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青梅ガーデンヒルズパート3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 515万円 〜 1,950万円 （40万円 〜 40万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市上町３６２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
全戸角部屋
２
オートロックＳ
３
ＢＳ
青梅ガーデンヒルズパート3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「青梅ガーデンヒルズパート3」は、1992年03月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は20戸です。JR青梅線「青梅」駅まで徒歩7分と交通の利便性も良く、暮らしやすい立地です。
敷地周辺には、便利な施設が揃っています。例えば、セブンイレブン 青梅駅前店まで406m、Yショップ青梅店まで680m、有限会社丸芳商店まで741mといった距離のコンビニがあります。また、マルフジ千ヶ瀬店まで1584m、マルフジ東青梅店まで1705mというスーパーもあります。
飲食店も充実しており、大正庵まで143m、みんみん家まで340m、小僧寿し 小僧寿し青梅店まで346m、カフェ.ド.クラージュまで346m、梅菓匠にしむらまで391mという距離にあります。
病院に関しては、後藤眼科まで90m、武藤歯科医院まで167m、青梅整形外科内科まで294mと近く、安心して利用できます。さらに、山本薬局まで57m、石川薬品まで147m、ファイン薬局青梅店まで335mという薬局もあります。
周辺には、S&Dたまぐーセンター(青梅市文化交流センター)まで140m、青梅市青梅図書館まで303mといった商業施設や公共施設も充実しています。
自然を楽しむこともでき、釜の淵公園まで629m、永山公園まで901m、青梅鉄道公園まで931mといった公園も近くにあります。
教育施設に関しては、青梅市立第一小学校まで484m、東京都立多摩高校まで603m、青梅市立第一中学校まで694mという距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、青梅保育園まで231m、四恩幼稚園まで316m、福島学園幼稚園まで721mとなっています。
「青梅ガーデンヒルズパート3」は、交通の便はもちろん、周辺施設も充実しており、快適な暮らしができる魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
青梅ガーデンヒルズパート3の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格
青梅ガーデンヒルズパート3の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。青梅ガーデンヒルズパート3は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
ワンルーム
160.24㎡
2階 南東
2DK
42.04㎡
2階 南東
2DK
45.36㎡
4階 南東
2DK
45.36㎡
4階 南東
2DK
42.04㎡
4階 北
3LDK
62.82㎡
5階 南東
2DK
42.04㎡
8階 北
5LDK
157.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 160.24㎡ | 北 | 1階 北(160.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.04㎡ | 南東 | 2階 南東(42.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.36㎡ | 南東 | 2階 南東(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.36㎡ | 南東 | 4階 南東(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.04㎡ | 南東 | 4階 南東(42.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.82㎡ | 北 | 4階 北(62.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.04㎡ | 南東 | 5階 南東(42.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 5LDK | 157.6㎡ | 北 | 8階 北(157.6㎡)を無料査定する |
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青梅ガーデンヒルズパート3の存在する東京都青梅市上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1992年3月 | 157.6㎡ | 8.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1992年3月 | 164.41㎡ | 8.4万円 | 8 | 5LDK |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1992年3月 | 160.24㎡ | 12.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 460万円 | 1992年3月 | 42.04㎡ | 10.9万円 | 2 | 2DK |
| 2020年3月 | 460万円 | 1992年3月 | 45.36㎡ | 10.1万円 | 2 | 2DK |
| 2020年3月 | 799万円 | 1992年3月 | 62.82㎡ | 12.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 880万円 | 1992年3月 | 62.82㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 510万円 | 1992年3月 | 42.04㎡ | 12.1万円 | 4 | 2DK |
| 2017年11月 | 598万円 | 1992年8月 | 45.36㎡ | 13.2万円 | 4 | 2DK |
| 2015年12月 | 550万円 | 1992年3月 | 42.04㎡ | 13.1万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スプリングパレス青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１ | 1993年4月 | 58.32㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３ | 1992年2月 | 52.27㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３４−１ | 1993年8月 | 50.91㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスコグランドマンション青梅 | 東京都青梅市天ヶ瀬町９９０−４ | 1981年12月 | 54.35㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ガーデンヒルズパート2 | 東京都青梅市天ヶ瀬町１１４３−１ | 1991年12月 | 55.27㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ青梅プリオール | 東京都青梅市天ヶ瀬町１０３３−１ | 1988年8月 | 62.49㎡〜 | 759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3青梅 | 東京都青梅市天ヶ瀬町１１７６−１ | 1989年8月 | 40.07㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ青梅 | 東京都青梅市仲町 | 1979年12月 | 51.73㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルパレス青梅第2 | 東京都青梅市仲町３１４ | 1991年3月 | 56.1㎡〜 | 636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック青梅コート2 | 東京都青梅市仲町３１９ | 1992年11月 | 48.67㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス青梅 | 東京都青梅市仲町２７１−１ | 1987年12月 | 30.25㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１ | 1994年2月 | 48.04㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１ー１ | 1983年6月 | 56.42㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目 | 1994年2月 | 51.88㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青梅2 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４ | 1994年9月 | 52.04㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５ | 1986年12月 | 58.68㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２ | 1989年5月 | 17.55㎡〜 | 205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフステージ21青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９ | 1991年3月 | 44.73㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１ | 1994年11月 | 55.21㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２ | 1982年6月 | 39.82㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |