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フォレシティ内神田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区内神田３丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレシティ内神田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレシティ内神田」は、2004年01月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR山手線「神田」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が揃っており、住民の生活をサポートしています。最寄りのコンビニには、徒歩66mのローソン内神田三丁目店や、徒歩103mのファミリーマート神田西口店、徒歩118mのファミリーマート神田鍛冶町店があります。スーパーも近くにあり、徒歩32mの肉のハナマサ神田店や、徒歩304mのまいばすけっと神田駅西店が利用できます。
飲食店も充実しており、徒歩29mには酒処米俵銀蔵や、徒歩42mのがあどした、徒歩48mのはなの舞神田駅前店、徒歩57mのブラッスリーセント・ベルナルデュス、徒歩58mのとらふぐ亭神田西口店があります。また、病院も徒歩48mの酒匂歯科や、徒歩97mの神田クリニック、徒歩105mの吉岡歯科医院が近くにあります。
買い物に便利な薬局も揃っており、徒歩96mのさくら薬局内神田店や、徒歩121mの昭和薬品株式会社本店、徒歩174mのオオギ薬局が利用できます。商業施設では、徒歩259mのGEMS神田や、徒歩334mのCOREDO室町テラスがあります。
マンション周辺の公共施設には、徒歩183mの東京都水道局中央支所や、徒歩221mの千代田区スポーツセンター、徒歩256mの神田消防署鍛冶町出張所があります。公園も近くにあり、徒歩136mの鎌倉児童遊園や、徒歩213mの常盤公園があります。
また、教育機関にも恵まれており、徒歩172mに神田外語学院や、徒歩185mの中央区立常盤小学校、徒歩188mの神田外語キャリアカレッジもあります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩200mのマミーエンジェル神田駅前保育園が利用できます。
「フォレシティ内神田」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているため、住民にとって魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
フォレシティ内神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 中央区, 文京区, 台東区, 墨田区, 港区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格
フォレシティ内神田の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレシティ内神田は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では307.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォレシティ内神田の存在する東京都千代田区内神田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 36.04㎡ | 188.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1979年6月 | 17.05㎡ | 108.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 27.53㎡ | 162.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 16,000万円 | 2022年6月 | 54.13㎡ | 295.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2019年1月 | 53.27㎡ | 240.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 23.64㎡ | 130.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2022年6月 | 41.81㎡ | 202.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,490万円 | 2022年6月 | 41.81㎡ | 179.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 14,500万円 | 2022年6月 | 54.8㎡ | 264.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 2015年2月 | 27.53㎡ | 179.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 2015年2月 | 27.53㎡ | 145.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 28.14㎡ | 98.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 2022年6月 | 48.83㎡ | 235.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2013年12月 | 56.99㎡ | 210.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,500万円 | 2022年6月 | 48.83㎡ | 215.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1979年6月 | 17.05㎡ | 93.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,680万円 | 2022年6月 | 40.3㎡ | 240.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 48.23㎡ | 165.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2014年10月 | 35.75㎡ | 181.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,800万円 | 2015年2月 | 75.02㎡ | 210.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1979年6月 | 21.28㎡ | 111.8万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 18,800万円 | 2022年6月 | 71.78㎡ | 261.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,990万円 | 2015年2月 | 48.23㎡ | 165.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1979年6月 | 17.05㎡ | 99.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 9,080万円 | 2013年11月 | 56.99㎡ | 159.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 11,300万円 | 2013年11月 | 74.61㎡ | 151.5万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目６−２ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレシティ神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−７ | 2007年11月 | 40.4㎡〜 | 5,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カツミビル | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−３ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| PARKLUXE神田多町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目８−１２ | 2004年9月 | 22.33㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ神田須田町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９ | 2016年7月 | 25.61㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ | 2018年10月 | 25.24㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１ | 2015年1月 | 55.4㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−２４ | 2022年3月 | 70.12㎡〜 | 1億1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール神田 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３４−１３ | 2005年7月 | 22.09㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ神田 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−５ | 2005年7月 | 22.27㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田1番館 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１１−１２ | 2002年11月 | 22.12㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−４ | 2016年11月 | 40.03㎡〜 | 6,247万円〜 | このマンションの相場を見る |