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サンハイツ青梅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 531万円 〜 564万円 （34万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市仲町 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ青梅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ青梅」は、1979年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。「青梅」駅からは徒歩4分の好立地に位置しており、交通の便も非常に良いです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではセブンイレブン 青梅駅前店まで徒歩183m、有限会社丸芳商店まで徒歩501m、セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店まで徒歩521mと、何かと便利な立地にあります。また、スーパーもマルフジ千ヶ瀬店まで徒歩1344m、マルフジ東青梅店まで徒歩1473mと、買い物にも困りません。
飲食店にも恵まれており、みんみん家まで徒歩99m、大正庵まで徒歩100m、小僧寿し 小僧寿し青梅店まで徒歩105m、カフェ.ド.クラージュまで徒歩123m、魚民 青梅駅前店まで徒歩190mと、幅広いジャンルの店舗があります。
病院も近くにあり、青梅整形外科内科まで徒歩65m、武藤歯科医院まで徒歩144m、青梅医院まで徒歩200mと、安心して健康管理ができます。また、薬局も石川薬品まで徒歩95m、回春堂青梅薬局まで徒歩123m、ファイン薬局青梅店まで徒歩190mと、生活に必要な医薬品も手に入ります。
さらに商業施設としてS&Dたまぐーセンター(青梅市文化交流センター)まで徒歩110mと、様々なイベントや集まりにも便利な施設が揃っています。
公共施設としては、青梅市青梅図書館まで徒歩171m、青梅警察署 青梅駅前交番まで徒歩192m、青梅警察署 千ケ瀬駐在所まで徒歩889mという利便性もあります。
自然環境も充実しており、釜の淵公園まで徒歩535m、永山公園まで徒歩717m、青梅鉄道公園まで徒歩730mと、散歩や自然を楽しむこともできます。
教育施設も近くにあり、青梅市立第一小学校まで徒歩307m、東京都立多摩高校まで徒歩832m、青梅市立第一中学校まで徒歩921mと、教育に関する施設も充実しています。
最後に保育園・幼稚園についても触れますと、青梅保育園まで徒歩59m、福島学園幼稚園まで徒歩488m、四恩幼稚園まで徒歩542mと、子育て世代に優しい環境となっています。
以上のように、サンハイツ青梅は交通の利便性や周辺施設の充実度から、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
サンハイツ青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ青梅の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ青梅は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
3DK
52.65㎡
4階 北東
3DK
54.93㎡
4階 南
3DK
51.73㎡
4階 南東
3DK
51.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 52.65㎡ | 北 | 3階 北(52.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.93㎡ | 北東 | 4階 北東(54.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.73㎡ | 南 | 4階 南(51.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.73㎡ | 南東 | 4階 南東(51.73㎡)を無料査定する |
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サンハイツ青梅の存在する東京都青梅市仲町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1979年12月 | 52.65㎡ | 20.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1992年11月 | 55.62㎡ | 19.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年11月 | 30.25㎡ | 19.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 898万円 | 1979年12月 | 51.73㎡ | 17.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 430万円 | 1987年11月 | 30.25㎡ | 14.2万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 56.1㎡ | 21.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 390万円 | 1979年12月 | 54.93㎡ | 7.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1987年11月 | 36.28㎡ | 21.8万円 | 2 | 2K |
| 2021年11月 | 790万円 | 1987年11月 | 57.51㎡ | 13.7万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1979年12月 | 51.73㎡ | 8.7万円 | 4 | 3DK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1991年3月 | 56.1㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1992年11月 | 54.35㎡ | 27.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年11月 | 380万円 | 1979年12月 | 52.65㎡ | 7.2万円 | 3 | 3DK |
| 2020年9月 | 750万円 | 1992年11月 | 54.35㎡ | 13.8万円 | 12 | 3DK |
| 2020年3月 | 370万円 | 1987年11月 | 30.25㎡ | 12.2万円 | 2 | 1DK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1991年3月 | 57.0㎡ | 11.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2019年8月 | 850万円 | 1992年11月 | 54.35㎡ | 15.6万円 | 12 | 3DK |
| 2019年8月 | 320万円 | 1987年11月 | 36.28㎡ | 8.8万円 | 3 | 2K |
| 2019年6月 | 580万円 | 1987年12月 | 30.25㎡ | 19.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年4月 | 980万円 | 1991年3月 | 57.0㎡ | 17.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2018年4月 | 350万円 | 1987年11月 | 33.56㎡ | 10.4万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 1,000万円 | 1992年11月 | 48.67㎡ | 20.5万円 | 7 | 3DK |
| 2016年4月 | 1,480万円 | 1992年11月 | 63.0㎡ | 23.5万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スプリングパレス青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１ | 1993年4月 | 58.32㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３ | 1992年2月 | 52.27㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３４−１ | 1993年8月 | 50.91㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ガーデンヒルズパート3 | 東京都青梅市上町３６２−１ | 1992年3月 | 42.04㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス青梅 | 東京都青梅市本町１９８−１１ | 1981年8月 | 51.04㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション青梅1番館 | 東京都青梅市本町１４６−１ | 1999年4月 | 57.74㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレイ青梅 | 東京都青梅市本町１２１ー１ | 1993年12月 | 57.53㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ青梅 | 東京都青梅市本町１５１−３ | 1981年4月 | 49.07㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 東京都青梅市本町１３０−１ | 1986年12月 | 24.75㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアメゾン青梅 | 東京都青梅市本町１１７ー６ | 2010年11月 | 65.71㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミカイ青梅ハイツ | 東京都青梅市本町１５０−１２−２ | 1982年4月 | 53.06㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト | 東京都青梅市本町１３１ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 東京都青梅市住江町４２−８ | 2008年12月 | 62.68㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ガーデンヒルズ | 東京都青梅市住江町４２−１０ | 1989年12月 | 42.02㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス青梅1 | 東京都青梅市住江町６１−１ | 1990年11月 | 29.77㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエリング青梅A棟 | 東京都青梅市住江町７０−１ | 1984年1月 | 57.58㎡〜 | 574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス青梅２ | 東京都青梅市住江町 | 1990年7月 | 42.72㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア青梅 | 東京都青梅市住江町６４ | 2007年12月 | 59.6㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルパレス青梅第2 | 東京都青梅市仲町３１４ | 1991年3月 | 56.1㎡〜 | 636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック青梅コート2 | 東京都青梅市仲町３１９ | 1992年11月 | 48.67㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |