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秀和松濤レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区松濤２丁目１５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和松濤レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和松濤レジデンス」は、神泉駅から徒歩4分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は52戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1981年02月と古いですが、その古さを感じさせないような管理体制が整っており、多くの方々に人気のあるマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、ローソンやデイリーヤマザキなどのコンビニがあり、最寄りのローソンは徒歩65mと非常に近いです。また、スーパーも多数あり、まいばすけっとやマルエツなどが徒歩数分の距離にあります。さらに、飲食店もたくさんあり、オステリアアッサイやラボなどがマンションのすぐ近くにあります。これらの施設からの距離も文中で具体的に記載させていただきます。
また、マンションの周辺には、病院や薬局、商業施設、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあり、生活に必要な施設が揃っています。国際デンタルアカデミーや国際デンタルクリニックなどの病院は徒歩数百メートルの距離にあり、平田薬局やドラッグヨシダ、ウイング薬局渋谷道玄坂店などの薬局も近くにあります。また、渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Tableや渋谷消防署 松濤出張所なども徒歩数百メートルの距離にあります。
さらに、周辺には鍋島松濤公園や円山児童遊園地、神泉児童遊園地などの公園もあり、自然に触れることもできます。また、ヤマザキ動物専門学校本校舎や国際文化理容美容専門学校渋谷校、渋谷区立松濤中学校などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優しい環境です。さらに渋谷区立大向保育園や学校法人枝光会駒場幼稚園、カナリヤ保育室などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
「秀和松濤レジデンス」は、こんな便利な周辺施設に囲まれたマンションです。京王井の頭線「神泉」駅から徒歩4分という好立地にあり、交通アクセスも良好です。周辺施設へのアクセスも便利でありながら、マンション自体は静かな環境に位置しています。都心で快適な暮らしを求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
秀和松濤レジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
秀和松濤レジデンスの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和松濤レジデンスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.2万円に比べて、築40年以上では329.9万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
秀和松濤レジデンスの存在する東京都渋谷区松濤２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1969年3月 | 49.18㎡ | 119.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1999年8月 | 18.58㎡ | 172.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.11㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 26.47㎡ | 150.4万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 119.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 174.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,600万円 | 1975年2月 | 103.73㎡ | 121.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 203.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1973年3月 | 104.01㎡ | 120.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 30.04㎡ | 152.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 39.16㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 1998年5月 | 47.46㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,780万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 192.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1979年12月 | 59.34㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1975年2月 | 92.82㎡ | 75.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年7月 | 50.94㎡ | 215.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2023年6月 | 80.17㎡ | 234.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2012年7月 | 30.0㎡ | 148.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 5,000万円 | 2015年5月 | 27.11㎡ | 184.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1998年7月 | 69.6㎡ | 129.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1969年3月 | 58.48㎡ | 102.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 17,900万円 | 2011年8月 | 102.13㎡ | 175.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 1999年10月 | 50.03㎡ | 163.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 38.51㎡ | 111.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 50.02㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 55.45㎡ | 156.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1998年5月 | 31.2㎡ | 153.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷藤和コープ | 東京都渋谷区円山町２３−９ | 1971年10月 | 25.2㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＴＵＤＩＯ ＤＥＮ 渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１４ | 2002年3月 | 40.72㎡〜 | 5,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディアス渋谷ウエスト | 東京都渋谷区円山町１５−８ | 2001年8月 | 23.66㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１２ | 1988年5月 | 97.26㎡〜 | 1億4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレスビル渋谷 | 東京都渋谷区円山町１４−３ | 1988年7月 | 14.71㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールA渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−４ | 2004年2月 | 24.81㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日昭マンション | 東京都渋谷区円山町２−２１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２２−１２ | 1999年5月 | 34.31㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTKフラット | 東京都渋谷区円山町２４−３ | 1986年6月 | 81.91㎡〜 | 9,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−１４ | 1984年9月 | 16.57㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂ビル | 東京都渋谷区円山町５−４ | 1974年5月 | 72.98㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光ハイム | 東京都渋谷区円山町１４ー４ | 1979年6月 | 43.67㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和渋谷コープ2 | 東京都渋谷区円山町７−１２ | 1984年1月 | 17.07㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷 | 東京都渋谷区円山町１２−２ | 1983年12月 | 14.94㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル渋谷JP | 東京都渋谷区円山町１０−１８ | 1997年6月 | 16.0㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第18宮庭マンション | 東京都渋谷区円山町２８−８ | 1973年4月 | 38.9㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２８−６ | 2002年4月 | 19.4㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１３ | 1978年5月 | 33.81㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町７−４ | 2005年3月 | 39.88㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂スクエア | 東京都渋谷区円山町５−１８ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |