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シャルマンフジビルトモアー勝山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,751万円 〜 4,053万円 （155万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区勝山北１丁目１８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.82㎡ 〜 81.78㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24h換気ｼｽﾃﾑ
CATV対応
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
シャルマンフジビルトモアー勝山の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 130,167 | 100.0 |
| 2020年 | 125,340 | 96.3 |
| 2025年 | 119,622 | 91.9 |
| 2030年 | 113,192 | 87.0 |
| 2035年 | 106,456 | 81.8 |
| 2040年 | 99,795 | 76.7 |
| 2045年 | 93,147 | 71.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンフジビルトモアー勝山の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジビルトモアー勝山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.8万円に比べて、築40年以上では114.1万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シャルマンフジビルトモアー勝山の存在する大阪府大阪市生野区勝山北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 68.3㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 60.45㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 58.82㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 2002年2月 | 60.45㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 5,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド烏ヶ辻五条公園 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２５ | 2008年3月 | 68.0㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 | 2023年2月 | 61.79㎡〜 | 6,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオザ烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目６−５ | 2021年1月 | 62.85㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２３ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−１６ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１９ | 2014年2月 | 71.4㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝山タウンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目９−１４ | 1974年4月 | 46.89㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺東 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１ | 2001年11月 | 65.77㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−５ | 2021年10月 | 60.02㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング天王寺グランロージュ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１５ | 2001年5月 | 56.34㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺勝山グランドヒルズ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目２−９ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺 勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和天王寺勝山ホームズ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１６ | 2005年1月 | 66.26㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 | 2022年1月 | 60.14㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ天王寺3番館 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−１０ | 1987年8月 | 21.17㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天王寺ＰＡＲＫＳＩＤＥ | 大阪府大阪市天王寺区国分町１９−２０ | 2016年8月 | 23.43㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |