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パルテールアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,833万円 〜 22,057万円 （415万円 〜 459万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台２丁目３１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗濯乾燥機
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
警備S
TEL3回線
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
パルテールアージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パルテールアージュ」は、1999年3月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は66戸です。京王新線「初台」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺には生活利便施設が充実しており、距離について紹介します。マンションから最も近いコンビニはローソン 渋谷初台一丁目店で、徒歩118mです。他にもセブンイレブン 渋谷初台1丁目店（徒歩261m）、セブンイレブン 初台店（徒歩406m）など、複数のコンビニが徒歩圏内にあります。
スーパーマーケットも多く、まいばすけっと 初台駅南店（徒歩175m）、マルマンストア 参宮橋店（徒歩342m）、オーケー 初台店（徒歩379m）などが利用可能です。
飲食店も充実しており、徒歩圏内にAnis（アニス）（徒歩85m）、BOULANGERIE LA SAISON（ブーランジェリー ラ セゾン） 初台店（徒歩132m）、大阪焼肉・ホルモン ふたご 代々木別館（徒歩168m）、イナホノシズク（徒歩246m）、イヴ（徒歩263m）などがあります。
健康施設も充実しており、初台GT歯科（徒歩133m）、初台クリニック（徒歩174m）、Karada Genki（カラダ ゲンキ） 整骨院・鍼灸院 初台南口本院（徒歩186m）などが利用可能です。また、薬局も徒歩圏内にあり、北原薬品（徒歩105m）、ドラッグストアスマイル初台店（徒歩304m）、クオール薬局初台南店（徒歩315m）などがあります。
周辺の公共施設としては、駒テラス西参道（徒歩572m）、初台敬老館（徒歩78m）、渋谷区初台出張所（徒歩357m）、初台青年館（徒歩357m）などがあります。
公園も近くに複数あり、初台二丁目児童遊園地（徒歩100m）、初台児童遊園地（徒歩207m）、初台一丁目児童遊園地（徒歩242m）などがあります。
また、学校や保育施設も徒歩圏内にあります。渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ（徒歩381m）、渋谷区立幡代小学校（徒歩384m）、渋谷区立代々木中学校（徒歩533m）が利用可能であり、さくらさくみらい初台（徒歩135m）、はるの小川ちとせ保育園（徒歩224m）、初台保育園（徒歩289m）などの保育園・幼稚園も利用できます。
以上のように、「パルテールアージュ」は周辺環境が充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内に揃っています。快適な暮らしに必要な施設が充実しており、マンションの魅力が感じられると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パルテールアージュの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
パルテールアージュの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルテールアージュは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1LDK
52.15㎡
2階 東
2LDK
79.02㎡
2階 北
1K
38.52㎡
3階 北
1K
38.52㎡
3階 北東
2LDK
62.62㎡
4階 南東
2LDK
66.08㎡
4階 北
ワンルーム
38.52㎡
5階 東
1LDK
63.98㎡
5階 東
3LDK
75.71㎡
5階 東
3LDK
75.11㎡
5階 東
3LDK
75.0㎡
6階 北
ワンルーム
38.52㎡
6階 東
3LDK
75.71㎡
7階 東
2LDK
61.47㎡
7階 北
ワンルーム
38.52㎡
8階 東
2LDK
67.28㎡
9階 東
4SLDK
158.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 52.15㎡ | 東 | 1階 東(52.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.02㎡ | 東 | 2階 東(79.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 38.52㎡ | 北 | 2階 北(38.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 38.52㎡ | 北 | 3階 北(38.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.62㎡ | 北東 | 3階 北東(62.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.08㎡ | 南東 | 4階 南東(66.08㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 38.52㎡ | 北 | 4階 北(38.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 63.98㎡ | 東 | 5階 東(63.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.71㎡ | 東 | 5階 東(75.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.11㎡ | 東 | 5階 東(75.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.0㎡ | 東 | 5階 東(75.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 38.52㎡ | 北 | 6階 北(38.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.71㎡ | 東 | 6階 東(75.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.47㎡ | 東 | 7階 東(61.47㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 38.52㎡ | 北 | 7階 北(38.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.28㎡ | 東 | 8階 東(67.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 4SLDK | 158.9㎡ | 東 | 9階 東(158.9㎡)を無料査定する |
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パルテールアージュの存在する東京都渋谷区初台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 136.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 40.98㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年5月 | 74.13㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 101.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2022年8月 | 56.28㎡ | 200.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2006年3月 | 70.71㎡ | 169.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 113.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 196.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年10月 | 58.29㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,180万円 | 2000年11月 | 76.43㎡ | 159.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 22.65㎡ | 122.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 57.82㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2002年10月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 135.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 125.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 141.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2010年10月 | 71.2㎡ | 165.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2010年10月 | 51.17㎡ | 152.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 25.81㎡ | 115.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1972年12月 | 49.67㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 207.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 65.77㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,400万円 | 2017年6月 | 90.9㎡ | 191.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2017年5月 | 34.44㎡ | 127.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 67.31㎡ | 148.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2017年2月 | 25.04㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1975年9月 | 44.53㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 57.63㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2000年11月 | 109.92㎡ | 118.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | -1 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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