グリーンパーク南砂の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,589万円〜 6,120万円（228万円〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	東京都江東区南砂７丁目３−６
築年月	1985年5月
総階数	7階
総戸数	87戸
間取り	―
アクセス	南砂町駅徒歩2分

グリーンパーク南砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク南砂」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。総戸数は87戸で、地上7階建ての建物で、竣工は1985年5月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、徒歩5分圏内には、セブンイレブンやミニストップのコンビニ、イオンスタイルやまいばすけっとなどのスーパー、そしてニカイcoffeeandcakeや海鮮酒場やよいなどの飲食店があります。

また、マンション内部も充実した設備が整っています。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられており、生活を便利で快適にすることができます。共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性に優れたマンションとなっています。

そして、安全面にも配慮されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整備されており、住まいの安全を守ることができます。

「グリーンパーク南砂」は、駅からのアクセスが便利で周囲の施設が充実しているため、快適に暮らすことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グリーンパーク南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グリーンパーク南砂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.0万円に比べて、築40年以上では189.8万円と39.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グリーンパーク南砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2SLDK

60.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	60.48㎡	北東	1階北東(60.48㎡)を無料査定する
1	2SLDK	60.48㎡	南	1階南(60.48㎡)を無料査定する
1	3LDK	62.64㎡	南	1階南(62.64㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.24㎡	南	2階南(72.24㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.48㎡	北東	2階北東(60.48㎡)を無料査定する
2	4LDK	87.93㎡	北東	2階北東(87.93㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.48㎡	南	3階南(60.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.64㎡	南	3階南(62.64㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.48㎡	南	3階南(60.48㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.48㎡	北東	4階北東(60.48㎡)を無料査定する
4	1LDK	55.08㎡	東	4階東(55.08㎡)を無料査定する
4	4LDK	87.93㎡	北東	4階北東(87.93㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.08㎡	東	4階東(55.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.16㎡	東	5階東(59.16㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.48㎡	南	5階南(60.48㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.48㎡	北東	5階北東(60.48㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.42㎡	東	6階東(66.42㎡)を無料査定する
6	1LDK	55.08㎡	東	6階東(55.08㎡)を無料査定する
6	2SLDK	60.48㎡	北東	6階北東(60.48㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.08㎡	東	6階東(55.08㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(洋 6･6･6･5　LDK 9.6)	79.29㎡	北西	6階北西(79.29㎡)を無料査定する
7	2LDK	52.08㎡	北東	7階北東(52.08㎡)を無料査定する
7	4LDK	78.03㎡	南	7階南(78.03㎡)を無料査定する
7	4LDK	74.58㎡	北東	7階北東(74.58㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.1㎡	北西	7階北西(73.1㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.48㎡	南	7階南(60.48㎡)を無料査定する
7	4LDK	88.81㎡	東	7階東(88.81㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1974年9月	32.52㎡	76.3万円	11	1DK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,780万円	1984年12月	66.08㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1976年4月	59.92㎡	63.1万円	7	3DK
2024年3月	6,198万円	2003年8月	76.99㎡	80.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	8,780万円	2003年2月	78.6㎡	111.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	6,490万円	1988年2月	108.22㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年12月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,990万円	2004年9月	53.65㎡	74.4万円	14	2LDK
2023年12月	2,680万円	1974年9月	54.27㎡	49.4万円	7	1LDK
2023年12月	6,180万円	1998年4月	78.8㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	6,450万円	2000年7月	80.66㎡	80.0万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	1981年3月	78.75㎡	63.2万円	12	3LDK
2023年12月	3,180万円	1979年9月	59.53㎡	53.4万円	13	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パセオ東京イースト	東京都江東区南砂７丁目５−２１	1997年3月	60.74㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド	東京都江東区南砂７丁目３−１０	2020年12月	25.46㎡〜	2,999万円〜	このマンションの相場を見る
南砂公園ガーデニア	東京都江東区南砂７丁目１−２５	1988年3月	37.75㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランディ南砂	東京都江東区南砂７丁目２−１	1998年4月	64.28㎡〜	4,938万円〜	このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）	東京都江東区南砂７丁目４−１０	2005年5月	27.48㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町	東京都江東区南砂７丁目５−１０	1981年2月	33.3㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン南砂	東京都江東区南砂７丁目２−６	1983年5月	77.67㎡〜	4,712万円〜	このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト	東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９	2023年2月	40.47㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
エムステージイースティア	東京都江東区南砂６丁目７−３６	2001年4月	57.1㎡〜	4,649万円〜	このマンションの相場を見る
南砂キャピタルコータース	東京都江東区南砂６丁目４−６	1974年9月	32.52㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
エムステージウエスティア	東京都江東区南砂６丁目７−５０	2002年6月	62.94㎡〜	5,491万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス南砂	東京都江東区南砂６丁目１１−１５	2012年3月	40.85㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
フェルモ南砂	東京都江東区南砂６丁目３−１５	2012年7月	64.0㎡〜	5,240万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町	東京都江東区南砂６丁目８−１２	1988年11月	15.74㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ2号棟	東京都江東区南砂３丁目８−２	1981年3月	71.04㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
砂町マンション	東京都江東区南砂３丁目６−６	1975年9月	35.03㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴハイズ南砂町	東京都江東区南砂３丁目５−８	2017年2月	25.52㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズレナータ南砂	東京都江東区南砂３丁目５−１１	2017年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シンシティ東陽町	東京都江東区南砂３丁目４−６	2008年1月	20.0㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ１号棟	東京都江東区南砂３丁目	1981年3月	58.24㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンパーク南砂の売却査定・相場情報

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