グランディ南砂売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格(坪単価)
4,843万円 〜 7,870万円
(249万円 〜 252万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/28

基本情報

住所東京都江東区南砂7丁目2−1
築年月1998年4月
総階数7階
総戸数51戸
間取り
アクセス

施設・設備

TVモニター
宅配BOX
浄水器
シャワートイレ
換気乾燥機付セミオートバス
ハンドシャワー付洗面台
床スラブ220㎜
CATV

グランディ南砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランディ南砂は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。1998年に竣工され、地上7階建ての総戸数51戸の低層マンションです。

このマンションの魅力は、周辺に多くの生活施設があることです。例えば、119m先にはセブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店や247m先のミニストップ 南砂町駅前店といったコンビニがあります。また、スーパーマーケットも近くに多数あり、317m先にはAEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店、361m先にはまいばすけっと 江東東砂店、460m先にはダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイルなどがあります。

また、飲食店や病院、薬局なども充実しており、距離も明記されています。例えば、99m先にはニカイcoffeeandcake、106m先には坂本鍼灸接骨院や柳瀬クリニックといった病院があります。つかさ調剤薬局や新砂薬局、ニスモ薬局南砂店といった薬局も近くにあります。

さらに、商業施設や公共施設も近くに充実しています。370m先にはTOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外、233m先には南砂区民館や江東図書館、170m先には南砂三丁目公園や509m先には仙台堀川公園があります。

さらに、教育施設も充実しており、389m先には江東区立第三砂町小学校、419m先には江東区立第三砂町中学校、472m先には江東区立第二砂町中学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、105m先にはひまわり保育園や南砂プチ・クレイシュがあります。

以上のように、グランディ南砂は周辺施設が多く充実しており、住みやすい環境です。日常の買い物や教育施設、公共施設へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランディ南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 中央区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

グランディ南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランディ南砂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.8万円に比べて、築40年以上では187.8万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グランディ南砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
70.35㎡
1階 南西
2SLDK
70.35㎡
1階 南
3LDK
85.42㎡
3階 南
3LDK
70.21㎡
4階 南西
3LDK
78.8㎡
4階 南
3LDK
73.75㎡
4階 南西
4LDK
78.8㎡
4階 南
3LDK
70.21㎡
5階 南西
3LDK
78.8㎡
6階 南西
2SLDK
64.28㎡
7階 北
3LDK
71.11㎡
7階 北
4LDK
101.92㎡
7階 北
4LDK
103.23㎡
7階 南
4LDK
103.23㎡
7階 南西
4LDK
103.23㎡
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グランディ南砂の存在する東京都江東区南砂7丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,198万円2003年8月76.99㎡80.5万円22LDK
2024年3月3,990万円2005年9月56.91㎡70.1万円62LDK
2024年3月4,380万円1984年12月66.08㎡66.3万円122LDK
2024年3月7,780万円1988年2月106.25㎡73.2万円253LDK
2024年3月3,880万円1984年12月66.08㎡58.7万円93LDK
2024年3月4,680万円2000年2月68.16㎡68.7万円103LDK
2024年2月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円112LDK
2024年2月3,080万円1983年3月63.02㎡48.9万円23LDK
2024年2月3,390万円1974年9月55.91㎡60.6万円12LDK
2024年2月3,390万円1974年9月55.91㎡60.6万円42LDK
2024年2月5,980万円2006年11月71.71㎡83.4万円43LDK
2024年2月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円83LDK
2024年2月2,520万円2009年2月21.93㎡114.9万円31K
2024年2月3,480万円1979年10月79.65㎡43.7万円73LDK
2024年2月5,780万円1998年12月71.11㎡81.3万円73LDK
2024年2月4,980万円1984年7月69.59㎡71.6万円33LDK
2024年2月4,280万円1997年8月74.58㎡57.4万円63LDK
2024年2月2,790万円2014年3月25.48㎡109.5万円21K
2024年2月4,180万円1981年3月67.84㎡61.6万円63LDK
2024年2月6,800万円2008年1月75.62㎡89.9万円23LDK
2024年1月3,790万円1984年12月66.08㎡57.4万円42LDK
2024年1月12,000万円2002年9月86.34㎡139.0万円124LDK
2024年1月3,999万円1974年10月61.85㎡64.7万円123LDK
2024年1月8,780万円2003年2月78.6㎡111.7万円22LDK
2024年1月4,000万円1983年3月63.02㎡63.5万円93LDK
2024年1月6,280万円2002年6月76.33㎡82.3万円63LDK
2024年1月3,380万円1975年8月59.29㎡57.0万円82LDK
2024年1月3,780万円1984年12月64.96㎡58.2万円43LDK
2024年1月3,500万円1977年2月60.72㎡57.6万円73LDK
2024年1月6,480万円1997年3月74.86㎡86.6万円33LDK
2024年1月1,050万円1988年10月17.28㎡60.8万円21K
2024年1月4,790万円1983年3月69.0㎡69.4万円143LDK
2024年1月4,999万円1974年9月46.03㎡108.6万円101SLDK
2024年1月3,680万円1988年2月57.05㎡64.5万円122LDK
2024年1月3,400万円1974年10月57.13㎡59.5万円133LDK
2024年1月3,390万円1975年8月61.97㎡54.7万円43LDK
2023年12月6,380万円2014年9月64.26㎡99.3万円43LDK
2023年12月5,680万円2014年9月64.26㎡88.4万円43LDK
2023年12月7,680万円2011年2月87.16㎡88.1万円62LDK
2023年12月6,480万円2000年7月80.6㎡80.4万円53LDK
2023年12月6,490万円1988年2月108.22㎡60.0万円144LDK
2023年12月2,980万円1977年2月60.72㎡49.1万円32LDK
2023年12月3,990万円2004年9月53.65㎡74.4万円142LDK
2023年12月2,680万円1974年9月54.27㎡49.4万円71LDK
2023年12月6,380万円1998年4月78.8㎡81.0万円53LDK
2023年12月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円133LDK
2023年12月5,880万円2000年7月80.66㎡72.9万円33LDK
2023年12月4,980万円1981年3月78.75㎡63.2万円123LDK
2023年12月3,180万円1979年9月59.53㎡53.4万円133LDK
2023年12月1,650万円1974年9月32.52㎡50.7万円111DK
2023年12月800万円1988年11月15.74㎡50.8万円4ワンルーム
2023年12月6,780万円1988年2月87.16㎡77.8万円223LDK
2023年12月4,590万円1983年3月69.0㎡66.5万円143LDK
2023年12月3,888万円1975年8月60.65㎡64.1万円93LDK
2023年11月6,800万円2008年1月73.1㎡93.0万円73LDK
2023年11月3,790万円1982年7月62.72㎡60.4万円32SLDK
2023年11月5,880万円2000年7月80.66㎡72.9万円53LDK
2023年11月6,290万円2023年1月72.45㎡86.8万円23LDK
2023年11月3,070万円1975年8月61.28㎡50.1万円63DK
2023年11月3,980万円1974年10月60.65㎡65.6万円33LDK
2023年11月8,180万円2002年9月78.77㎡103.8万円33LDK
2023年11月4,490万円1986年7月62.44㎡71.9万円82SLDK
2023年11月7,080万円1998年4月78.8㎡89.8万円44LDK
2023年11月3,299万円1977年2月60.72㎡54.3万円103LDK
2023年10月7,300万円2011年2月78.58㎡92.9万円23LDK
2023年10月6,880万円2011年2月82.21㎡83.7万円23LDK
2023年10月3,480万円1981年3月74.88㎡46.5万円64LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区南砂7丁目2013−29
築年月:2023年2月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,198万円
東京都江東区南砂7丁目5−21
築年月:1997年3月
専有面積:60.74㎡〜
相場価格:4,604万円
東京都江東区南砂7丁目3−10
築年月:2020年12月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都江東区南砂7丁目1−25
築年月:1988年3月
専有面積:37.75㎡〜
相場価格:2,632万円
東京都江東区南砂7丁目3−6
築年月:1985年5月
専有面積:52.08㎡〜
相場価格:3,589万円
東京都江東区南砂7丁目4−10
築年月:2005年5月
専有面積:27.48㎡〜
相場価格:1,980万円
東京都江東区南砂7丁目5−10
築年月:1981年2月
専有面積:33.3㎡〜
相場価格:2,029万円
東京都江東区南砂7丁目2−6
築年月:1983年5月
専有面積:77.67㎡〜
相場価格:4,700万円
東京都江東区南砂6丁目7−36
築年月:2001年4月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:4,655万円
東京都江東区南砂6丁目4−6
築年月:1974年9月
専有面積:32.52㎡〜
相場価格:1,970万円
東京都江東区南砂6丁目7−50
築年月:2002年6月
専有面積:62.94㎡〜
相場価格:5,473万円
東京都江東区南砂6丁目11−15
築年月:2012年3月
専有面積:40.85㎡〜
相場価格:3,441万円
東京都江東区南砂6丁目3−15
築年月:2012年7月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:5,251万円
東京都江東区南砂6丁目8−12
築年月:1988年11月
専有面積:15.74㎡〜
相場価格:974万円
東京都江東区南砂3丁目8−2
築年月:1981年3月
専有面積:71.04㎡〜
相場価格:4,020万円
東京都江東区南砂3丁目6−6
築年月:1975年9月
専有面積:35.03㎡〜
相場価格:1,750万円
東京都江東区南砂3丁目5−8
築年月:2017年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,528万円
東京都江東区南砂3丁目5−11
築年月:2017年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区南砂3丁目4−6
築年月:2008年1月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,856万円
東京都江東区南砂3丁目
築年月:1981年3月
専有面積:58.24㎡〜
相場価格:3,477万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リビオシティ南砂町ステーションサイト東京都江東区南砂7丁目2013−292023年2月40.47㎡〜3,198万円このマンションの相場を見る
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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド東京都江東区南砂7丁目3−102020年12月25.46㎡〜3,005万円このマンションの相場を見る
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grazio(南砂町)東京都江東区南砂7丁目4−102005年5月27.48㎡〜1,980万円このマンションの相場を見る
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