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加賀ガーデンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,780万円 〜 7,825万円 （217万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区加賀２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 372戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
加賀ガーデンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「加賀ガーデンハイツ」は、1983年02月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は372戸です。都営三田線の「板橋区役所前」駅からは徒歩7分でアクセスできます。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、197m先にセブンイレブン板橋加賀2丁目店、220m先にファミリーマート板橋加賀二丁目店、354m先にはセブンイレブン板橋3丁目店があります。スーパーは、323mの距離にまいばすけっと板橋3丁目店、383mにライフ仲宿店、417mによしや仲宿店があります。また、飲食店も充実しており、213m先には弓寿司、259m先にはMIKIYA GYOZA STAND（ミキヤ ギョウザ スタンド）、259m先には味彩酒蔵えいすけ、302m先には中華そばうめ川、344m先にはむさし乃があります。
病院や薬局も近くにあります。特別養護老人ホームの加賀さくらの杜は180m先に位置しており、石井歯科は191m先、みむら接骨院は230m先にあります。薬局では、426m先にマツモトキヨシmatsukiyoLAB仲宿店、452mにココカラファイン仲宿二番店、481mにココカラファイン仲宿店があります。
公共の施設も周辺に充実しています。仲宿（いこいの家）集会所まで122m、板橋区役所いこいの家仲宿まで125m、板橋区立東板橋図書館まで227mです。
自然を楽しむこともできる環境が整っており、東板橋公園まで129m、加賀二丁目公園まで250m、板谷公園まで438mのような公園も近くにあります。学校も周辺には存在しており、板橋区立金沢小学校まで132m、板橋区立あいキッズ金沢小学校まで143m、資生堂美容技術専門学校まで237mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も加賀保育園まで127m、社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園まで282m、太陽の子保育園まで293mの範囲に存在しています。
加賀ガーデンハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを提供しています。魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
加賀ガーデンハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
加賀ガーデンハイツの最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。加賀ガーデンハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
79.95㎡
1階 南
3LDK
79.95㎡
2階 北
4LDK
116.86㎡
2階 北東
3LDK
79.95㎡
2階 南
3LDK
79.95㎡
3階 南西
4LDK
107.72㎡
3階 東
3LDK
76.35㎡
3階 北東
3LDK
79.95㎡
4階 北東
3LDK
79.95㎡
5階 北東
3LDK
79.95㎡
6階 北東
2LDK+S（納戸）
79.95㎡
6階 東
3LDK
72.7㎡
6階 南
3SLDK
84.84㎡
6階 北東
3LDK
84.84㎡
6階 北東
3LDK
81.02㎡
6階 東
2LDK
81.02㎡
6階 東
3LDK
76.35㎡
6階 南
3LDK
79.95㎡
7階 東
3LDK
81.02㎡
7階 南
3LDK
79.95㎡
7階 東
3LDK
76.35㎡
8階 北東
３ＬＤＫ
79.95㎡
8階 南
3LDK
84.84㎡
9階 北東
2SLDK
79.95㎡
9階 南
3LDK
84.84㎡
9階 北東
2LDK
84.84㎡
10階 北
4LDK
116.86㎡
10階 北
2LDK
116.86㎡
10階 東
3LDK
81.02㎡
12階 北東
3LDK
79.95㎡
12階 南
3LDK
79.95㎡
13階 南
3LDK
79.55㎡
13階 北東
3LDK
79.95㎡
13階 北東
3LDK
84.84㎡
13階 南
4LDK
84.84㎡
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加賀ガーデンハイツの存在する東京都板橋区加賀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2010年11月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 72.44㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2020年7月 | 85.95㎡ | 145.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 118.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2003年3月 | 83.46㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2003年3月 | 95.33㎡ | 89.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2003年3月 | 74.5㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1983年2月 | 84.84㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1983年2月 | 107.72㎡ | 64.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1997年3月 | 74.5㎡ | 83.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2003年10月 | 87.09㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2003年3月 | 72.48㎡ | 103.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 111.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 75.79㎡ | 105.3万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1991年9月 | 43.25㎡ | 60.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 128.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1991年9月 | 46.28㎡ | 53.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2013年10月 | 55.16㎡ | 112.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 73.07㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 73.92㎡ | 101.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 75.19㎡ | 112.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,560万円 | 2016年1月 | 80.79㎡ | 106.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1982年3月 | 76.32㎡ | 60.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,100万円 | 2003年10月 | 86.05㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 106.7万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 77.46㎡ | 90.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 1978年9月 | 65.45㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 95.92㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2008年8月 | 95.92㎡ | 112.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 43.19㎡ | 69.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 71.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 72.7㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1983年2月 | 81.02㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,800万円 | 2010年11月 | 73.29㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2016年1月 | 75.78㎡ | 100.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 2020年7月 | 77.51㎡ | 114.6万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1998年2月 | 61.75㎡ | 101.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 72.44㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 2003年10月 | 76.72㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| クレストフォルム板橋仲宿 | 東京都板橋区仲宿５１−７ | 2002年9月 | 56.16㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽光ハイツ | 東京都板橋区仲宿４９−６ | 1986年7月 | 50.1㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋仲宿パークホームズ | 東京都板橋区仲宿５４−６ | 2000年3月 | 63.53㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋仲宿 | 東京都板橋区仲宿５６−１６ | 2006年5月 | 29.37㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン板橋区役所前 | 東京都板橋区仲宿５６−７ | 2014年8月 | 54.57㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ板橋区役所前 | 東京都板橋区仲宿５５−４ | 2002年2月 | 65.7㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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