ランドステージ保谷駅前の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
3,595万円〜 4,482万円（219万円〜 226万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都練馬区南大泉４丁目５５−１１
築年月	2005年11月
総階数	5階
総戸数	26戸
専有面積	54.18㎡〜 85.83㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	保谷駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

ランドステージ保谷駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ランドステージ保谷駅前」は、2005年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。26戸の総戸数を誇り、西武池袋線「保谷」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、「ファミリーマートトモニー保谷駅店」と「ファミリーマート保谷駅北口店」が136m、また「ファミリーマートエミオ保谷店」が207mと近くにあります。スーパーには、「業務スーパー保谷店」が61m、「西友保谷店」が132m、「丸正食品保谷北口店」が166mという好立地に位置しています。

また、飲食店でも魅力的なお店がたくさんあります。「CafeArubiasnana」（41m）、「丸越」（71m）、「いさわ」（75m）、「アート・アンド・アサ」（76m）、「鳥貴族保谷店」（78m）といったお店が周辺にあり、ランチやディナーにも便利です。

日常生活に必要な施設も充実しています。病院には「保谷整形外科」（34m）、「てらす鍼灸整骨院」（37m）、「いのうえ歯科クリニック」（61m）があり、薬局には「保谷薬局」（34m）、「フラワー薬局保谷駅南口店」（56m）、「野口調剤薬局」（66m）があります。

さらに、公共施設も近くにあります。「田無警察署保谷駅前交番」（102m）、「西東京市保谷駅前図書館」（130m）、「西東京市保谷駅前公民館」（138m）という施設が周辺に位置しています。

自然も身近に感じられる環境で、公園も多数あります。「南大泉三丁目緑地」（142m）、「あらやしき公園」（299m）、「四季憩いの緑地」（431m）といった公園が周辺に広がっており、自然を満喫することもできます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「西東京市立下保谷児童館」（397m）、「練馬区立大泉第六小学童クラブ」（420m）、「練馬区立大泉第六小学校」（422m）などが駅周辺に位置しています。「ビーフェアこども愛々保育園南大泉」（85m）、「みらいく第二南大泉園」（136m）、「みらいく南大泉園」（159m）といった保育園・幼稚園も近隣にあります。

「ランドステージ保谷駅前」はマンション自体の魅力に加えて、周辺環境の充実度も特徴です。身近な施設へのアクセスが抜群であり、生活に必要なものはすべて手に入れることができます。暮らしやすさを求める方にオススメのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ランドステージ保谷駅前の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 西東京市, 和光市, 新座市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ランドステージ保谷駅前の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドステージ保谷駅前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランドステージ保谷駅前の存在する東京都練馬区南大泉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,680万円	1996年4月	62.9㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	1996年1月	68.44㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年3月	6,480万円	2001年12月	125.24㎡	51.7万円		4LDK
2024年3月	6,480万円	2001年12月	125.24㎡	51.7万円	-1	4SLDK
2024年3月	6,480万円	2001年12月	125.24㎡	51.7万円	2	4SLDK
2024年3月	3,898万円	1994年8月	55.0㎡	70.9万円	1	2LDK
2024年3月	3,680万円	1991年10月	78.72㎡	46.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,330万円	1992年1月	74.54㎡	58.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,380万円	2005年11月	67.36㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2001年12月	72.95㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年12月	3,280万円	1994年2月	67.5㎡	48.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1994年8月	55.69㎡	62.5万円	3	2DK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	3	-
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円		4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	1	4LDK
2023年12月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	2LDK
2023年10月	1,580万円	1986年1月	43.95㎡	35.9万円	3	3DK
2023年10月	2,730万円	1991年10月	74.99㎡	36.4万円	2	3LDK
2023年9月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年9月	1,300万円	1986年8月	41.23㎡	31.5万円	3	2DK
2023年9月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	2	4LDK
2023年8月	3,180万円	1996年4月	62.18㎡	51.1万円	1	2LDK
2023年7月	2,198万円	1986年1月	43.95㎡	50.0万円	4	2LDK
2023年7月	1,910万円	1979年2月	65.89㎡	29.0万円	3	3DK
2023年7月	5,290万円	1992年1月	79.51㎡	66.5万円	7	3SLDK
2023年7月	4,080万円	1994年8月	55.0㎡	74.2万円	3	2SLDK
2023年6月	2,380万円	1994年8月	50.49㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年6月	4,580万円	1999年7月	65.48㎡	69.9万円	6	3LDK
2023年6月	3,380万円	1994年9月	59.66㎡	56.7万円	5	3DK
2023年5月	1,080万円	1986年1月	43.5㎡	24.8万円	2	3K
2023年4月	3,580万円	1985年8月	66.64㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年4月	5,880万円	2004年11月	92.1㎡	63.8万円	1	2LDK
2023年3月	4,399万円	2001年12月	72.94㎡	60.3万円	3	2SLDK
2023年3月	4,490万円	2001年12月	72.94㎡	61.6万円	4	1LDK
2023年1月	990万円	1982年9月	28.33㎡	34.9万円	2	1DK
2023年1月	4,950万円	2001年1月	92.52㎡	53.5万円	3	4LDK
2023年1月	1,980万円	1987年3月	43.25㎡	45.8万円	3	2DK
2022年12月	1,280万円	1986年8月	41.23㎡	31.0万円	3	2DK
2022年12月	2,998万円	1985年8月	66.64㎡	45.0万円	3	3LDK
2022年11月	3,380万円	1994年8月	55.0㎡	61.5万円	4	3DK
2022年11月	4,380万円	1994年8月	55.0㎡	79.6万円	4	3DK
2022年10月	880万円	1982年9月	25.57㎡	34.4万円	2	1DK
2022年10月	2,730万円	1985年8月	59.73㎡	45.7万円	1	3DK
2022年7月	3,690万円	1985年8月	59.73㎡	61.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,980万円	1987年3月	53.59㎡	36.9万円	4	1LDK
2022年7月	3,180万円	1994年8月	55.0㎡	57.8万円	3	3DK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年6月	2,290万円	1987年3月	46.11㎡	49.7万円	4	2LDK
2022年6月	4,990万円	1991年12月	74.63㎡	66.9万円	8	3LDK
2022年3月	3,780万円	2001年12月	72.94㎡	51.8万円	3	2SLDK
2022年3月	3,680万円	2005年11月	58.85㎡	62.5万円	4	2LDK
2022年3月	800万円	1982年9月	25.57㎡	31.3万円	2	1DK
2022年3月	800万円	1982年9月	25.5㎡	31.4万円	2	1DK
2022年2月	3,780万円	2001年12月	72.94㎡	51.8万円	2	2SLDK
2021年12月	2,780万円	1983年8月	55.0㎡	50.5万円	2	2LDK
2021年11月	1,480万円	1987年3月	46.11㎡	32.1万円	4	2DK
2021年10月	3,680万円	1994年8月	55.0㎡	66.9万円	8	2LDK
2021年9月	2,380万円	1983年8月	55.0㎡	43.3万円	2	3DK
2021年9月	3,480万円	2001年12月	85.02㎡	40.9万円	1	4LDK
2021年8月	1,998万円	1979年2月	65.89㎡	30.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,780万円	2005年12月	67.4㎡	56.1万円	4	3LDK
2021年7月	4,390万円	1996年1月	68.44㎡	64.1万円	5	2LDK
2021年7月	4,480万円	2001年12月	110.76㎡	40.4万円	2	4SLDK

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保谷光風レジデンス

東京都西東京市東町３丁目１４−１９

築年月：1986年3月

専有面積：54.18㎡〜

相場価格：3,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,643万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,092万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
セブンテラス	東京都西東京市下保谷４丁目１−２５	1988年3月	35.79㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７	1994年9月	50.49㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８	1994年2月	63.31㎡〜	3,115万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ保谷	東京都西東京市栄町１丁目１−２８	1999年2月	57.88㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージひばりヶ丘	東京都西東京市栄町１丁目８−１３	2002年2月	38.3㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアひばりヶ丘レジデンス	東京都西東京市栄町２丁目９−２１	2007年6月	63.98㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー保谷泉町	東京都西東京市泉町２丁目１９−２４	1995年3月	44.92㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ西東京泉町	東京都西東京市泉町３丁目５−３	2005年2月	60.46㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
パスレル保谷	東京都西東京市泉町３丁目１２−２５	2007年7月	60.0㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンスひばりヶ丘	埼玉県新座市野寺５丁目５−７	1992年12月	47.27㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る

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