セーナ武蔵小金井の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,882万円〜 4,913万円（226万円〜 238万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都小金井市前原町５丁目１４−２８
築年月	2003年3月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	55.34㎡〜 72.75㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	武蔵小金井駅徒歩14分

施設・設備

全戸分無料駐車場

Wﾛｯｸ

TES床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

低風換気S

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ｺﾝﾋﾞﾆ隣接

セーナ武蔵小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セーナ武蔵小金井」は、2003年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸となっています。セーナ武蔵小金井は、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩14分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。小金井前原町エリアにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが数多くあり、最も近いセブンイレブンまでは219m、ファミリーマートまでは384mとなっています。また、近隣にはコープみらいやいなげやといったスーパーマーケットも存在しており、コープみらいは520m、いなげやは840mの距離に位置しています。さらに、充実した飲食店も多くあり、うなぎ田川や祥龍房東八道路店などがおすすめです。その他にも、クリニック西のくぼやウェルパークといった病院や、まえはら調剤薬局やサンドラッグといった薬局も周辺に点在しています。

近隣には公共施設・公園・学校・保育園・幼稚園も充実しており、小金井市立南中学校や小金井市立前原小学校といった学校、そして府中北プチ・クレイシュやプリンセスプリンス保育園小金井といった保育施設もあります。さらに、小金井市の前原町丸山台集会所や小金井警察署の前原交番も近く、地域の安心・安全な暮らしをサポートしています。

セーナ武蔵小金井は、周辺の生活利便施設や公共施設に恵まれており、快適で便利な暮らしを提供しています。セーナ武蔵小金井へのアクセスは、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩14分となっており、交通面でも便利です。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を豊かにする設備が充実しています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性と快適性を追求したマンションです。

セーナ武蔵小金井は、都心へのアクセスも便利なロケーションであり、周辺の充実した生活環境がマンションの魅力となっています。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

セーナ武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	121,396	100.0
2020年	123,523	101.8
2025年	124,621	102.7
2030年	125,177	103.1
2035年	125,042	103.0
2040年	124,038	102.2
2045年	122,267	100.7

※周囲の市区町村は府中市, 国分寺市, 小平市, 西東京市, 三鷹市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

セーナ武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セーナ武蔵小金井は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セーナ武蔵小金井の存在する東京都小金井市前原町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	1995年1月	64.98㎡	48.9万円	7	2LDK
2024年4月	1,480万円	1969年3月	59.36㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年3月	2,200万円	1969年3月	63.78㎡	34.5万円	10	3DK
2024年3月	1,080万円	1979年5月	42.06㎡	25.7万円	1	2DK
2024年3月	1,830万円	1969年3月	59.36㎡	30.8万円	3	2LDK
2024年3月	4,580万円	2003年3月	68.44㎡	66.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,500万円	1969年3月	59.36㎡	25.3万円	6	3DK
2024年2月	2,500万円	1969年3月	66.24㎡	37.7万円	8	1LDK
2024年1月	1,780万円	1975年3月	61.5㎡	28.9万円	3	3DK
2024年1月	4,400万円	1994年12月	60.0㎡	73.3万円	5	-
2024年1月	5,099万円	1994年12月	60.0㎡	85.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	56.05㎡	49.9万円	8	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.36㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年11月	2,799万円	1969年3月	59.3㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年10月	3,090万円	1995年2月	59.79㎡	51.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1969年2月	47.7㎡	31.0万円	7	2DK
2023年8月	3,490万円	1994年6月	68.85㎡	50.7万円	3	2SLDK
2023年8月	5,499万円	1994年12月	60.0㎡	91.7万円	5	3LDK
2023年7月	3,480万円	1995年1月	64.98㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年7月	3,799万円	1995年2月	59.79㎡	63.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,299万円	1969年3月	56.05㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	1969年3月	75.45㎡	46.1万円	9	2LDK
2023年6月	1,500万円	1991年2月	35.96㎡	41.7万円	3	1K
2023年6月	3,480万円	1969年3月	75.4㎡	46.2万円	9	2LDK
2023年6月	2,299万円	1969年3月	59.36㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1974年11月	84.12㎡	16.4万円	1	3SLDK
2023年5月	3,000万円	1995年2月	55.83㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,180万円	1995年1月	64.98㎡	48.9万円	6	3LDK
2023年4月	3,000万円	1995年2月	59.79㎡	50.2万円	4	3LDK
2023年3月	1,880万円	1979年5月	44.55㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年3月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	3	3LDK
2022年12月	4,050万円	1994年12月	60.0㎡	67.5万円	1	1SLDK
2022年12月	3,980万円	1994年12月	60.0㎡	66.3万円	5	2SLDK
2022年12月	5,399万円	1994年12月	60.0㎡	90.0万円	3	3LDK
2022年12月	1,045万円	1991年2月	17.98㎡	58.1万円	4	1K
2022年12月	2,380万円	1969年3月	61.05㎡	39.0万円	1	2LDK
2022年11月	2,690万円	1995年2月	59.79㎡	45.0万円	3	3LDK
2022年11月	1,680万円	1974年11月	87.19㎡	19.3万円	2	3LDK
2022年10月	2,780万円	1995年6月	60.9㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,180万円	1995年2月	59.79㎡	53.2万円	11	3LDK
2022年9月	2,490万円	1969年2月	59.36㎡	41.9万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円		2LDK
2022年9月	1,180万円	1974年11月	81.21㎡	14.5万円	3	2LDK
2022年8月	1,500万円	1969年3月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2022年8月	1,590万円	1979年5月	42.6㎡	37.3万円	3	1LDK
2022年7月	2,580万円	1969年3月	60.05㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年7月	2,480万円	1969年3月	109.57㎡	22.6万円	11	1LDK
2022年7月	3,230万円	1995年2月	63.69㎡	50.7万円	1	3LDK
2022年6月	670万円	1991年2月	17.98㎡	37.3万円	3	1K
2022年6月	1,590万円	1979年5月	42.06㎡	37.8万円	3	1LDK
2022年6月	2,780万円	1995年2月	59.79㎡	46.5万円	9	2LDK
2022年6月	4,780万円	2003年3月	72.6㎡	65.8万円	1	3LDK
2022年5月	1,780万円	1975年3月	46.53㎡	38.3万円	8	1LDK
2022年4月	3,480万円	1969年3月	79.28㎡	43.9万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	1994年6月	68.85㎡	52.0万円	1	3LDK
2022年3月	2,899万円	1975年3月	44.37㎡	65.3万円	7	2LDK
2022年3月	2,480万円	1969年3月	71.26㎡	34.8万円	9	1LDK
2022年3月	1,780万円	1969年3月	66.24㎡	26.9万円	6	3LDK
2021年11月	2,475万円	1973年4月	54.96㎡	45.0万円	2	1LDK
2021年11月	1,990万円	1979年5月	42.06㎡	47.3万円	2	2DK
2021年11月	660万円	1991年2月	17.98㎡	36.7万円	4	1K
2021年7月	3,599万円	1969年3月	72.84㎡	49.4万円	3	3LDK
2021年7月	2,899万円	1975年3月	65.07㎡	44.6万円	7	2LDK
2021年6月	1,990万円	1975年3月	61.5㎡	32.4万円	5	2LDK
2021年5月	1,490万円	1969年3月	59.36㎡	25.1万円	1	2LDK
2021年4月	2,580万円	1995年2月	60.83㎡	42.4万円	6	3LDK
2021年4月	1,999万円	1975年3月	41.08㎡	48.7万円	5	2LDK
2021年4月	1,999万円	1975年3月	44.37㎡	45.1万円	5	2LDK
2021年4月	2,680万円	1995年6月	60.9㎡	44.0万円	3	3LDK
2021年4月	3,799万円	1969年3月	80.92㎡	46.9万円	14	3SLDK
2021年3月	3,780万円	1994年6月	77.46㎡	48.8万円	4	3LDK
2021年3月	1,980万円	1969年3月	61.05㎡	32.4万円	11	2LDK
2021年3月	700万円	1991年2月	17.98㎡	38.9万円	2	1K
2021年2月	2,490万円	1995年2月	59.79㎡	41.6万円	6	3LDK
2021年2月	3,480万円	1994年12月	60.0㎡	58.0万円	2	3LDK
2020年12月	3,799万円	1973年4月	80.92㎡	46.9万円	5	3LDK
2020年12月	750万円	1991年2月	17.74㎡	42.3万円	3	1K

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近隣のマンション情報

パテラ武蔵小金井

東京都小金井市前原町４丁目１１−２８

築年月：2011年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パテラ武蔵小金井	東京都小金井市前原町４丁目１１−２８	2011年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエスト小金井	東京都小金井市前原町４丁目２−１	1974年11月	25.46㎡〜	499万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン武蔵小金井第2	東京都小金井市前原町４丁目１１−４５	1995年7月	60.9㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
ウエスト小金井1号棟	東京都小金井市前原町４丁目２−１	1974年11月	81.21㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小金井南	東京都小金井市前原町４丁目１１−３５	1995年2月	62.87㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマンションウエスト小金井２号棟	東京都小金井市前原町４丁目２−２	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエスト小金井2号棟	東京都小金井市前原町４丁目２−２	1974年11月	81.15㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション武蔵小金井	東京都小金井市前原町４丁目１２−２１	1995年2月	55.83㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマンションウエスト小金井	東京都小金井市前原町４丁目	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム武蔵小金井	東京都小金井市前原町５丁目１１−７	1994年6月	63.66㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
府中学園ハイツ	東京都府中市新町１丁目６３−３６	1982年1月	69.27㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ国分寺	東京都府中市新町１丁目２３−５	1993年5月	16.47㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム武蔵野	東京都小金井市中町１丁目	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥＷＩＮＧ）	東京都小金井市中町１丁目１４−３５	2002年2月	64.2㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫＶＩＥＷＷＩＮＧ）	東京都小金井市中町１丁目１４−３５	2002年3月	75.6㎡〜	4,785万円〜	このマンションの相場を見る
カーサM	東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
バームステージ国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目７−１７	1996年1月	55.09㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目３−６	1985年3月	50.0㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2A棟	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	57.5㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2B	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	55.22㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る

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