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扶桑ハイツ池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,252万円 〜 1,862万円 （252万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋３丁目４５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
扶桑ハイツ池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
扶桑ハイツ池袋は、1988年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は45戸と、比較的小規模ながらもアットホームな雰囲気が特徴です。交通アクセスも良く、東武東上線の「北池袋」駅まで徒歩5分と非常に便利です。
周辺には様々な施設があります。コンビニでは、徒歩72mの場所にはミニストップ 上池袋店、159m先にはセブンイレブン 上池袋3丁目店、216m先にはファミリーマート 上池袋店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。107m先にはBig-A 豊島上池袋店、140m先にはまいばすけっと 北池袋駅東店、312m先には業務スーパー 上池袋店があり、日常の買い物も便利です。
飲食店についても，周辺には多くの選択肢があります。「万来軒」は徒歩31m、ピザーラ池袋店は44m、松葉寿司は184m、「ピザハット上池袋店」は198m先にあります。「華」は225m先に位置しており、さまざまな料理の味わいを楽しむことができます。
医療施設も充実しており、高田歯科は44m先に、北池袋許クリニックは132m先にあります。さらに、江夏医院も徒歩134mに位置しています。薬局についても、徒歩圏内にいくつかの選択肢があります。くすりの福太郎 上池袋店は210m先にあり、薬樹薬局北池袋は240m先に位置しています。
また、教育施設も近隣に充実しています。豊島区立池袋第一小学校は徒歩225m先にあり、東京ブレーメン動物専門学校は313m先に位置しています。さらに、豊島区 上池袋第一児童館も徒歩345mに立地しています。
自然環境や公園も豊富です。上池袋三丁目第2児童遊園は徒歩170mにあり、上池袋四丁目児童遊園は182m、堀之内公園は186m先に位置しています。
総じて、扶桑ハイツ池袋は交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、住環境の良さが魅力です。まさに快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
扶桑ハイツ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格
扶桑ハイツ池袋の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。扶桑ハイツ池袋は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
ワンルーム
16.5㎡
1階 南
ワンルーム
16.43㎡
1階 南
1K
20.17㎡
2階 南
ワンルーム(洋 5.5)
16.5㎡
3階 南
ワンルーム
16.5㎡
4階 南
ワンルーム
16.5㎡
4階 南
1DK
23.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北 | 1階 北(16.5㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.43㎡ | 南 | 1階 南(16.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 20.17㎡ | 南 | 1階 南(20.17㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム(洋 5.5) | 16.5㎡ | 南 | 2階 南(16.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.5㎡ | 南 | 3階 南(16.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.5㎡ | 南 | 4階 南(16.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 23.67㎡ | 南 | 4階 南(23.67㎡)を無料査定する |
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扶桑ハイツ池袋の存在する東京都豊島区上池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.66㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 99.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1997年2月 | 103.5㎡ | 94.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 50.28㎡ | 101.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 16.51㎡ | 81.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年9月 | 17.51㎡ | 73.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 73.25㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 76.03㎡ | 111.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1991年8月 | 16.45㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2003年11月 | 66.91㎡ | 116.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.93㎡ | 98.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 104.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2004年4月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1991年9月 | 66.91㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,450万円 | 2005年11月 | 67.77㎡ | 109.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1991年11月 | 98.25㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2006年2月 | 93.0㎡ | 139.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 46.7㎡ | 108.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 39.0㎡ | 102.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 81.36㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1989年11月 | 63.9㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1988年10月 | 45.65㎡ | 96.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1979年2月 | 56.55㎡ | 76.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 97.14㎡ | 102.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |