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レクセルマンション国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,462万円 〜 3,963万円 （187万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目２８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
警備S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
逆梁
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
CATV
乾燥機付低床ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
レクセルマンション国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
レクセルマンション国分寺は、1999年8月に竣工された地上7階建てのマンションです。全体の戸数は56戸で、交通アクセスとしてはJR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩15分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブンの東恋ケ窪2丁目店まで147m、東恋ケ窪3丁目店まで296m、ファミリーマートの国分寺東恋ケ窪店まで381mで行けます。また、スーパーマーケットも近くにあり、いなげやの国分寺東恋ケ窪店まで247m、サミットストアの小平上水本町店まで439m、オーケー国分寺店まで583mの距離ですので、日常の買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、ココス小平店まで197m、天名家まで251m、いちふじまで276mと、美味しいお店も身近にあります。また、パン屋志茂まで453m、中華料理の龍栄まで586mの距離となっています。
国分寺駅から徒歩15分という好立地に位置しているため、周辺施設の病院や薬局も充実しています。浴光介護支援サービスまで56m、じゅんデンタルクリニックまで321mと、身体の健康管理も安心です。薬局では、サンドラッグの恋ケ窪店と恋ケ窪薬局まで400m、ノムラ薬局国分寺店まで497mの距離となっています。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多くあります。国分寺市立本多図書館まで694m、国分寺市立本多公民館まで695mと、学習や交流の場としての利用にも便利です。また、国分寺市立第三小学校まで177m、東京都立小平南高校まで417m、国分寺市立第二中学校まで790mの距離となっています。
以上のように、レクセルマンション国分寺は交通アクセスの良さや身近な施設へのアクセスの良さが魅力であり、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
レクセルマンション国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション国分寺は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.5万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
69.9㎡
2階 南
3LDK
69.58㎡
2階 南
2LDK
64.13㎡
3階 南
3LDK
64.13㎡
4階 北
2LDK
63.4㎡
7階 南西
2LDK
57.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.9㎡ | 南西 | 1階 南西(69.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.58㎡ | 南 | 2階 南(69.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.13㎡ | 南 | 2階 南(64.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.13㎡ | 南 | 3階 南(64.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.4㎡ | 北 | 4階 北(63.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.67㎡ | 南西 | 7階 南西(57.67㎡)を無料査定する |
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レクセルマンション国分寺の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 2007年3月 | 77.15㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1999年8月 | 76.59㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.16㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1968年11月 | 29.04㎡ | 31.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 54.85㎡ | 61.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 71.9㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 57.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 390万円 | 1968年11月 | 23.24㎡ | 16.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2018年8月 | 73.34㎡ | 91.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 72.31㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 73.32㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年9月 | 75.33㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2001年12月 | 74.73㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,599万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 74.43㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 83.88㎡ | 65.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 65.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 60.32㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 77.8㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 77.37㎡ | 57.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.86㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 7 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 100.17㎡ | 49.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1989年12月 | 86.92㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 75.92㎡ | 63.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 86.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年8月 | 70.72㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.72㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 2002年1月 | 81.45㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 55.58㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 68.2㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 2003年3月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 75.74㎡ | 86.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2018年8月 | 73.91㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 75.77㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.6㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 57.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 2007年10月 | 75.68㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.63㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アプレシティ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１８−２１ | 2009年3月 | 22.29㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セブンスターハイツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１６−３１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ国分寺2 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目３０−４ | 1995年2月 | 68.39㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランプラド国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０−９ | 2004年9月 | 67.1㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野レジデンスⅠ街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 | 2005年2月 | 75.13㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺コーポ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１０ー２ | 1968年11月 | 23.24㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺パークホームズ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１８−１５ | 1991年8月 | 67.67㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |