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メゾン上野桜木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,565万円 〜 3,608万円 （227万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区上野桜木１丁目１５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン上野桜木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン上野桜木」は、1979年に竣工された地上7階建てのマンションです。17戸があり、交通の利便性も抜群で、JR山手線「鶯谷」駅まで徒歩5分となっています。
周辺には、多くの施設が集まっており、暮らしやすい環境です。例えば、マンションから116mの距離にはセブンイレブン 上野桜木2丁目店があり、246mにはローソン 鶯谷駅前店、361mにはファミリーマート 加藤根岸店などのコンビニが利用できます。
買い物に便利なスーパーも豊富で、マルエツ プチ 東日暮里店までは322m、まいばすけっと 日暮里駅南店までは357m、業務スーパー 上野公園店までは452mです。
また、飲食店も充実しています。188m離れた場所には、0秒レモンサワー 仙台ホルモン焼肉酒場 ときわ亭 鶯谷店があり、193mには笹乃雪、207mにはいっちょらい、232mにはカサブランカ、241mにはドトールコーヒーショップ 鴬谷北口店などがあります。
健康面を考えた場合も安心です。221mには高橋医院桜木があり、226mには東京上野クリニック、277mには医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センターがあります。
その他、薬局や公共施設も近隣にあります。ドラッグストアスマイル鶯谷店までは211m、どらっぐぱぱす 東日暮里リーデンスタワー店までは357m、ぱぱす薬局 東日暮里店までは359mです。公共施設も整っており、下谷警察署 鶯谷駅前交番や東京文化財研究所、入谷区民館根岸分館などが周辺にあります。
自然を楽しむことも可能で、上根岸公園までは347m、芋坂児童遊園までは395m、鴬谷公園までは451mです。
その他、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。233mには台東区立上野中学校、272mには国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校、331mには国際理容美容専門学校4号館があります。保育園や幼稚園も近くにあるので、子育て世代にとっても便利な環境と言えるでしょう。
「メゾン上野桜木」は、周辺施設の充実と駅からのアクセスの良さが特徴のマンションです。マンション内には共用施設としてラウンジや宅配ボックスがあり、利便性を追求した暮らしを実現しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備しており、住まいの安全性も高いです。
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メゾン上野桜木の
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
メゾン上野桜木の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
メゾン上野桜木の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン上野桜木は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では195.2万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.95㎡ | 南 | 2階 南(51.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 4K | 51.95㎡ | 北 | 3階 北(51.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.95㎡ | 北 | 3階 北(51.95㎡)を無料査定する |
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メゾン上野桜木の存在する東京都台東区上野桜木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,370万円 | 1997年6月 | 60.86㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 42.67㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 90.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 87.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,200万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 162.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,880万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 164.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2002年3月 | 85.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,400万円 | 2002年3月 | 85.54㎡ | 145.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 132.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 157.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 43.44㎡ | 91.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 72.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 10,000万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 125.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.62㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,480万円 | 2002年3月 | 70.57㎡ | 120.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1984年8月 | 30.58㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 33.51㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 4K |
| 2021年3月 | 1,300万円 | 1970年10月 | 33.52㎡ | 38.8万円 | 6 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,999万円 | 1997年6月 | 55.9㎡ | 71.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.66㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1970年10月 | 33.31㎡ | 68.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,600万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 81.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 4,199万円 | 1970年10月 | 33.13㎡ | 126.7万円 | 2 | 1DK |
| 2019年7月 | 3,000万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 58.99㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４ー１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３ー１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |