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ライオンズガーデン小金井南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,795万円 〜 3,482万円 （147万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市前原町４丁目１１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
別棟エントランス
空地率８０％
全戸分駐車
オートロックＳ．ＢＳ
ライオンズガーデン小金井南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン小金井南」は、1995年02月に竣工した地上11階建てのマンションであり、総戸数は52戸です。JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅からは徒歩17分の立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。郵便局やスーパー、飲食店など、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。例えば、コンビニは徒歩360mの場所にセブンイレブン小金井前原町5丁目店や、徒歩385mの場所にファミリーマート小金井前原店があります。スーパーも徒歩806mのいなげや府中浅間町店や、徒歩837mのコープみらいコープ小金井ぬくい坂下店があります。
また、医療施設や公園も近くにあります。例えば、小金井病院やウェルパーク小金井前原町店は徒歩300m以内にあります。公園も野川緑地公園や浅間山公園など、徒歩900m以内に複数の公園があります。
さらに、学校や保育施設も周辺にあります。小金井市立南中学校は徒歩476m、府中北プチ・クレイシュや東京工学院きしゃぽっぽ保育園などの保育施設も徒歩700m以内にあります。
以上のような魅力ある周辺施設やアクセスの良さから、「ライオンズガーデン小金井南」はとても便利で快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
ライオンズガーデン小金井南の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 府中市, 国分寺市, 三鷹市, 小平市, 西東京市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン小金井南の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン小金井南は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズガーデン小金井南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
64.98㎡
2階 北
3LDK
73.09㎡
4階 北
3LDK
64.98㎡
6階 北
3LDK
64.98㎡
8階 北
3LDK
73.09㎡
9階 北
1SLDK
62.87㎡
9階 北
3LDK
73.09㎡
9階 北
2SLDK
62.97㎡
11階 北
3LDK
77.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.98㎡ | 北 | 1階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.09㎡ | 北 | 2階 北(73.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.98㎡ | 北 | 4階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.98㎡ | 北 | 6階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.09㎡ | 北 | 8階 北(73.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 62.87㎡ | 北 | 9階 北(62.87㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.09㎡ | 北 | 9階 北(73.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 62.97㎡ | 北 | 9階 北(62.97㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 77.16㎡ | 北 | 11階 北(77.16㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン小金井南の存在する東京都小金井市前原町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 48.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1969年3月 | 63.78㎡ | 34.5万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 25.7万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 68.44㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 25.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1969年3月 | 66.24㎡ | 37.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 61.5㎡ | 28.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,400万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 73.3万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 56.05㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 59.3㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1969年2月 | 47.7㎡ | 31.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1994年6月 | 68.85㎡ | 50.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1969年3月 | 56.05㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 75.45㎡ | 46.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1991年2月 | 35.96㎡ | 41.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 75.4㎡ | 46.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1974年11月 | 84.12㎡ | 16.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 55.83㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1979年5月 | 44.55㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,050万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 67.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,399万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,045万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1974年11月 | 87.19㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1995年6月 | 60.9㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 53.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1969年2月 | 59.36㎡ | 41.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 81.21㎡ | 14.5万円 | 2LDK | |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 81.21㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,500万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 24.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,590万円 | 1979年5月 | 42.6㎡ | 37.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1969年3月 | 60.05㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1969年3月 | 109.57㎡ | 22.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,230万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 670万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 37.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 46.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 72.6㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 46.53㎡ | 38.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 79.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1994年6月 | 68.85㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 1975年3月 | 44.37㎡ | 65.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1969年3月 | 71.26㎡ | 34.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1969年3月 | 66.24㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,475万円 | 1973年4月 | 54.96㎡ | 45.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 2DK |
| 2021年11月 | 660万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 36.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 3,599万円 | 1969年3月 | 72.84㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,899万円 | 1975年3月 | 65.07㎡ | 44.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,990万円 | 1975年3月 | 61.5㎡ | 32.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,490万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 60.83㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1975年3月 | 41.08㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1975年3月 | 44.37㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1995年6月 | 60.9㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,799万円 | 1969年3月 | 80.92㎡ | 46.9万円 | 14 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 1994年6月 | 77.46㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 32.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 700万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 38.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 2,490万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,799万円 | 1973年4月 | 80.92㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 750万円 | 1991年2月 | 17.74㎡ | 42.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パテラ武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町４丁目１１−２８ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエスト小金井 | 東京都小金井市前原町４丁目２−１ | 1974年11月 | 25.46㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン武蔵小金井第2 | 東京都小金井市前原町４丁目１１−４５ | 1995年7月 | 60.9㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエスト小金井1号棟 | 東京都小金井市前原町４丁目２−１ | 1974年11月 | 81.21㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマンションウエスト小金井２号棟 | 東京都小金井市前原町４丁目２−２ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエスト小金井2号棟 | 東京都小金井市前原町４丁目２−２ | 1974年11月 | 81.15㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町４丁目１２−２１ | 1995年2月 | 55.83㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマンションウエスト小金井 | 東京都小金井市前原町４丁目 | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町５丁目１１−７ | 1994年6月 | 63.66㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町５丁目１４−２８ | 2003年3月 | 55.34㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル武蔵小金井 | 東京都府中市浅間町３丁目８−４０ | 1995年3月 | 72.0㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン武蔵小金井 | 東京都府中市浅間町３丁目８−３ | 1994年2月 | 72.44㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ府中 | 東京都府中市浅間町３丁目１−２ | 2009年2月 | 66.55㎡〜 | 3,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォレスト | 東京都府中市浅間町３丁目１８−１ | 2001年5月 | 76.0㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム武蔵野 | 東京都小金井市中町１丁目 | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年2月 | 64.2㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫ ＶＩＥＷ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年3月 | 75.6㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコービル | 東京都小金井市中町４丁目１３−１６ | 1973年9月 | 26.18㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |