サンライズ江東の売却査定・相場情報

2.94

売却査定価格（坪単価）
824万円〜 2,017万円（175万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/16

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基本情報

住所	東京都江東区越中島２丁目３−８
築年月	1973年8月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	森下駅徒歩1分菊川駅徒歩1分越中島駅徒歩3分門前仲町駅徒歩8分

サンライズ江東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンライズ江東」は、東京都江東区越中島2丁目3-8に位置する集合住宅です。この物件は、交通の便が非常に良く、JR京葉線の越中島駅へ徒歩4分、都営大江戸線の門前仲町駅へ徒歩6分、東京メトロ有楽町線の月島駅へもアクセス可能な立地にあります。マンションの外観は典型的な都市型住宅のデザインで、周囲には緑豊かな公園やショッピング施設があり、生活環境は整っています。

資産性については、東京都心からのアクセスが良いため、一般的に高い評価を得ていますが、近隣の開発状況や住宅需要の変動によっては影響を受ける可能性があります。所有リスクについては、東京都心の物件としては地震リスクや市況の急変に備えておく必要があります。また、築年数や管理状況には注意が必要で、老朽化が進んでいる場合は修繕費用や管理費の上昇が懸念されます。上述した情報を考慮し、購入を検討する場合には、詳細な現地視察と専門家の助言が重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

サンライズ江東の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

サンライズ江東の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ江東は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価440.3万円に比べて、築40年以上では179.9万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

1LDK

36.97㎡

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4階南

15.56㎡

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4階北

１ＬＤＫ(洋 5)

36.97㎡

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4階南西

1LDK

36.97㎡

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4階北

15.56㎡

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5階南

2DK

36.97㎡

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5階南

２ＤＫ

36.97㎡

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6階南西

1LDK

36.97㎡

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6階南西

ワンルーム

17.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	36.97㎡	南西	3階南西(36.97㎡)を無料査定する
4	1K	15.56㎡	南	4階南(15.56㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ(洋 5)	36.97㎡	北	4階北(36.97㎡)を無料査定する
4	1LDK	36.97㎡	南西	4階南西(36.97㎡)を無料査定する
4	1K	15.56㎡	北	4階北(15.56㎡)を無料査定する
5	2DK	36.97㎡	南	5階南(36.97㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	36.97㎡	南	5階南(36.97㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.97㎡	南西	6階南西(36.97㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	17.28㎡	南西	6階南西(17.28㎡)を無料査定する

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サンライズ江東の存在する東京都江東区越中島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	8,650万円	1986年1月	81.0㎡	106.8万円	4	3LDK
2025年3月	8,650万円	1986年1月	81.0㎡	106.8万円	4	3LDK
2025年2月	9,480万円	1986年1月	81.0㎡	117.0万円	4	3LDK
2025年2月	9,480万円	1986年1月	81.0㎡	117.0万円	4	3LDK
2025年2月	4,580万円	1980年3月	61.29㎡	74.7万円	13	2LDK
2025年2月	4,580万円	1980年3月	61.29㎡	74.7万円	13	2LDK
2025年2月	6,500万円	1998年3月	65.0㎡	100.0万円	2	3LDK
2025年2月	6,500万円	1998年3月	65.0㎡	100.0万円	2	3LDK
2025年1月	12,980万円	2019年1月	86.13㎡	150.7万円	2	4LDK
2025年1月	12,980万円	2019年1月	86.13㎡	150.7万円	2	4LDK
2025年1月	12,980万円	2019年1月	86.13㎡	150.7万円	2	4LDK
2025年1月	12,980万円	2019年1月	86.13㎡	150.7万円	2	4LDK
2025年1月	13,780万円	2019年1月	82.97㎡	166.1万円	9	4LDK
2025年1月	13,780万円	2019年1月	82.97㎡	166.1万円	9	4LDK
2025年1月	13,780万円	2019年1月	82.97㎡	166.1万円	9	4LDK
2025年1月	5,400万円	1997年3月	57.87㎡	93.3万円	2	1LDK
2025年1月	13,780万円	2019年1月	82.97㎡	166.1万円	9	4LDK
2025年1月	5,400万円	1997年3月	57.87㎡	93.3万円	2	1LDK
2025年1月	5,400万円	1997年3月	57.87㎡	93.3万円	2	1LDK
2025年1月	4,780万円	1986年1月	49.52㎡	96.5万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	1986年1月	49.52㎡	96.5万円	10	1LDK
2024年12月	14,350万円	2019年1月	86.13㎡	166.6万円	3	4LDK
2024年12月	14,350万円	2019年1月	86.13㎡	166.6万円	3	4LDK
2024年12月	14,350万円	2019年1月	86.13㎡	166.6万円	3	4LDK
2024年12月	14,350万円	2019年1月	86.13㎡	166.6万円	3	4LDK
2024年12月	4,380万円	1986年1月	49.63㎡	88.3万円	11	1LDK
2024年12月	4,380万円	1986年1月	49.63㎡	88.3万円	11	1LDK
2024年12月	5,490万円	1973年10月	56.79㎡	96.7万円	10	3LDK
2024年12月	5,490万円	1973年10月	56.79㎡	96.7万円	11	3LDK
2024年12月	5,490万円	1973年10月	56.79㎡	96.7万円	11	3LDK
2024年12月	5,490万円	1973年10月	56.79㎡	96.7万円	10	3LDK
2024年12月	5,490万円	1973年10月	56.79㎡	96.7万円	10	3LDK
2024年12月	5,490万円	1973年10月	56.79㎡	96.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,580万円	1986年1月	58.19㎡	78.7万円	1	2LDK
2024年11月	4,580万円	1986年1月	58.19㎡	78.7万円	1	2LDK
2024年11月	10,280万円	2019年1月	77.73㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年11月	10,280万円	2019年1月	77.73㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年11月	10,280万円	2019年1月	77.73㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年11月	10,280万円	2019年1月	77.73㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	7,490万円	1997年3月	74.97㎡	99.9万円	5	4LDK
2024年10月	7,490万円	1997年3月	74.97㎡	99.9万円	5	4LDK
2024年10月	7,490万円	1997年3月	74.97㎡	99.9万円	5	4LDK
2024年10月	11,800万円	2019年1月	86.13㎡	137.0万円	3	4LDK
2024年10月	11,800万円	2019年1月	86.13㎡	137.0万円	3	4LDK
2024年10月	11,800万円	2019年1月	86.13㎡	137.0万円	3	4LDK
2024年10月	11,800万円	2019年1月	86.13㎡	137.0万円	3	4LDK
2024年9月	3,680万円	1980年3月	60.77㎡	60.6万円	6	2LDK
2024年8月	7,990万円	1986年1月	94.8㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年8月	7,990万円	1986年1月	94.8㎡	84.3万円	6	4LDK
2024年7月	8,990万円	2019年2月	75.56㎡	119.0万円	1	3LDK
2024年7月	8,990万円	2019年2月	75.56㎡	119.0万円	1	3LDK
2024年7月	8,990万円	2019年2月	75.56㎡	119.0万円	1	3LDK
2024年7月	8,990万円	2019年2月	75.56㎡	119.0万円	1	3LDK
2024年7月	1,999万円	1972年11月	36.97㎡	54.1万円	3	1LDK
2024年7月	1,999万円	1972年11月	36.97㎡	54.1万円	3	1LDK
2024年7月	1,999万円	1972年11月	36.97㎡	54.1万円	3	1LDK
2024年7月	1,999万円	1972年11月	36.97㎡	54.1万円	3	1LDK
2024年6月	6,980万円	1986年1月	87.8㎡	79.5万円	4	3LDK
2024年6月	6,980万円	1986年1月	87.8㎡	79.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,580万円	1980年3月	60.77㎡	58.9万円	7	2LDK
2024年5月	3,580万円	1980年3月	60.77㎡	58.9万円	7	2LDK
2024年4月	1,880万円	1973年2月	36.97㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年4月	1,880万円	1973年2月	36.97㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年4月	1,880万円	1973年2月	36.97㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年4月	1,880万円	1973年2月	36.97㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年3月	6,580万円	1986年1月	77.12㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年3月	6,580万円	1986年1月	77.12㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年3月	8,490万円	2019年1月	75.25㎡	112.8万円	4	3LDK
2024年3月	8,490万円	2019年1月	75.25㎡	112.8万円	4	3LDK
2024年3月	8,490万円	2019年1月	75.25㎡	112.8万円	4	3LDK
2024年3月	8,490万円	2019年1月	75.25㎡	112.8万円	4	3LDK
2024年3月	7,999万円	1986年1月	81.0㎡	98.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,999万円	1986年1月	81.0㎡	98.8万円	3	3LDK
2024年2月	7,280万円	1986年1月	94.8㎡	76.8万円	6	5LDK
2024年2月	7,280万円	1986年1月	94.8㎡	76.8万円	6	5LDK
2024年2月	8,780万円	2019年1月	72.69㎡	120.8万円	9	3LDK
2024年2月	8,780万円	2019年1月	72.69㎡	120.8万円	9	3LDK
2024年2月	8,780万円	2019年1月	72.69㎡	120.8万円	9	3LDK
2024年2月	8,780万円	2019年1月	72.69㎡	120.8万円	9	3LDK
2024年2月	4,300万円	1973年10月	56.79㎡	75.7万円	11	2LDK
2024年2月	4,300万円	1973年10月	56.79㎡	75.7万円	11	2LDK
2024年2月	4,300万円	1973年10月	56.79㎡	75.7万円	11	2LDK
2024年2月	6,480万円	1986年1月	77.12㎡	84.0万円	9	3LDK
2024年2月	6,480万円	1986年1月	77.12㎡	84.0万円	9	3LDK
2024年2月	3,490万円	1973年10月	56.79㎡	61.5万円	13	3LDK
2024年2月	3,490万円	1973年10月	56.79㎡	61.5万円	13	3LDK
2024年2月	3,490万円	1973年10月	56.79㎡	61.5万円	13	3LDK
2024年2月	6,780万円	1997年3月	74.97㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,780万円	1997年3月	74.97㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,780万円	1997年3月	74.97㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,980万円	1973年10月	56.79㎡	87.7万円	6	2LDK
2024年1月	4,980万円	1973年10月	56.79㎡	87.7万円	6	2LDK
2024年1月	4,980万円	1973年10月	56.79㎡	87.7万円	6	2LDK
2024年1月	6,580万円	1986年1月	79.09㎡	83.2万円	5	3LDK
2024年1月	6,580万円	1986年1月	79.09㎡	83.2万円	5	3LDK
2023年12月	10,000万円	1986年1月	79.8㎡	125.3万円	9	1R
2023年12月	10,000万円	1986年1月	79.8㎡	125.3万円	9	1R
2023年12月	7,790万円	1986年1月	79.8㎡	97.6万円	9	3LDK
2023年12月	8,380万円	1986年1月	102.8㎡	81.5万円	1	4LDK
2023年12月	7,790万円	1986年1月	79.8㎡	97.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

メイクスデザイン門前仲町3

東京都江東区古石場１丁目９−６

築年月：2015年9月

専有面積：26.04㎡〜

相場価格：3,674万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイクスデザイン門前仲町3	東京都江東区古石場１丁目９−６	2015年9月	26.04㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	東京都江東区古石場１丁目１−４	2017年12月	25.51㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン	東京都江東区古石場１丁目１１−２	2002年12月	56.12㎡〜	5,579万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド	東京都江東区古石場１丁目	1999年2月	62.16㎡〜	6,060万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス門前仲町	東京都江東区古石場１丁目１−８	2006年1月	20.08㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１−８	2012年7月	54.34㎡〜	7,122万円〜	このマンションの相場を見る
シティガーデン門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１２−５	2003年2月	21.56㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町東豊エステート	東京都江東区牡丹２丁目９−１６	1973年1月	24.1㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ジミネルバ門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１０−１	1991年5月	18.0㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
仲町コーポラス	東京都江東区牡丹２丁目９−１０	1974年4月	44.68㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１３−４	2023年9月	62.54㎡〜	1億253万円〜	このマンションの相場を見る
越中島3丁目ハイツ2号棟	東京都江東区越中島３丁目６−２	1980年3月	60.77㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
越中島3丁目ハイツ1号棟	東京都江東区越中島３丁目６	1980年3月	60.77㎡〜	3,675万円〜	このマンションの相場を見る
越中島3丁目ハイツ3号棟	東京都江東区越中島３丁目６−３	1980年3月	61.29㎡〜	3,980万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ越中島ブライトテラス	東京都江東区越中島３丁目２−７	2019年1月	68.42㎡〜	7,572万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア越中島	東京都江東区越中島３丁目２−１５	2012年2月	58.47㎡〜	5,963万円〜	このマンションの相場を見る
ルネベイグランデ門前仲町	東京都江東区越中島３丁目１−３	1997年3月	57.87㎡〜	4,961万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ門前仲町サウスクレスト	東京都江東区越中島３丁目２−１２	2009年3月	20.91㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町琴平	東京都江東区古石場２丁目１５−４	1998年2月	70.2㎡〜	6,037万円〜	このマンションの相場を見る
ウエルタワー深川	東京都江東区古石場２丁目１４−１	2002年6月	56.35㎡〜	5,646万円〜	このマンションの相場を見る

サンライズ江東の売却査定・相場情報

基本情報

サンライズ江東について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

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