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パークリュクス市谷薬王寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,106万円 〜 7,552万円 （421万円 〜 449万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町５２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 40.1㎡ 〜 55.61㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1F3戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
設計･建設性能評価書
パークリュクス市谷薬王寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークリュクス市谷薬王寺」は、2011年に竣工した地上13階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込柳町」駅からは徒歩6分と交通の利便性が高く、総戸数は36戸です。
周辺施設としては、コンビニやスーパーが近くにあります。まいばすけっと 市谷薬王寺町店は徒歩47m、ライフ 市谷薬王寺店は徒歩115m、そして三徳・河田店は徒歩299mです。また、飲食店も多く、徒歩圏内にあづまやや焼肉弁当牛友、味処河村、アル・ファーロ、大八などがあります。
病院や薬局も近くにあります。市谷薬王寺クリニックは徒歩96m、ひまわりデンタルクリニックは徒歩188m、Cocotier clinicは徒歩198mです。薬局はくすりの福太郎 市谷柳町店が徒歩319m、ココカラファイン 曙橋店が徒歩409m、ココカラファイン薬局 曙橋店が徒歩437mに位置しています。
公共施設としては、薬王寺ことぶき館や新宿区立防災センター、警視庁第四方面本部が近くにあります。また、住吉公園や新宿区立牛込仲之小学校、私立成城高校も徒歩圏内にあります。
保育園・幼稚園としては、アスク薬王寺保育園や新宿区立牛込仲之幼稚園、牛込保育園ラパンが近くに位置しています。
パークリュクス市谷薬王寺は、周囲に商業施設はありませんが、交通の便が良く、多くの生活施設が徒歩圏内に揃っていることから、大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークリュクス市谷薬王寺の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
パークリュクス市谷薬王寺の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス市谷薬王寺は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.6万円に比べて、築40年以上では250.2万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークリュクス市谷薬王寺の存在する東京都新宿区市谷薬王寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1984年3月 | 22.95㎡ | 79.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 22.32㎡ | 84.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2005年6月 | 23.5㎡ | 110.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 28.86㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 53.5㎡ | 65.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 86.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1964年1月 | 54.0㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1964年1月 | 50.91㎡ | 73.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 80.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 2003年11月 | 49.03㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 90.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2010年8月 | 59.02㎡ | 125.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2010年8月 | 63.36㎡ | 130.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1990年11月 | 23.6㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1984年3月 | 27.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2012年4月 | 57.88㎡ | 137.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 94.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 73.74㎡ | 169.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2015年3月 | 64.83㎡ | 135.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 61.59㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2001年8月 | 22.41㎡ | 95.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 38.88㎡ | 102.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 58.17㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1984年3月 | 44.28㎡ | 97.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,300万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 170.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 1972年3月 | 37.35㎡ | 77.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,750万円 | 2010年8月 | 68.14㎡ | 128.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 92.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 82.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 64.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1968年3月 | 43.39㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 50.4㎡ | 59.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 4,499万円 | 1979年11月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2003年11月 | 31.34㎡ | 105.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 180.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1964年1月 | 50.91㎡ | 70.7万円 | 3 | 1SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |