グランエスタウエスト棟売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格(坪単価)
7,248万円 〜 9,475万円
(310万円 〜 327万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22
グランエスタウエスト棟以外の棟
サウス棟センター棟イースト棟

基本情報

住所東京都江東区新砂3丁目
築年月2005年12月
総階数14階
総戸数671戸
専有面積76.63㎡ 〜 95.76㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総671戸
総敷地1.7万㎡
ディスポーザー
全戸分トランクルーム
光FIN・TV
100年コンクリ
TES床暖房
Wロック
カラーTVモニター
ペアガラス
託児所併設
天然素材多く採用
可動面格子
防災倉庫
24h有人管理
コンシェルジュサービス
カーシュアリング
再開発地
カフェ
フィットネスアリーナ
スロップシンク
フラットフロア
ホルム対策
防災センター
浄水器
公園隣接
ビューラウンジ
多目的室

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランエスタウエスト棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 江戸川区, 中央区, 墨田区, 浦安市, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

グランエスタウエスト棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランエスタウエスト棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.8万円に比べて、築40年以上では187.6万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランエスタウエスト棟の存在する東京都江東区新砂3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,380万円2005年12月76.07㎡97.0万円113LDK
2024年3月4,680万円2005年12月41.0㎡114.1万円91LDK
2024年3月6,580万円2005年3月74.56㎡88.3万円23LDK
2024年1月6,880万円2005年3月74.15㎡92.8万円53LDK
2023年12月6,680万円2005年12月72.35㎡92.3万円113LDK
2023年12月8,380万円2003年1月84.46㎡99.2万円114LDK
2023年12月5,880万円2005年3月83.44㎡70.5万円13LDK
2023年11月6,480万円2003年1月77.94㎡83.1万円23LDK
2023年11月7,100万円2005年12月72.05㎡98.5万円72LDK
2023年11月6,800万円2005年12月72.05㎡94.4万円82LDK
2023年11月6,180万円2005年12月66.89㎡92.4万円82LDK
2023年11月7,770万円2007年2月74.17㎡104.8万円103LDK
2023年11月8,480万円2007年2月74.17㎡114.3万円103LDK
2023年10月7,480万円2005年12月76.63㎡97.6万円42SLDK
2023年9月8,480万円2005年12月80.56㎡105.3万円73LDK
2023年9月5,980万円2005年3月74.15㎡80.6万円73LDK
2023年9月6,280万円2003年1月81.99㎡76.6万円94LDK
2023年8月8,490万円2005年12月80.56㎡105.4万円33LDK
2023年8月5,380万円2005年3月74.56㎡72.2万円23LDK
2023年7月8,950万円2007年2月79.38㎡112.7万円143LDK
2023年6月5,500万円2005年2月57.38㎡95.9万円32LDK
2023年6月7,380万円2005年12月76.07㎡97.0万円163LDK
2023年6月6,580万円2005年12月76.82㎡85.7万円43LDK
2023年5月5,580万円2005年12月61.23㎡91.1万円52LDK
2023年5月6,880万円2005年3月74.56㎡92.3万円43LDK
2023年4月6,280万円2003年1月77.94㎡80.6万円73LDK
2023年3月7,180万円2006年2月75.18㎡95.5万円123LDK
2023年3月6,690万円2007年2月74.17㎡90.2万円202SLDK
2023年3月5,090万円2005年12月56.02㎡90.9万円91LDK
2023年3月4,980万円2005年12月54.94㎡90.6万円51LDK
2023年2月6,580万円2005年12月76.33㎡86.2万円43LDK
2023年2月6,980万円2006年2月75.18㎡92.8万円93LDK
2022年12月6,780万円2003年1月77.9㎡87.0万円43LDK
2022年12月7,690万円2006年2月76.89㎡100.0万円133LDK
2022年12月8,490万円2005年12月80.56㎡105.4万円83LDK
2022年11月6,280万円2005年3月74.56㎡84.2万円13LDK
2022年11月6,380万円2005年12月68.15㎡93.6万円72LDK
2022年11月6,280万円2005年12月73.4㎡85.6万円63LDK
2022年10月6,380万円2003年1月77.94㎡81.9万円111SLDK
2022年10月5,880万円2005年3月75.18㎡78.2万円13LDK
2022年10月7,180万円2003年1月72.81㎡98.6万円113LDK
2022年10月6,180万円2006年2月76.89㎡80.4万円133LDK
2022年10月5,780万円2003年1月70.14㎡82.4万円92LDK
2022年10月5,980万円2005年3月74.56㎡80.2万円43LDK
2022年10月6,380万円2003年1月72.84㎡87.6万円23LDK
2022年9月5,180万円2005年12月55.26㎡93.7万円72LDK
2022年9月7,680万円2005年12月89.54㎡85.8万円83LDK
2022年9月5,780万円2006年2月69.97㎡82.6万円52LDK
2022年9月5,850万円2003年1月81.99㎡71.4万円94LDK
2022年8月6,480万円2005年12月80.56㎡80.4万円72LDK
2022年8月5,480万円2005年2月61.11㎡89.7万円62LDK
2022年7月6,480万円2005年12月76.87㎡84.3万円43LDK
2022年7月6,480万円2005年2月62.6㎡103.5万円52LDK
2022年7月4,580万円2005年12月56.02㎡81.8万円12LDK
2022年6月7,798万円2003年1月77.94㎡100.1万円83LDK
2022年6月6,980万円2003年1月90.99㎡76.7万円83LDK
2022年6月6,880万円2003年1月77.94㎡88.3万円82LDK
2022年6月6,880万円2005年12月70.7㎡97.3万円23LDK
2022年5月6,980万円2003年1月72.84㎡95.8万円113LDK
2022年5月6,880万円2005年12月71.04㎡96.8万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区南砂7丁目5−21
築年月:1997年3月
専有面積:60.74㎡〜
相場価格:4,604万円
東京都江東区南砂7丁目3−10
築年月:2020年12月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都江東区南砂7丁目1−25
築年月:1988年3月
専有面積:37.75㎡〜
相場価格:2,632万円
東京都江東区南砂7丁目2−1
築年月:1998年4月
専有面積:64.28㎡〜
相場価格:4,843万円
東京都江東区南砂7丁目3−6
築年月:1985年5月
専有面積:52.08㎡〜
相場価格:3,589万円
東京都江東区南砂7丁目4−10
築年月:2005年5月
専有面積:27.48㎡〜
相場価格:1,980万円
東京都江東区南砂7丁目5−10
築年月:1981年2月
専有面積:33.3㎡〜
相場価格:2,029万円
東京都江東区南砂7丁目2−6
築年月:1983年5月
専有面積:77.67㎡〜
相場価格:4,700万円
東京都江東区南砂7丁目2013−29
築年月:2023年2月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:3,198万円
東京都江東区東陽6丁目2−1
築年月:2007年12月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:7,693万円
東京都江東区東陽6丁目5−8
築年月:2023年3月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,636万円
東京都江東区東陽6丁目5−5
築年月:1984年4月
専有面積:58.03㎡〜
相場価格:3,503万円
東京都江東区東砂7丁目5−19
築年月:1975年6月
専有面積:65.83㎡〜
相場価格:3,871万円
東京都江東区東砂7丁目10−9
築年月:2006年3月
専有面積:21.39㎡〜
相場価格:1,816万円
東京都江東区東砂7丁目1−1
築年月:1985年11月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:3,201万円
東京都江東区東砂7丁目18−26
築年月:2003年9月
専有面積:62.88㎡〜
相場価格:4,254万円
東京都江東区東砂7丁目9−8
築年月:1989年6月
専有面積:64.18㎡〜
相場価格:3,128万円
東京都江東区東砂7丁目1−30
築年月:1997年2月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都江東区東砂7丁目18−6
築年月:2013年3月
専有面積:64.85㎡〜
相場価格:5,900万円
東京都江東区東砂7丁目19−6
築年月:2002年3月
専有面積:71.16㎡〜
相場価格:5,049万円
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