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代官山アドレスザ・レジデンス・サウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,391万円 〜 16,403万円 （822万円 〜 822万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
代官山アドレスザ・レジデンス・サウス以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代官山町１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 501戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
代官山アドレスザ・レジデンス・サウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「代官山アドレスザ・レジデンス・サウス」は、東急東横線「代官山」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は501戸で、地上10階建ての建物です。竣工は2000年8月となっており、築年数もまだ若いです。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、生活に便利な環境が整っていることです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが数店舗あり、買い物にも便利です。また、ピーコックストアというスーパーも徒歩圏内に位置しており、日常の食料品の調達にも困りません。
飲食店についても、代官山エリアならではのおしゃれなお店が揃っています。例えば、代官山シェ・リュイアドレス店やBlue・Bottle・Coffee・代官山cafeなど、美味しい飲食店もたくさんあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っており、急な体調不良にも対応できます。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。代官山アドレス・ディセやForestgate Daikanyamaなどのショッピング施設や、代官山子育て支援センターや代官山ティーンズ・クリエイティブなどの公共施設も近くにあります。
自然も身近に感じられるマンションで、代官山公園や猿楽古代住居跡公園、代官山さんかく公園なども徒歩で行ける距離にあります。また、子育て中のファミリーにとっては、渋谷区立猿楽小学校や渋谷区立代官山保育園などの学校や保育園・幼稚園も近く、通学や通園も便利です。
以上のように、「代官山アドレスザ・レジデンス・サウス」は、交通至便な立地と周辺施設の充実、自然に囲まれた環境など、魅力的なマンションです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件と言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
代官山アドレスザ・レジデンス・サウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
代官山アドレスザ・レジデンス・サウスの最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代官山アドレスザ・レジデンス・サウスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.0万円に比べて、築40年以上では374.1万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 北
2LDK
65.97㎡
7階 南
1K
37.77㎡
8階 北西
1LDK
49.58㎡
9階 西
1LDK
42.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2LDK | 65.97㎡ | 北 | 7階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 37.77㎡ | 南 | 7階 南(37.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 49.58㎡ | 北西 | 8階 北西(49.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 42.24㎡ | 西 | 9階 西(42.24㎡)を無料査定する |
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代官山アドレスザ・レジデンス・サウスの存在する東京都渋谷区代官山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14,630万円 | 2018年11月 | 54.49㎡ | 268.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2000年8月 | 92.53㎡ | 322.1万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,200万円 | 2018年11月 | 54.49㎡ | 223.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 37.78㎡ | 264.2万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2000年8月 | 57.51㎡ | 309.5万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2000年8月 | 54.36㎡ | 239.1万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2000年8月 | 54.36㎡ | 294.0万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2000年8月 | 65.97㎡ | 272.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2018年11月 | 55.88㎡ | 268.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 1973年12月 | 51.42㎡ | 190.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 26,500万円 | 2000年8月 | 86.33㎡ | 307.0万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年12月 | 17,980万円 | 2000年8月 | 62.98㎡ | 285.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2000年6月 | 57.98㎡ | 181.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2000年8月 | 53.51㎡ | 242.9万円 | 23 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1985年1月 | 27.27㎡ | 91.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1973年12月 | 39.96㎡ | 112.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1973年12月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,480万円 | 2000年8月 | 42.24㎡ | 248.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 14,500万円 | 2000年8月 | 63.82㎡ | 227.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1973年12月 | 53.39㎡ | 127.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年6月 | 38.46㎡ | 168.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 12,990万円 | 2018年12月 | 54.49㎡ | 238.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 12,990万円 | 2018年11月 | 51.02㎡ | 254.6万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 13,990万円 | 2018年11月 | 51.02㎡ | 274.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 13,990万円 | 2018年11月 | 54.49㎡ | 256.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 12,990万円 | 2018年12月 | 54.49㎡ | 238.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 13,990万円 | 2018年12月 | 54.49㎡ | 256.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 7,000万円 | 1979年10月 | 51.07㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,520万円 | 1985年1月 | 25.38㎡ | 99.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 19,800万円 | 2000年8月 | 73.18㎡ | 270.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 13,980万円 | 2000年8月 | 62.98㎡ | 222.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 27,800万円 | 2000年8月 | 100.56㎡ | 276.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 26,800万円 | 2000年8月 | 100.56㎡ | 266.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,280万円 | 2000年8月 | 49.58㎡ | 247.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 36.81㎡ | 162.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1985年1月 | 21.66㎡ | 110.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 1971年1月 | 68.85㎡ | 188.5万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２５ | 2015年1月 | 57.6㎡〜 | 1億6,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山フォーラム | 東京都渋谷区猿楽町１７−１６ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億6,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億7,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |