ラシュレ久米川ステーションサイド売却査定・相場情報

資産性スコア
3.62
売却査定価格 help_outline
3,222万円 3,669万円
坪単価 help_outline
160万円 170万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都東村山市栄町2丁目4−22
築年月2004年9月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積66.44㎡ 〜 71.22㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約190円/㎡
管理費約238円/㎡
分譲会社兼六土地建物株式会社
施工会社ナカノコーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南西向き
免震構造
1F3戸
Wロック
TVモニター
TES床暖房
CATV利用IN
フラットフロア
ホルム対策
アウトフレーム
洗髪洗面台
シャワートイレ
浄水器
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ラシュレ久米川ステーションサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラシュレ久米川ステーションサイドは、東京都東村山市栄町に位置するマンションで、近隣には自然豊かな環境と都市の利便性が調和しているのが特徴です。最寄り駅から徒歩数分という利便性の高い立地にあり、通勤や通学、ショッピングにも大変便利です。外観はモダンなデザインで、シンプルかつスタイリッシュであり、建物の管理が行き届いているため、築年数を感じさせない良好な状態を保っています。

外観デザインでは自然光を取り入れた設計がされており、各居住者が個性を活かした空間作りを楽しめるニッチや出窓も特徴です。また、共用エントランスはオートロックが採用されており、セキュリティ面でも安心です。

資産性においては、駅近の立地や良好な管理状態などから一定の高評価が期待されます。しかし、周辺の都市開発や人口動態、経済状況の変化などに影響を受けるリスクはあります。所有リスクとしては、将来の修繕費用や管理費の増額等が考えられますが、適切な資産管理とコミュニケーションによりリスクを軽減できるでしょう。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

ラシュレ久米川ステーションサイドの存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 151,815 100.0
2025年 152,572 100.5
2030年 152,166 100.2
2035年 151,397 99.7
2040年 150,472 99.1
2045年 149,221 98.3
2050年 147,601 97.2
※周囲の市区町村は 小平市, 東大和市, 国分寺市, 東久留米市, 所沢市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

ラシュレ久米川ステーションサイドの最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラシュレ久米川ステーションサイドは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.4万円に比べて、築40年以上では87.9万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラシュレ久米川ステーションサイドの存在する東京都東村山市栄町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月688万円1979年12月31.89㎡21.6万円21LDK
2025年5月688万円1979年12月34.89㎡19.7万円21LDK
2025年5月3,699万円1996年11月70.0㎡52.8万円33LDK
2025年5月2,080万円1983年5月49.63㎡41.9万円32LDK
2025年5月2,080万円1983年5月49.63㎡41.9万円32LDK
2025年5月3,699万円1996年11月70.0㎡52.8万円33LDK
2025年5月3,580万円2004年9月61.03㎡58.7万円32LDK
2025年5月3,699万円1996年11月70.0㎡52.8万円33LDK
2025年5月2,190万円1985年9月62.37㎡35.1万円23LDK
2025年5月2,190万円1985年9月62.37㎡35.1万円23LDK
2025年5月400万円1980年4月33.84㎡11.8万円41LDK
2025年5月2,990万円2004年8月66.86㎡44.7万円13LDK
2025年5月2,990万円2004年8月66.86㎡44.7万円13LDK
2025年5月2,599万円1985年5月60.0㎡43.3万円42LDK
2025年5月2,790万円1980年9月52.65㎡53.0万円22LDK
2025年5月2,599万円1985年5月60.0㎡43.3万円42LDK
2025年5月3,499万円1993年10月65.64㎡53.3万円13LDK
2025年5月3,499万円1993年10月65.64㎡53.3万円13LDK
2025年5月3,499万円1993年10月65.64㎡53.3万円13LDK
2025年4月3,590万円1997年1月81.94㎡43.8万円12LDK
2025年4月3,590万円1997年1月81.94㎡43.8万円12LDK
2025年4月3,590万円1997年1月81.94㎡43.8万円12LDK
2025年4月3,200万円2004年9月70.04㎡45.7万円23LDK
2025年4月2,498万円1998年2月65.2㎡38.3万円33LDK
2025年4月2,498万円1998年2月65.2㎡38.3万円33LDK
2025年4月2,498万円1998年2月65.2㎡38.3万円33LDK
2025年4月1,980万円1975年9月63.6㎡31.1万円12LDK
2025年4月1,980万円1975年10月63.61㎡31.1万円13LDK
2025年4月4,180万円2023年2月43.14㎡96.9万円112LDK
2025年4月4,180万円2023年2月43.14㎡96.9万円112LDK
2025年4月2,590万円2001年5月56.0㎡46.3万円63LDK
2025年4月2,590万円2001年5月56.0㎡46.3万円63LDK
2025年4月2,590万円2001年5月56.0㎡46.3万円63LDK
2025年4月480万円1980年5月13.21㎡36.3万円11R
2025年4月1,700万円1975年3月76.75㎡22.1万円23LDK
2025年4月1,700万円1975年3月76.75㎡22.1万円23LDK
2025年4月2,680万円2023年1月31.03㎡86.4万円41LDK
2025年4月2,680万円2023年1月31.03㎡86.4万円41LDK
2025年4月3,930万円2022年7月54.2㎡72.5万円62LDK
2025年4月1,350万円1985年5月40.59㎡33.3万円41LDK
2025年4月3,930万円2022年7月54.2㎡72.5万円62LDK
2025年4月1,350万円1985年5月40.59㎡33.3万円41LDK
2025年4月2,180万円1995年3月51.05㎡42.7万円32LDK
2025年4月2,180万円1995年3月51.05㎡42.7万円32LDK
2025年3月2,880万円2001年5月51.75㎡55.7万円63LDK
2025年3月2,880万円2001年5月51.75㎡55.7万円63LDK
2025年3月2,880万円2001年5月51.75㎡55.7万円63LDK
2025年3月3,380万円1999年8月75.94㎡44.5万円53LDK
2025年3月2,480万円1979年3月53.49㎡46.4万円12LDK
2025年3月2,480万円1979年3月53.49㎡46.4万円132LDK
2025年3月1,180万円1979年6月39.15㎡30.1万円21LDK
2025年3月1,180万円1979年6月39.15㎡30.1万円21LDK
2025年3月1,180万円1979年6月39.15㎡30.1万円21LDK
2025年3月2,480万円1980年1月66.84㎡37.1万円62LDK
2025年3月1,280万円1979年3月47.28㎡27.1万円131LDK
2025年3月3,490万円2006年2月70.2㎡49.7万円13LDK
2025年3月1,350万円1985年5月40.59㎡33.3万円41LDK
2025年3月1,350万円1985年5月40.59㎡33.3万円41LDK
2025年3月2,890万円2007年5月68.72㎡42.1万円23LDK
2025年3月2,890万円2007年5月68.72㎡42.1万円23LDK
2025年2月2,580万円1979年12月55.08㎡46.8万円22LDK
2025年2月2,580万円1979年12月55.08㎡46.8万円22LDK
2025年2月2,580万円1979年12月55.08㎡46.8万円22LDK
2025年2月4,680万円2009年2月75.07㎡62.3万円83LDK
2025年2月780万円1979年4月46.92㎡16.6万円51LDK
2025年2月3,480万円1999年1月71.3㎡48.8万円123LDK
2025年2月3,430万円1997年1月65.46㎡52.4万円93LDK
2025年2月2,780万円2007年6月62.76㎡44.3万円52LDK
2025年2月3,430万円1997年1月65.46㎡52.4万円93LDK
2025年2月4,980万円2005年5月83.18㎡59.9万円13LDK
2025年2月2,780万円2007年6月62.76㎡44.3万円52LDK
2025年2月3,430万円1997年1月65.46㎡52.4万円93LDK
2025年2月4,480万円2004年9月91.37㎡49.0万円54LDK
2025年2月1,980万円1975年3月63.08㎡31.4万円42LDK
2025年2月1,980万円1975年3月63.08㎡31.4万円42LDK
2025年2月2,380万円1975年9月74.75㎡31.8万円23LDK
2025年2月3,798万円2023年2月51.0㎡74.5万円22LDK
2025年2月3,798万円2023年2月51.0㎡74.5万円22LDK
2025年2月2,890万円2007年6月68.72㎡42.1万円23LDK
2025年2月2,890万円2007年6月68.72㎡42.1万円23LDK
2025年2月2,870万円2002年11月66.79㎡43.0万円42LDK
2025年1月3,750万円2005年5月72.51㎡51.7万円53LDK
2025年1月980万円1979年6月29.16㎡33.6万円61LDK
2025年1月980万円1979年6月29.16㎡33.6万円61LDK
2025年1月980万円1979年6月29.16㎡33.6万円61LDK
2025年1月980万円1978年11月34.2㎡28.7万円41K
2025年1月980万円1978年11月34.2㎡28.7万円41K
2025年1月980万円1978年11月34.2㎡28.7万円41K
2025年1月2,599万円2007年6月66.0㎡39.4万円12LDK
2025年1月2,599万円2007年6月66.0㎡39.4万円12LDK
2025年1月2,599万円2007年6月66.52㎡39.1万円12LDK
2025年1月2,599万円2007年6月66.52㎡39.1万円12LDK
2025年1月1,780万円1979年6月44.55㎡40.0万円21LDK
2025年1月1,780万円1979年6月44.55㎡40.0万円21LDK
2025年1月1,780万円1979年6月44.55㎡40.0万円21LDK
2025年1月3,780万円2020年8月56.16㎡67.3万円42LDK
2025年1月3,780万円2020年8月56.16㎡67.3万円42LDK
2025年1月2,650万円1994年3月57.38㎡46.2万円72LDK
2025年1月2,650万円1994年3月57.38㎡46.2万円72LDK
2025年1月2,650万円1994年3月57.38㎡46.2万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都東村山市萩山町3丁目31−56
築年月:2012年8月
専有面積:71.18㎡〜
相場価格:3,587万円
東京都東村山市萩山町3丁目29−34
築年月:2019年10月
専有面積:64.68㎡〜
相場価格:4,133万円
東京都東村山市萩山町3丁目9−14
築年月:2022年2月
専有面積:35.16㎡〜
相場価格:2,633万円
東京都東村山市萩山町3丁目1−1
築年月:1985年4月
専有面積:28.04㎡〜
相場価格:599万円
東京都東村山市萩山町3丁目6−9
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市萩山町3丁目28−1
築年月:2009年3月
専有面積:63.7㎡〜
相場価格:3,518万円
東京都東村山市栄町2丁目6−19
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町2丁目27−1
築年月:1981年11月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:1,332万円
東京都東村山市栄町2丁目19−17
築年月:1980年3月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:492万円
東京都東村山市栄町2丁目19−9
築年月:1979年4月
専有面積:46.92㎡〜
相場価格:684万円
東京都東村山市栄町2丁目19−3
築年月:1980年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町2丁目26−1
築年月:1997年1月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:2,878万円
東京都東村山市栄町2丁目12−4
築年月:1985年5月
専有面積:66.15㎡〜
相場価格:2,132万円
東京都東村山市栄町2丁目8−14
築年月:1980年9月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:563万円
東京都東村山市栄町2丁目27-3
築年月:2022年8月
専有面積:54.2㎡〜
相場価格:4,003万円
東京都東村山市栄町2丁目
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町2丁目8−5
築年月:1977年1月
専有面積:36.78㎡〜
相場価格:987万円
東京都東村山市栄町2丁目1−11
築年月:1983年7月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:1,197万円
東京都東村山市栄町2丁目23−7
築年月:1980年4月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:412万円
東京都東村山市栄町2丁目
築年月:1977年12月
専有面積:43.84㎡〜
相場価格:943万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エクセレントシティ久米川レジデンス東京都東村山市萩山町3丁目9−142022年2月35.16㎡〜2,633万円このマンションの相場を見る
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ブリリアエルシオ萩山東京都東村山市萩山町3丁目28−12009年3月63.7㎡〜3,518万円このマンションの相場を見る
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エクセレンス久米川東京都東村山市栄町2丁目27−11981年11月45.36㎡〜1,332万円このマンションの相場を見る
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ベルハイツ東京都東村山市栄町2丁目1977年12月43.84㎡〜943万円このマンションの相場を見る

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