プレサンスロジェ山科音羽の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,220万円〜 3,975万円（172万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	京都府京都市山科区音羽野田町２４−１
築年月	2015年7月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	60.85㎡〜 73.01㎡
間取り	3LDK
アクセス	東野駅徒歩4分山科駅徒歩8分

施設・設備

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

ｼｬｯﾀｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浴室ﾘﾓｺﾝ

食洗機

折上天井

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ錠

超節水ECO6ﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

来客用1台

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

プレサンスロジェ山科音羽の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ山科音羽の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ山科音羽は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では69.3万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ山科音羽の存在する京都府京都市山科区音羽野田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,480万円	1973年1月	48.47㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1972年12月	74.48㎡	21.2万円	1	ワンルーム
2024年3月	2,190万円	1973年2月	57.07㎡	38.4万円	4	2LDK
2024年2月	1,980万円	1980年8月	67.61㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年2月	1,980万円	1980年8月	68.62㎡	28.9万円	10	3LDK
2024年1月	1,890万円	1980年8月	63.92㎡	29.6万円	6	3LDK
2024年1月	1,480万円	1973年2月	65.71㎡	22.5万円	5	-
2023年11月	1,280万円	1973年2月	65.71㎡	19.5万円	3	3LDK
2023年11月	1,480万円	1973年1月	62.84㎡	23.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,480万円	1973年1月	54.43㎡	27.2万円	5	3LDK
2023年10月	1,790万円	1980年9月	63.92㎡	28.0万円	7	2LDK
2023年6月	1,180万円	1972年12月	74.48㎡	15.8万円	1	ワンルーム
2023年6月	1,500万円	1972年12月	57.07㎡	26.3万円	7	2LDK
2023年6月	1,280万円	1973年2月	48.47㎡	26.4万円	8	2LDK
2023年4月	1,180万円	1973年1月	57.07㎡	20.7万円	7	2LDK
2023年1月	1,780万円	1973年2月	57.07㎡	31.2万円	4	2LDK
2023年1月	1,480万円	1976年8月	57.42㎡	25.8万円	9	2LDK
2023年1月	2,090万円	1973年1月	57.07㎡	36.6万円	4	2LDK
2022年9月	1,480万円	1973年2月	65.71㎡	22.5万円	5	3LDK
2022年8月	1,800万円	1980年8月	63.92㎡	28.2万円	8	2LDK
2022年8月	1,498万円	1973年1月	65.71㎡	22.8万円	6	2LDK
2022年7月	1,580万円	1973年2月	62.84㎡	25.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,799万円	1976年8月	66.34㎡	27.1万円	10	3LDK
2022年6月	1,799万円	1976年8月	62.48㎡	28.8万円	10	3LDK
2022年1月	1,000万円	1973年1月	57.07㎡	17.5万円	4	2LDK
2022年1月	1,480万円	1973年2月	67.47㎡	21.9万円	6	3LDK
2021年10月	1,580万円	1976年8月	57.42㎡	27.5万円	5	3LDK
2021年10月	1,780万円	1973年1月	57.07㎡	31.2万円	7	2LDK
2021年10月	1,600万円	1973年1月	65.71㎡	24.3万円	8	2LDK
2021年10月	1,600万円	1973年1月	62.84㎡	25.5万円	8	2LDK
2021年10月	1,400万円	1973年1月	54.43㎡	25.7万円	7	2LDK
2021年9月	1,750万円	1980年9月	81.6㎡	21.4万円	3	3LDK
2021年8月	1,550万円	1980年8月	75.22㎡	20.6万円	6	3LDK
2021年5月	1,050万円	1973年2月	57.07㎡	18.4万円	10	2LDK
2021年5月	1,180万円	1973年1月	57.07㎡	20.7万円	4	2LDK
2021年4月	1,580万円	1973年2月	67.47㎡	23.4万円	4	2LDK
2021年2月	1,080万円	1973年2月	65.71㎡	16.4万円	2	3LDK
2021年2月	1,550万円	1980年8月	75.22㎡	20.6万円	5	3LDK
2020年12月	1,460万円	1973年1月	62.85㎡	23.2万円	5	3LDK
2020年11月	1,380万円	1973年1月	65.71㎡	21.0万円	8	2LDK
2020年7月	1,380万円	1973年2月	67.47㎡	20.5万円	8	2LDK
2020年7月	1,580万円	1980年9月	75.25㎡	21.0万円	8	3LDK
2020年4月	1,460万円	1973年1月	65.71㎡	22.2万円	5	2LDK
2020年4月	1,480万円	1976年8月	62.06㎡	23.8万円	8	3LDK
2020年2月	1,280万円	1976年7月	61.38㎡	20.9万円	9	3LDK
2020年1月	1,380万円	1976年8月	57.64㎡	23.9万円	10	2LDK
2020年1月	1,380万円	1976年8月	57.42㎡	24.0万円	10	2LDK
2020年1月	1,580万円	1980年9月	78.54㎡	20.1万円	8	3LDK
2019年7月	1,690万円	1980年9月	75.22㎡	22.5万円	7	3LDK
2019年6月	1,300万円	1976年8月	61.38㎡	21.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サニーコート山科

京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３

築年月：1994年8月

専有面積：58.94㎡〜

相場価格：1,831万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３	1994年8月	58.94㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ山科音羽川	京都府京都市山科区音羽西林３３−２	2009年2月	60.12㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート音羽	京都府京都市山科区音羽役出町１−２７	1996年3月	55.24㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス山科音羽マナーズ別邸	京都府京都市山科区音羽役出町	2021年10月	42.0㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３	2019年2月	64.9㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５	2001年3月	63.54㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテラウロ山科音羽川	京都府京都市山科区東野北井ノ上町５−１２	2017年2月	62.46㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール山科	京都府京都市山科区東野片下リ町３８−１	1981年4月	46.44㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ山科	京都府京都市山科区東野片下リ町２１−１	1979年9月	56.65㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンション	京都府京都市山科区音羽野田町１	1973年2月	48.47㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションA棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−６	1973年1月	48.47㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
進和山科ハイライフ	京都府京都市山科区音羽野田町７−５	1980年9月	55.26㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−５	1975年8月	57.42㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションB棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−４	1973年2月	48.47㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートブランシェ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４３	2008年5月	52.5㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４１−３	1984年3月	56.29㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン京都山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２−１	2010年3月	67.98㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオス京都山科マナーズ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町２８−１０	2019年12月	40.14㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
パレス山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７−１	1982年1月	64.31㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオス山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町８−１１	2000年1月	71.37㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る