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メロンむさし野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 933万円 〜 1,608万円 （104万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市本町２丁目１７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メロンむさし野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メロンむさし野」は、1969年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は28戸です。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩7分という交通の便も良いです。
周辺には、便利な施設がたくさんあります。例えば、115mの距離にセブンイレブン ムサシ小金井北口店や244mの距離にセブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店、271mの距離にファミリーマート 中川小金井北店などのコンビニがあります。また、175mの距離にいなげや 小金井本町店や463mの距離にまいばすけっと 武蔵小金井駅北店、607mの距離に地産マルシェ武蔵小金井店などのスーパーもあります。
飲食店も充実しており、1mの距離にオー・ボール・ド・ローや69mの距離にKitchen Bar(キッチン バー) 沼、70mの距離にパリジェンヌ洋菓子店、92mの距離にナポリの窯 武蔵小金井店、193mの距離にTaverna denden(タベルナ デンデン)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。4mの距離にみずの整骨院や21mの距離に木所歯科医院、69mの距離に小松外科胃腸科などの病院、39mの距離に稲垣薬局 小金井店や177mの距離に岩崎薬局、244mの距離に伯雲堂薬局などの薬局もあります。
さらに、555mの距離にnonowa 武蔵小金井 MUSAKO GARDENという商業施設もあります。公共施設としては、120mの距離に小金井市公民館本館や486mの距離に小金井市役所 小金井市悠友クラブ連合会、537mの距離に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタなどがあります。
自然を楽しむこともできる環境で、569mの距離に上水公園があります。また、教育機関としては、東京都立小金井特別支援学校や553mの距離に小金井市立 たけとんぼ学童保育所などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。
「メロンむさし野」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
メロンむさし野の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 国分寺市, 府中市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
メロンむさし野の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロンむさし野は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.7万円に比べて、築40年以上では158.7万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2DK
40.89㎡
2階 東
2LDK
40.89㎡
3階 東
2DK
29.61㎡
3階 北西
2DK
40.9㎡
3階 北
1DK
32.59㎡
5階 西
2K
32.2㎡
6階 北
1K
47.28㎡
7階 南東
1LDK
49.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.89㎡ | 東 | 2階 東(40.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 40.89㎡ | 東 | 2階 東(40.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 29.61㎡ | 東 | 3階 東(29.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.9㎡ | 北西 | 3階 北西(40.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.59㎡ | 北 | 3階 北(32.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 32.2㎡ | 西 | 5階 西(32.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 47.28㎡ | 北 | 6階 北(47.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 49.06㎡ | 南東 | 7階 南東(49.06㎡)を無料査定する |
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メロンむさし野の存在する東京都小金井市本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,299万円 | 2000年7月 | 71.81㎡ | 101.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2013年2月 | 68.34㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2002年11月 | 75.05㎡ | 117.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 49.5㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 49.0㎡ | 40.4万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2005年11月 | 71.74㎡ | 102.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1969年1月 | 36.54㎡ | 37.8万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 6,630万円 | 2008年11月 | 75.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1987年6月 | 58.0㎡ | 65.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 49.06㎡ | 40.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 69.43㎡ | 97.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年9月 | 38.12㎡ | 25.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年7月 | 73.41㎡ | 88.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 72.63㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2020年2月 | 61.34㎡ | 130.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1988年2月 | 29.16㎡ | 50.8万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2020年2月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2002年11月 | 64.06㎡ | 71.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年7月 | 73.3㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1984年12月 | 15.12㎡ | 71.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2020年2月 | 76.6㎡ | 162.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2011年10月 | 73.78㎡ | 89.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2000年7月 | 61.41㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年11月 | 61.42㎡ | 40.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2008年12月 | 76.06㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年1月 | 34.16㎡ | 46.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年1月 | 36.54㎡ | 43.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2002年2月 | 72.39㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1999年2月 | 73.99㎡ | 78.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2021年3月 | 32.22㎡ | 108.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2021年2月 | 45.01㎡ | 139.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1988年2月 | 17.4㎡ | 51.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1995年2月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年3月 | 56.21㎡ | 97.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1976年10月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2005年12月 | 75.6㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 75.6㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 48.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 63.4㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 54.57㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1983年2月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 6,700万円 | 2019年5月 | 68.59㎡ | 97.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 65.06㎡ | 76.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,588万円 | 2000年7月 | 62.59㎡ | 105.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1970年11月 | 61.4㎡ | 58.6万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1976年10月 | 40.5㎡ | 56.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1970年11月 | 61.42㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2020年2月 | 73.23㎡ | 125.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2020年2月 | 73.23㎡ | 125.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2020年2月 | 72.25㎡ | 150.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 55.26㎡ | 90.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2000年7月 | 66.64㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2000年7月 | 96.22㎡ | 102.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1983年2月 | 82.1㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1983年2月 | 48.6㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 69.87㎡ | 71.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1996年1月 | 61.25㎡ | 79.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 1999年1月 | 67.89㎡ | 88.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1971年1月 | 56.23㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2001年5月 | 71.53㎡ | 72.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,850万円 | 2000年7月 | 61.41㎡ | 95.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,300万円 | 1996年2月 | 72.61㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 55.34㎡ | 95.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1969年1月 | 37.4㎡ | 44.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1971年1月 | 52.46㎡ | 51.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,198万円 | 1999年8月 | 50.32㎡ | 83.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,600万円 | 1995年11月 | 81.5㎡ | 56.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,850万円 | 2013年2月 | 65.04㎡ | 105.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 71.76㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2019年5月 | 64.19㎡ | 108.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 65.36㎡ | 83.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 47.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,250万円 | 2005年12月 | 85.72㎡ | 72.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 63.52㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 29.16㎡ | 102.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,740万円 | 1988年2月 | 29.16㎡ | 59.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1970年11月 | 44.97㎡ | 62.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2000年7月 | 66.64㎡ | 94.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1969年1月 | 47.68㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1971年1月 | 79.12㎡ | 35.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 53.34㎡ | 112.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 45.01㎡ | 104.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2000年7月 | 95.36㎡ | 76.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 80.84㎡ | 74.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1984年12月 | 25.02㎡ | 51.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 67.89㎡ | 73.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2008年1月 | 70.92㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2020年2月 | 64.06㎡ | 127.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 73.06㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2011年11月 | 73.78㎡ | 91.9万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メルローズスクエア武蔵小金井 | 東京都小金井市本町４丁目１−３８ | 2002年2月 | 56.21㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井公園テラス | 東京都小金井市本町４丁目２０−２１ | 1992年6月 | 84.94㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井ハイツ | 東京都小金井市本町４丁目１−１ | 1970年11月 | 43.65㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア武蔵小金井 | 東京都小金井市本町４丁目１３−２ | 1983年6月 | 44.67㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライベスト武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目６−１２ | 1988年2月 | 17.4㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１４−１３ | 1996年4月 | 57.63㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小金井1番館 | 東京都小金井市本町２丁目１９−２５ | 1994年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレベール武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１９−３０ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックスマンション小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１７−１０ | 1994年6月 | 20.52㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井マンション | 東京都小金井市本町２丁目 | 1901年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 東京都小金井市本町２丁目２０−１５ | 2001年5月 | 65.06㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライブ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目６−１０ | 1986年4月 | 20.05㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目７−１５ | 1995年7月 | 56.67㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目２０−９ | 1996年8月 | 54.96㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目２０−１３ | 2003年2月 | 92.41㎡〜 | 8,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライブ武蔵小金井3番館 | 東京都小金井市本町２丁目２０−１２ | 1995年6月 | 80.32㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライブ武蔵小金井2番館 | 東京都小金井市本町２丁目２０−７ | 1995年6月 | 50.93㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 東京都小金井市本町２丁目６−８ | 2023年1月 | 45.21㎡〜 | 6,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１９−２８ | 1995年11月 | 55.2㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 東京都小金井市本町３丁目１０−９ | 2013年2月 | 60.07㎡〜 | 6,176万円〜 | このマンションの相場を見る |