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レッツ飯田橋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新小川町４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レッツ飯田橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レッツ飯田橋」は、1980年11月に竣工したマンションであり、地上5階建ての13戸が存在します。最寄り駅は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。
「レッツ飯田橋」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニには、徒歩数分の距離にローソン 新小川町店（84m）、ファミリーマート 飯田橋駅北店（163m）、セブンイレブン 飯田橋駅北店（194m）といった便利な店舗が点在しています。また、スーパーも同様に徒歩圏内にいなげや 飯田橋店（53m）、まいばすけっと 飯田橋駅北店（195m）、まいばすけっと 東五軒町店（338m）があり、日常の買い物には困りません。
飲食店も充実しており、徒歩数分の距離に様々なお店が存在します。具体的には、キッチンエルビ（120m）、かのん（130m）、PAIRON(パイロン) 飯田橋本店（143m）、cafe PoPoKi(カフェ ポーポキ)（145m）、江戸川町やぐら（168m）があります。これらのお店では、様々な美味しい料理を楽しむことができます。
さらに、身体の健康維持やトラブル時の対処にも気を配った施設が近くに存在します。仲俣歯科医院（64m）、矢崎歯科医院（83m）、入交歯科医院（90m）といった病院や、アイ薬局（120m）、日本調剤新飯田橋薬局（311m）、訪問薬樹薬局飯田橋（332m）といった薬局が周辺にあります。
また、公共施設や公園、学校も近隣に充実しています。飯田橋には、牛込警察署 大曲交番（130m）、東五軒町地域交流館（274m）、富坂警察署 後楽交番（352m）といった公共施設が点在しています。公園も多くあり、文京区小石川運動場（375m）、飯田橋こどもの広場（461m）などがあります。
学校に関しては、東京都立文京盲学校（322m）、私立中央大学小石川キャンパス（366m）、新宿区立津久戸小学校（380m）などが周辺に存在し、教育施設へのアクセスも良好です。また、保育園・幼稚園も多数あり、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（39m）、太陽の子 新小川町保育園（167m）、グローバルキッズ後楽二丁目園分園（195m）などがあります。
「レッツ飯田橋」は、マンションとしての魅力や周辺施設の充実度を併せ持つ物件です。交通の便も良く、生活に必要な施設が揃っているため、快適な住環境を求める方にとって理想的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
レッツ飯田橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
レッツ飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レッツ飯田橋は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レッツ飯田橋の存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 22.27㎡ | 120.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 79.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 95.2万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1983年1月 | 23.34㎡ | 96.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2005年4月 | 34.87㎡ | 160.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 40.1㎡ | 124.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 87.7万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2003年10月 | 55.62㎡ | 143.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 67.41㎡ | 118.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1984年6月 | 30.24㎡ | 94.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1984年6月 | 32.4㎡ | 88.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,690万円 | 2005年4月 | 41.98㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 44.0㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2005年4月 | 62.8㎡ | 203.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2005年4月 | 62.8㎡ | 187.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 68.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2004年11月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 51.44㎡ | 155.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,999万円 | 1996年3月 | 58.37㎡ | 154.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1980年2月 | 60.22㎡ | 96.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1996年3月 | 58.37㎡ | 118.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,398万円 | 2005年4月 | 56.16㎡ | 149.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1980年2月 | 57.52㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 30.9㎡ | 119.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 13,980万円 | 2005年4月 | 63.16㎡ | 221.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2003年10月 | 57.27㎡ | 130.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 91.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1980年2月 | 57.52㎡ | 84.8万円 | 13 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 1980年2月 | 73.58㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 104.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 79.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2005年4月 | 50.88㎡ | 168.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 60.22㎡ | 86.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,800万円 | 2002年4月 | 20.72㎡ | 135.1万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート神楽坂 | 東京都新宿区白銀町５−７ | 2014年6月 | 58.47㎡〜 | 1億556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町６−１ | 2004年2月 | 54.68㎡〜 | 9,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白銀 | 東京都新宿区白銀町５−１７ | 1976年4月 | 81.34㎡〜 | 8,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１８−１ | 2004年7月 | 40.81㎡〜 | 5,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１−１２ | 2004年9月 | 21.75㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント神楽坂 | 東京都新宿区白銀町２−１４ | 2003年2月 | 42.67㎡〜 | 6,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア神楽坂id | 東京都新宿区白銀町２−１ | 2004年10月 | 24.84㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町４−１ | 2003年12月 | 66.43㎡〜 | 1億1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂ザレジデンス | 東京都新宿区白銀町２ー１２ | 2020年9月 | 57.95㎡〜 | 9,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |