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ロアール渋谷本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,408万円 〜 5,365万円 （392万円 〜 432万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町２丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.3㎡ 〜 41.05㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ロアール渋谷本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロアール渋谷本町」は、2013年2月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は34戸です。京王新線「初台」駅からは徒歩8分でアクセス可能です。マンションの周辺には便利な施設が多くあります。
コンビニでは、セブンイレブン 渋谷本町2丁目店が29m、セブンイレブン 渋谷オペラ通り店が235m、ファミリーマート 渋谷本町店が306mの距離にあります。
スーパーマーケットとしては、FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店が120m、まいばすけっと 渋谷本町2丁目店が241m、まいばすけっと 渋谷本町6丁目店が303mの距離にあります。
飲食店も多く、つたが62m、支那そばやぐら亭が68m、すし宗達が70m、GPーコーヒーロースターが72m、らぁめん 一福が81mの距離にあります。
病院も近くにあり、おおた歯科クリニックが52m、ばむりぃが94m、鈴木医院が113mの距離にあります。薬局もドラッグユニオンが278m、初台鈴薬局が337m、山崎薬局が368mの距離にあります。
公共の施設としては、ケアステーション本町が68m、レインボーほんまちが142m、代々木警察署 不動前交番が145mの距離にあります。
公園も近くに複数あり、本町さくら公園が153m、本町南児童遊園地が189m、本村ずい道公園が243mの距離にあります。
学校や保育園も近くにあり、東洋公衆衛生学院が273m、渋谷本町学園小学校と渋谷本町学園中学校が326mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、AIAI NURSERY初台本町が146m、本町そよかぜこども園が233m、本町第三保育園が302mの距離にあります。
「ロアール渋谷本町」では、周辺の生活施設へのアクセスが便利であり、充実した生活環境が魅力です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ロアール渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ロアール渋谷本町の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール渋谷本町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では283.9万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ロアール渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 156.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 190.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 144.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 177.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア渋谷初台 | 東京都渋谷区本町１丁目９−１５ | 2019年4月 | 28.08㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興初台スカイマンション | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 1980年1月 | 34.35㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代々木 | 東京都渋谷区本町１丁目１６−２ | 1998年6月 | 21.17㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎本ビル | 東京都渋谷区本町１丁目２−２ | 1985年4月 | 16.64㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第1 | 東京都渋谷区本町１丁目３３−１８ | 1984年5月 | 42.33㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町第2 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年6月 | 16.03㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウスオペラ通り | 東京都渋谷区本町１丁目５１−１０ | 1999年1月 | 33.59㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー幡ヶ谷マンション | 東京都渋谷区本町１丁目２７−４ | 1977年7月 | 29.94㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−７ | 2000年2月 | 26.0㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１３ | 2004年3月 | 42.2㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町１丁目２９−１７ | 1981年12月 | 29.13㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト | 東京都渋谷区本町１丁目１８−３ | 2002年2月 | 20.13㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルメゾン初台 | 東京都渋谷区本町１丁目３０−１７ | 1987年12月 | 19.17㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ幡ヶ谷イースト | 東京都渋谷区本町１丁目１８−３ | 2002年2月 | 18.49㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目７−１６ | 1972年9月 | 29.0㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第2 | 東京都渋谷区本町１丁目３４−６ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−８ | 2006年2月 | 53.34㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台2番館 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 2006年2月 | 20.28㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル初台パート1 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−１４ | 1985年12月 | 14.72㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−２ | 1974年8月 | 28.41㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |