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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新砂３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 671戸 |
| 専有面積 | 57.9㎡ 〜 73.55㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
総671戸
総敷地1.7万㎡
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
光FIN･TV
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
託児所併設
天然素材多く採用
可動面格子
防災倉庫
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｭｱﾘﾝｸﾞ
再開発地
ｶﾌｪ
ﾌｨｯﾄﾈｽｱﾘｰﾅ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災ｾﾝﾀｰ
浄水器
公園隣接
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
多目的室
グランエスタセンター棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランエスタセンター棟」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は671戸で、地上20階建ての建物であり、2005年12月に竣工しました。
魅力的な点としては、周辺に多くの生活施設が揃っていることが挙げられます。コンビニでは、セブンイレブン 江東新砂3丁目店(約199m)や、ミニストップ 南砂町駅前店(約269m)などがあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーも多くあり、ダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイル(約254m)や、まいばすけっと 江東東砂店(約538m)、AEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店(約559m)などがあります。
飲食店も豊富で、鳥神東口店(約177m)や、マクドナルド 南砂町店(約191m)、白木屋 南砂町駅前店(約214m)、楽顔亭南砂町駅前店(約217m)、丸亀製麺 SUNAMO店(約227m)などがあり、外食やテイクアウトにも便利です。
また、病院や薬局も近くにあります。例えば、柳瀬クリニック(約169m)や、南砂ガーデニア歯科(約169m)、城東南砂医院麻酔科ペインクリニック(約169m)などの医療施設や、新砂薬局(約217m)、トモズ 南砂町SUNAMO店(約241m)、トモズビューティソリューションズ 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店(約259m)などの薬局が利用できます。
商業施設としては、TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外(約613m)があり、多目的に利用できます。公共施設も充実しており、南砂子ども家庭支援センター(約272m)や、東京都生活文化局計量検定所(約292m)、城東警察署元八幡交番(約429m)などがあります。
その他、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに存在します。南砂三丁目公園(約243m)や、仙台堀川公園(約752m)は自然に触れることができる公園であり、東京都立墨東特別支援学校かもめ分教室(約359m)や、江東区立第五砂町小学校(約484m)、江東区立第三砂町中学校(約488m)といった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、南砂プチ・クレイシュ(約47m)や、江東区新砂保育園(約73m)、マミー保育センター南砂町(約132m)といった施設があります。
グランエスタセンター棟は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度も高いため、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランエスタセンター棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 中央区, 墨田区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
グランエスタセンター棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランエスタセンター棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.3万円に比べて、築40年以上では189.4万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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グランエスタセンター棟の存在する東京都江東区新砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.98㎡ | 100.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2006年2月 | 71.47㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年12月 | 41.0㎡ | 114.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2005年12月 | 72.35㎡ | 92.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2003年1月 | 84.46㎡ | 99.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 83.44㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 94.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,100万円 | 2005年12月 | 72.05㎡ | 98.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 66.89㎡ | 92.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,770万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 104.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 114.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.63㎡ | 96.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.15㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 76.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,950万円 | 2007年2月 | 79.38㎡ | 112.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,500万円 | 2005年2月 | 57.38㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2005年12月 | 76.07㎡ | 97.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.82㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2005年12月 | 61.23㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,690万円 | 2007年2月 | 74.17㎡ | 90.2万円 | 20 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,090万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 90.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 54.94㎡ | 90.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2005年12月 | 76.33㎡ | 86.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 92.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 77.9㎡ | 87.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,690万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 100.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,490万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 105.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 2005年12月 | 68.15㎡ | 93.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2005年12月 | 73.4㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 81.9万円 | 11 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 2005年3月 | 75.18㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年1月 | 72.81㎡ | 98.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 76.89㎡ | 80.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2003年1月 | 70.14㎡ | 82.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 74.56㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 72.84㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 2005年12月 | 55.26㎡ | 93.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 2005年12月 | 89.54㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 69.97㎡ | 82.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,850万円 | 2003年1月 | 81.99㎡ | 71.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 80.56㎡ | 80.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 61.11㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 76.87㎡ | 84.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 62.6㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 2005年12月 | 56.02㎡ | 81.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,798万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 100.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 90.99㎡ | 76.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2003年1月 | 77.94㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2005年12月 | 70.7㎡ | 97.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パセオ東京イースト | 東京都江東区南砂７丁目５−２１ | 1997年3月 | 60.74㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 東京都江東区南砂７丁目３−１０ | 2020年12月 | 25.46㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂公園ガーデニア | 東京都江東区南砂７丁目１−２５ | 1988年3月 | 37.75㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−１ | 1998年4月 | 64.28㎡〜 | 4,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南砂 | 東京都江東区南砂７丁目３−６ | 1985年5月 | 52.08㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ｇｒａｚｉｏ（南砂町） | 東京都江東区南砂７丁目４−１０ | 2005年5月 | 27.48㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ南砂町 | 東京都江東区南砂７丁目５−１０ | 1981年2月 | 33.3㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 東京都江東区南砂７丁目２−６ | 1983年5月 | 77.67㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９ | 2023年2月 | 40.47㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 7,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルグリーンハイツ | 東京都江東区東砂７丁目５−１９ | 1975年6月 | 61.52㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラッツィア南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１０−９ | 2006年3月 | 21.39㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１−１ | 1985年11月 | 55.11㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂パークイースト | 東京都江東区東砂７丁目１８−２６ | 2003年9月 | 62.88㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東砂 | 東京都江東区東砂７丁目９−８ | 1989年6月 | 64.18㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１−３０ | 1997年2月 | 51.84㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南砂町 | 東京都江東区東砂７丁目１８−６ | 2013年3月 | 64.85㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 東京都江東区東砂７丁目１９−６ | 2002年3月 | 71.16㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |