見沼代親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レクシオ見沼代親水公園は、2006年07月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅から徒歩5分の場所に位置しています。総戸数は40戸と少なめですが、その分プライベートな空間を確保できます。

このマンションの魅力は、周辺の生活環境の良さです。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが徒歩数分圏内にあり、買い物に便利です。また、Big-Aやコモディイイダ、BeLX(ベルクス)といったスーパーマーケットも近くにあり、日常の食料品や生活用品の調達も問題ありません。

飲食店に関しても、大駒商事や炭火焼肉舎人などが直近で営業しており、美味しい食事を楽しむことができます。また、渋谷整骨院や木下歯科医院などの病院が徒歩数百メートルの範囲にあり、健康面も安心です。さらに、アイン薬局やアイセイ薬局、打越薬局も近くにあり、薬の調達もスムーズです。

他にも公共施設としては西新井消防署舎人出張所や竹の塚警察署見沼代親水公園前交番などが近隣にあり、安心・安全な暮らしをサポートしています。

また、見沼代親水公園や神領堀親水緑道、毛長緑道などの公園も徒歩圏内にあり、自然と触れ合うことができます。さらに、足立区立舎人第一小学校や足立区立舎人小学校も近くにあり、お子さんの教育環境にも優れています。保育園や幼稚園も多くあり、子育て世帯には非常に便利な環境です。

以上のように、レクシオ見沼代親水公園は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然豊かな環境、教育機関の近さなど、快適な生活を送るには最適なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レクシオ見沼代親水公園の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り見沼代親水公園駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ見沼代親水公園の最寄り見沼代親水公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクシオ見沼代親水公園は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクシオ見沼代親水公園の存在する東京都足立区舎人５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,700万円	2014年4月	25.37㎡	67.0万円	12	1K
2024年4月	3,090万円	2017年9月	44.29㎡	69.8万円	5	2DK
2024年3月	3,680万円	2013年2月	71.08㎡	51.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,330万円	2013年3月	65.46㎡	50.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,680万円	2008年8月	46.31㎡	57.9万円	3	2LDK
2024年2月	2,680万円	2008年8月	42.59㎡	62.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,980万円	2009年5月	70.12㎡	56.8万円	8	2LDK
2023年12月	2,780万円	2014年8月	40.81㎡	68.1万円	7	1LDK
2023年11月	2,300万円	2017年8月	33.2㎡	69.3万円	12	1LDK
2023年11月	3,180万円	2017年8月	46.61㎡	68.2万円	4	2LDK
2023年11月	3,180万円	2017年8月	46.61㎡	68.2万円	6	2LDK
2023年11月	3,080万円	2008年1月	63.46㎡	48.5万円	15	2LDK
2023年11月	3,280万円	2006年7月	70.72㎡	46.4万円	2	3LDK
2023年10月	1,490万円	2015年2月	25.42㎡	58.6万円	9	1K
2023年10月	2,600万円	2017年8月	40.22㎡	64.6万円	7	1LDK
2023年10月	3,299万円	2009年3月	60.0㎡	55.0万円	5	2SLDK
2023年9月	3,590万円	2008年6月	81.78㎡	43.9万円	2	3SLDK
2023年9月	3,850万円	2013年2月	68.06㎡	56.6万円	9	3LDK
2023年8月	3,480万円	2008年7月	75.3㎡	46.2万円	13	3LDK
2023年8月	3,580万円	2009年5月	75.36㎡	47.5万円	3	2SLDK
2023年8月	4,380万円	2008年6月	75.3㎡	58.2万円	12	3LDK
2023年8月	2,600万円	2017年8月	40.55㎡	64.1万円	7	1LDK
2023年8月	1,800万円	2015年2月	25.42㎡	70.8万円	10	1K
2023年7月	2,980万円	2006年7月	63.86㎡	46.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,590万円	2017年8月	40.55㎡	63.9万円	5	1LDK
2023年6月	1,670万円	2014年4月	25.51㎡	65.5万円	3	1K
2023年6月	1,880万円	2014年3月	25.37㎡	74.1万円	2	1K
2023年6月	2,680万円	2017年8月	40.55㎡	66.1万円	4	1LDK
2023年6月	2,700万円	2008年8月	43.61㎡	61.9万円	8	2LDK
2023年5月	2,700万円	2008年8月	43.61㎡	61.9万円	4	2LDK
2023年5月	2,480万円	2008年8月	51.4㎡	48.2万円	5	2LDK
2023年3月	1,700万円	2014年4月	25.3㎡	67.2万円	8	1K
2023年3月	1,930万円	2014年8月	25.37㎡	76.1万円	9	1K
2023年3月	3,200万円	2006年7月	63.73㎡	50.2万円	9	2LDK
2023年2月	3,180万円	2008年6月	69.13㎡	46.0万円	5	3LDK
2023年2月	3,180万円	2011年1月	56.5㎡	56.3万円	8	2LDK
2023年1月	2,600万円	2017年8月	40.55㎡	64.1万円	9	1LDK
2022年12月	2,500万円	2008年8月	46.31㎡	54.0万円	2	2LDK

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ジュイール桜イースト

東京都足立区舎人２丁目１０ー６

築年月：2011年2月

専有面積：35.29㎡〜

相場価格：1,806万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュイール桜イースト	東京都足立区舎人２丁目１０ー６	2011年2月	35.29㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
グラード舎人	東京都足立区舎人２丁目１０−８	2006年10月	56.62㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン見沼代親水公園	東京都足立区舎人２丁目１９−１０	2013年11月	64.75㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ見沼代親水公園	東京都足立区舎人３丁目１４−１５	2013年3月	61.13㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム親水公園	東京都足立区舎人５丁目１２−９	1985年12月	44.0㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル見沼代親水公園	東京都足立区舎人５丁目１３−２３	2008年7月	69.13㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
グランドエグザ親水公園1	東京都足立区舎人５丁目２９−２０	2014年3月	25.36㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパーク親水公園	東京都足立区舎人５丁目２９−２３	2014年8月	25.37㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェール	東京都足立区舎人５丁目２９ー２２	2015年2月	25.16㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコート親水公園	東京都足立区舎人５丁目２９−２１	2014年4月	25.3㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ見沼代親水公園	東京都足立区舎人５丁目２１−２０	2008年1月	63.46㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	16.0㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート舎人	東京都足立区舎人６丁目１−１１	2002年5月	60.0㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
川口朝日第6つくしマンション	埼玉県川口市朝日５丁目９−５	1981年11月	32.16㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
朝日町つくし第６マンション	埼玉県川口市朝日５丁目９−４	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
第2コーポサンキョー	埼玉県川口市朝日５丁目１３−５	1974年12月	89.0㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
第6コーポサンキョー	埼玉県川口市朝日５丁目８−２２	1977年9月	55.67㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ川口	埼玉県川口市朝日５丁目２−２５	2006年2月	62.6㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
第２サンキョーコーポ	埼玉県川口市朝日５丁目１３−５	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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