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オーベル板橋本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,348万円 〜 8,034万円 （298万円 〜 312万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区稲荷台１５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 70.36㎡ 〜 87.9㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
一括受電
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
オーベル板橋本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オーベル板橋本町」は、2019年1月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は92戸です。マンションは都営三田線「板橋本町」駅から徒歩8分の場所に位置しており、アクセスの便利さが魅力です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニは、徒歩113mの場所にローソン H西が丘三丁目店や、徒歩118mの場所にセブンイレブン 北区上十条4丁目店、徒歩231mの場所にセブンイレブン 板橋稲荷台店があります。スーパーも充実しており、徒歩299mの場所にアコレ 板橋本町店や、徒歩556mの場所にまいばすけっと 板橋本町駅北店、徒歩608mの場所にスーパーマーケット リコス 清水町店があります。
飲食店も多く、徒歩111mの場所にODEONROOM102や、徒歩112mの場所にオールドラーメンショップ逆流、徒歩151mの場所にガスト 板橋本町店（から好し取扱店）、徒歩186mの場所に愛知屋、徒歩192mの場所にレストランベアーズがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩100mの場所に冲永眼科クリニックや、徒歩144mの場所に上州屋整骨院、徒歩171mの場所に日吉歯科医院があります。薬局も徒歩229mの場所に天心堂薬局や、徒歩241mの場所に冲永薬局、徒歩275mの場所に調剤薬局 マツモトキヨシ 板橋帝京大前店があります。
近隣には公園や学校もあります。徒歩408mの場所に稲荷台おなりばし緑地や、徒歩493mの場所に上十条五丁目東緑地遊び場、徒歩584mの場所に加賀二丁目公園があります。学校も近くにあり、徒歩260mの場所に板橋区立加賀小学校や、徒歩266mの場所に板橋区立あいキッズ 加賀小学校、徒歩290mの場所に私立帝京中学校があります。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。徒歩240mの場所にあおば保育園西が丘や、徒歩425mの場所に西が丘保育園、徒歩467mの場所に北区立うめのき幼稚園があります。
「オーベル板橋本町」は周辺施設に恵まれた住環境にあり、便利な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
オーベル板橋本町の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
オーベル板橋本町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル板橋本町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では166.2万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベル板橋本町の存在する東京都板橋区稲荷台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 73.93㎡ | 98.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 80.81㎡ | 96.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 66.04㎡ | 60.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1986年3月 | 58.71㎡ | 64.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2019年1月 | 73.93㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 21.42㎡ | 101.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 58.71㎡ | 51.1万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 4,090万円 | 1986年3月 | 65.87㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,650万円 | 2019年1月 | 71.94㎡ | 92.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 66.04㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,399万円 | 1986年3月 | 53.18㎡ | 63.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 79.28㎡ | 88.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,800万円 | 2019年1月 | 80.81㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 58.71㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,300万円 | 1986年3月 | 58.71㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,080万円 | 1995年7月 | 51.52㎡ | 59.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 73.93㎡ | 80.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.5㎡ | 70.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,670万円 | 2007年2月 | 21.0㎡ | 79.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1995年7月 | 58.0㎡ | 54.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,080万円 | 1995年7月 | 51.0㎡ | 60.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 90.0㎡ | 44.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 51.52㎡ | 57.8万円 | 4 | 2DK |
| 2018年10月 | 1,830万円 | 2007年2月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 48.86㎡ | 38.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 66.04㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 53.18㎡ | 52.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 53.18㎡ | 46.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 1995年7月 | 51.52㎡ | 52.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 1986年3月 | 66.0㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 49.5㎡ | 50.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年9月 | 3,599万円 | 1995年7月 | 57.5㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年8月 | 3,380万円 | 1986年3月 | 66.04㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 東京都北区上十条４丁目２−１６ | 1995年2月 | 32.12㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ十条 | 東京都北区上十条４丁目１１−３ | 2007年2月 | 53.9㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール十条 | 東京都北区上十条４丁目５−７ | 1991年12月 | 16.61㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル上十条 | 東京都北区上十条４丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.5㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ十条 | 東京都北区上十条４丁目９−１２ | 1989年3月 | 33.75㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上十条ダイヤモンドマンション | 東京都北区上十条４丁目２０−４ | 1986年12月 | 20.79㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ板橋本町 | 東京都北区西が丘２丁目８−５ | 2006年10月 | 25.53㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼストアイディ板橋本町 | 東京都北区西が丘２丁目９−１５ | 2016年1月 | 25.38㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西が丘サニーハイツ | 東京都北区西が丘３丁目１７−１０ | 1979年7月 | 41.68㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jコートハウス | 東京都北区上十条３丁目５−１２ | 2007年7月 | 45.01㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ十条 | 東京都北区上十条３丁目４−１０ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パティーナ十条DUO | 東京都北区上十条３丁目１３−９ | 2017年10月 | 25.42㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ十条 | 東京都北区上十条３丁目１９−１４ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシティ板橋本町 | 東京都板橋区稲荷台２６−６ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋本町 | 東京都板橋区稲荷台２９−１１ | 1986年3月 | 48.86㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム板橋本町 | 東京都板橋区稲荷台２１−１ | 1995年7月 | 51.0㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京上十条 | 東京都北区上十条５丁目６−４ | 2008年1月 | 24.13㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ十条 | 東京都北区上十条５丁目８−１０ | 1991年9月 | 17.35㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション十条 | 東京都北区上十条５丁目１２−１１ | 1988年7月 | 15.53㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西が丘南 | 東京都北区上十条５丁目１２−８ | 1992年4月 | 18.99㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |