ラシュレ久米川ステーションサイドの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.62

売却査定価格: 3,222万円〜 3,669万円

坪単価: 160万円〜 170万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都東村山市栄町２丁目４−２２
築年月	2004年9月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	66.44㎡〜 71.22㎡
間取り	3LDK
アクセス	久米川駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約190円/㎡
管理費	約238円/㎡
分譲会社	兼六土地建物株式会社
施工会社	ナカノコーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南西向き

免震構造

1F3戸

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

CATV利用IN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

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ラシュレ久米川ステーションサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ラシュレ久米川ステーションサイドは、東京都東村山市栄町に位置するマンションで、近隣には自然豊かな環境と都市の利便性が調和しているのが特徴です。最寄り駅から徒歩数分という利便性の高い立地にあり、通勤や通学、ショッピングにも大変便利です。外観はモダンなデザインで、シンプルかつスタイリッシュであり、建物の管理が行き届いているため、築年数を感じさせない良好な状態を保っています。

外観デザインでは自然光を取り入れた設計がされており、各居住者が個性を活かした空間作りを楽しめるニッチや出窓も特徴です。また、共用エントランスはオートロックが採用されており、セキュリティ面でも安心です。

資産性においては、駅近の立地や良好な管理状態などから一定の高評価が期待されます。しかし、周辺の都市開発や人口動態、経済状況の変化などに影響を受けるリスクはあります。所有リスクとしては、将来の修繕費用や管理費の増額等が考えられますが、適切な資産管理とコミュニケーションによりリスクを軽減できるでしょう。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

ラシュレ久米川ステーションサイドの存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 東大和市, 国分寺市, 東久留米市, 所沢市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

ラシュレ久米川ステーションサイドの最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラシュレ久米川ステーションサイドは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.4万円に比べて、築40年以上では87.9万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラシュレ久米川ステーションサイドの存在する東京都東村山市栄町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	688万円	1979年12月	31.89㎡	21.6万円	2	1LDK
2025年5月	688万円	1979年12月	34.89㎡	19.7万円	2	1LDK
2025年5月	3,699万円	1996年11月	70.0㎡	52.8万円	3	3LDK
2025年5月	2,080万円	1983年5月	49.63㎡	41.9万円	3	2LDK
2025年5月	2,080万円	1983年5月	49.63㎡	41.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,699万円	1996年11月	70.0㎡	52.8万円	3	3LDK
2025年5月	3,580万円	2004年9月	61.03㎡	58.7万円	3	2LDK
2025年5月	3,699万円	1996年11月	70.0㎡	52.8万円	3	3LDK
2025年5月	2,190万円	1985年9月	62.37㎡	35.1万円	2	3LDK
2025年5月	2,190万円	1985年9月	62.37㎡	35.1万円	2	3LDK
2025年5月	400万円	1980年4月	33.84㎡	11.8万円	4	1LDK
2025年5月	2,990万円	2004年8月	66.86㎡	44.7万円	1	3LDK
2025年5月	2,990万円	2004年8月	66.86㎡	44.7万円	1	3LDK
2025年5月	2,599万円	1985年5月	60.0㎡	43.3万円	4	2LDK
2025年5月	2,790万円	1980年9月	52.65㎡	53.0万円	2	2LDK
2025年5月	2,599万円	1985年5月	60.0㎡	43.3万円	4	2LDK
2025年5月	3,499万円	1993年10月	65.64㎡	53.3万円	1	3LDK
2025年5月	3,499万円	1993年10月	65.64㎡	53.3万円	1	3LDK
2025年5月	3,499万円	1993年10月	65.64㎡	53.3万円	1	3LDK
2025年4月	3,590万円	1997年1月	81.94㎡	43.8万円	1	2LDK
2025年4月	3,590万円	1997年1月	81.94㎡	43.8万円	1	2LDK
2025年4月	3,590万円	1997年1月	81.94㎡	43.8万円	1	2LDK
2025年4月	3,200万円	2004年9月	70.04㎡	45.7万円	2	3LDK
2025年4月	2,498万円	1998年2月	65.2㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,498万円	1998年2月	65.2㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,498万円	1998年2月	65.2㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	63.6㎡	31.1万円	1	2LDK
2025年4月	1,980万円	1975年10月	63.61㎡	31.1万円	1	3LDK
2025年4月	4,180万円	2023年2月	43.14㎡	96.9万円	11	2LDK
2025年4月	4,180万円	2023年2月	43.14㎡	96.9万円	11	2LDK
2025年4月	2,590万円	2001年5月	56.0㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年4月	2,590万円	2001年5月	56.0㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年4月	2,590万円	2001年5月	56.0㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年4月	480万円	1980年5月	13.21㎡	36.3万円	1	1R
2025年4月	1,700万円	1975年3月	76.75㎡	22.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,700万円	1975年3月	76.75㎡	22.1万円	2	3LDK
2025年4月	2,680万円	2023年1月	31.03㎡	86.4万円	4	1LDK
2025年4月	2,680万円	2023年1月	31.03㎡	86.4万円	4	1LDK
2025年4月	3,930万円	2022年7月	54.2㎡	72.5万円	6	2LDK
2025年4月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年4月	3,930万円	2022年7月	54.2㎡	72.5万円	6	2LDK
2025年4月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年4月	2,180万円	1995年3月	51.05㎡	42.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,180万円	1995年3月	51.05㎡	42.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,880万円	2001年5月	51.75㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年3月	2,880万円	2001年5月	51.75㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年3月	2,880万円	2001年5月	51.75㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,380万円	1999年8月	75.94㎡	44.5万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1979年3月	53.49㎡	46.4万円	1	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年3月	53.49㎡	46.4万円	13	2LDK
2025年3月	1,180万円	1979年6月	39.15㎡	30.1万円	2	1LDK
2025年3月	1,180万円	1979年6月	39.15㎡	30.1万円	2	1LDK
2025年3月	1,180万円	1979年6月	39.15㎡	30.1万円	2	1LDK
2025年3月	2,480万円	1980年1月	66.84㎡	37.1万円	6	2LDK
2025年3月	1,280万円	1979年3月	47.28㎡	27.1万円	13	1LDK
2025年3月	3,490万円	2006年2月	70.2㎡	49.7万円	1	3LDK
2025年3月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年3月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年3月	2,890万円	2007年5月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年3月	2,890万円	2007年5月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,580万円	1979年12月	55.08㎡	46.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,580万円	1979年12月	55.08㎡	46.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,580万円	1979年12月	55.08㎡	46.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,680万円	2009年2月	75.07㎡	62.3万円	8	3LDK
2025年2月	780万円	1979年4月	46.92㎡	16.6万円	5	1LDK
2025年2月	3,480万円	1999年1月	71.3㎡	48.8万円	12	3LDK
2025年2月	3,430万円	1997年1月	65.46㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年2月	2,780万円	2007年6月	62.76㎡	44.3万円	5	2LDK
2025年2月	3,430万円	1997年1月	65.46㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年2月	4,980万円	2005年5月	83.18㎡	59.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,780万円	2007年6月	62.76㎡	44.3万円	5	2LDK
2025年2月	3,430万円	1997年1月	65.46㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年2月	4,480万円	2004年9月	91.37㎡	49.0万円	5	4LDK
2025年2月	1,980万円	1975年3月	63.08㎡	31.4万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1975年3月	63.08㎡	31.4万円	4	2LDK
2025年2月	2,380万円	1975年9月	74.75㎡	31.8万円	2	3LDK
2025年2月	3,798万円	2023年2月	51.0㎡	74.5万円	2	2LDK
2025年2月	3,798万円	2023年2月	51.0㎡	74.5万円	2	2LDK
2025年2月	2,890万円	2007年6月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,890万円	2007年6月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,870万円	2002年11月	66.79㎡	43.0万円	4	2LDK
2025年1月	3,750万円	2005年5月	72.51㎡	51.7万円	5	3LDK
2025年1月	980万円	1979年6月	29.16㎡	33.6万円	6	1LDK
2025年1月	980万円	1979年6月	29.16㎡	33.6万円	6	1LDK
2025年1月	980万円	1979年6月	29.16㎡	33.6万円	6	1LDK
2025年1月	980万円	1978年11月	34.2㎡	28.7万円	4	1K
2025年1月	980万円	1978年11月	34.2㎡	28.7万円	4	1K
2025年1月	980万円	1978年11月	34.2㎡	28.7万円	4	1K
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.0㎡	39.4万円	1	2LDK
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.0㎡	39.4万円	1	2LDK
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.52㎡	39.1万円	1	2LDK
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.52㎡	39.1万円	1	2LDK
2025年1月	1,780万円	1979年6月	44.55㎡	40.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,780万円	1979年6月	44.55㎡	40.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,780万円	1979年6月	44.55㎡	40.0万円	2	1LDK
2025年1月	3,780万円	2020年8月	56.16㎡	67.3万円	4	2LDK
2025年1月	3,780万円	2020年8月	56.16㎡	67.3万円	4	2LDK
2025年1月	2,650万円	1994年3月	57.38㎡	46.2万円	7	2LDK
2025年1月	2,650万円	1994年3月	57.38㎡	46.2万円	7	2LDK
2025年1月	2,650万円	1994年3月	57.38㎡	46.2万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

オハナ八坂萩山町

東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６

築年月：2012年8月

専有面積：71.18㎡〜

相場価格：3,587万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オハナ八坂萩山町	東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６	2012年8月	71.18㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
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ラシュレ久米川ステーションサイドの売却査定・相場情報

ラシュレ久米川ステーションサイドについて

人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

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