メトロエステート西巣鴨の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
1,674万円〜 9,128万円（296万円〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１
築年月	1991年3月
総階数	13階
総戸数	142戸
間取り	―
アクセス	西巣鴨駅徒歩1分板橋駅徒歩13分

施設・設備

オートロックシステム

ＢＳアンテナ有線放送

ライトコート吹抜け

１．２Ｆは店舗

メトロエステート西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メトロエステート西巣鴨」は、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩1分の立地にあります。総戸数は142戸であり、地上13階の質の高いマンションです。1991年に竣工されており、築年数も経過していますが、その美しい外観と高い管理体制が光ります。

周辺には便利な施設が多くあります。お買い物に便利なコンビニは、徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがそれぞれあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数ありますので、日々のお買い物には何の不自由もありません。

飲食店についても、マンションの隣に「クレッシェンド」や「朝倉」、「クラブ北斉」などのレストランがあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、栄太楼西巣鴨店などの寿司店もあり、日本料理の味を堪能することもできます。

医療施設に関しては、高田クリニックや田島デンタルクリニック、西巣鴨良平歯科などが徒歩圏内にありますので、健康管理にも安心して訪れることができます。

その他、薬局や公共施設も周辺に充実しており、生活に必要な施設が揃っています。薬局としては、クオール薬局滝野川店やクリエイトSD(エス・ディー) 北区滝野川店などが徒歩圏内にありますので、日常の薬や健康用品の調達に便利です。

公共施設には、巣鴨警察署庚甲塚交番や北区立滝野川西図書館などが近くにあります。また、千川上水公園や西巣鴨二丁目児童公園、西巣鴨四丁目児童遊園なども徒歩圏内にあるため、自然に触れることができます。

また、教育施設についても、大正大学や北区立滝野川第二小学校などが近くにありますので、お子様の教育環境も整っています。

最寄りの保育園や幼稚園としては、西巣鴨・学びの保育園やグローバルキッズ西巣鴨園、アルタベビー滝野川園があります。お子様の保育にも心配することはありません。

「メトロエステート西巣鴨」は、周辺の生活施設が充実しており、交通アクセスも抜群です。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを送ることができるマンションと言えます。ぜひ、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

メトロエステート西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

メトロエステート西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メトロエステート西巣鴨は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では210.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

75.07㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	75.07㎡	南西	3階南西(75.07㎡)を無料査定する
3	1LDK	38.52㎡	西	3階西(38.52㎡)を無料査定する
3	2DK	54.69㎡	南西	3階南西(54.69㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.69㎡	南西	3階南西(54.69㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.72㎡	西	4階西(18.72㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(洋 6･5･5　LDK 15.2)	75.64㎡	南西	4階南西(75.64㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	75.64㎡	南西	4階南西(75.64㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.69㎡	南西	4階南西(54.69㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.52㎡	西	4階西(38.52㎡)を無料査定する
4	1LDK	35.82㎡	西	4階西(35.82㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.51㎡	南西	6階南西(81.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.51㎡	南	6階南(81.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.5㎡	南西	6階南西(81.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	83.0㎡	南西	6階南西(83.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.51㎡	南西	7階南西(81.51㎡)を無料査定する
8	3LDK	81.51㎡	南西	8階南西(81.51㎡)を無料査定する
9	3LDK	100.0㎡	南	9階南(100.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.89㎡	南	9階南(71.89㎡)を無料査定する
9	3LDK	83.49㎡	南西	9階南西(83.49㎡)を無料査定する
12	3LDK	81.51㎡	南西	12階南西(81.51㎡)を無料査定する
12	1LDK	52.69㎡	南	12階南(52.69㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,390万円	1986年2月	56.1㎡	96.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,990万円	1978年3月	57.75㎡	86.4万円	2	1SLDK
2024年4月	11,900万円	2004年8月	95.8㎡	124.2万円	13	4LDK
2024年3月	4,080万円	1978年3月	58.57㎡	69.7万円	6	2DK
2024年3月	8,230万円	2007年8月	74.03㎡	111.2万円	4	3LDK
2024年3月	5,490万円	2000年5月	68.66㎡	80.0万円	5	2LDK
2024年3月	5,380万円	1986年2月	56.1㎡	95.9万円	3	2LDK
2024年3月	7,480万円	2010年8月	63.41㎡	118.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,999万円	1986年2月	50.58㎡	98.8万円	4	2DK
2024年2月	7,450万円	2007年8月	70.67㎡	105.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,700万円	1985年11月	38.05㎡	44.7万円	2	ワンルーム
2024年2月	5,280万円	1978年3月	63.9㎡	82.6万円	6	3LDK
2024年2月	4,500万円	2005年2月	43.43㎡	103.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,050万円	2000年5月	38.61㎡	79.0万円	9	ワンルーム
2024年1月	5,480万円	1985年11月	58.9㎡	93.0万円	10	2LDK
2024年1月	8,880万円	2005年11月	86.22㎡	103.0万円	4	3LDK
2024年1月	8,280万円	2004年8月	75.35㎡	109.9万円	2	3LDK
2023年12月	8,680万円	2004年8月	80.13㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,200万円	1988年5月	23.67㎡	50.7万円	1	1K
2023年12月	6,380万円	2005年11月	65.91㎡	96.8万円	1	3LDK
2023年11月	5,080万円	2009年8月	47.12㎡	107.8万円	4	2LDK
2023年11月	7,380万円	1997年9月	73.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,480万円	2004年10月	25.09㎡	98.8万円	4	1K
2023年11月	3,990万円	1978年3月	57.75㎡	69.1万円	2	3DK
2023年10月	7,580万円	2006年1月	74.5㎡	101.7万円	4	2SLDK
2023年10月	6,780万円	2005年11月	62.06㎡	109.2万円	22	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベリスタ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３	2010年9月	55.16㎡〜	5,580万円〜	このマンションの相場を見る
ロッソ大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目２８ー７	2010年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース	東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１	2003年10月	20.98㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１	2013年1月	21.12㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
丸山マンション	東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３	1974年2月	32.0㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
サンレジア巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９	2019年10月	63.69㎡〜	6,312万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８	1997年9月	65.93㎡〜	6,008万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グローヴステージ	東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６	2002年12月	64.03㎡〜	5,970万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨	東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４	2005年3月	26.45㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス	東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０	2009年9月	30.56㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
シャローム大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1994年12月	21.96㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚	東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０	1997年3月	43.77㎡〜	4,402万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６	2004年11月	25.09㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０	1993年4月	41.49㎡〜	3,704万円〜	このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１	2000年5月	29.1㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３	2012年10月	20.43㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前	東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７	1985年11月	31.23㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７	1978年3月	34.46㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール巣鴨	東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９	1984年8月	55.74㎡〜	4,159万円〜	このマンションの相場を見る

メトロエステート西巣鴨の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

メトロエステート西巣鴨について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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