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グラン青山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,569万円 〜 16,830万円 （509万円 〜 530万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目２７−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グラン青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グラン青山」は、1984年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は43戸です。東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活にとって大変便利な環境です。例えば、徒歩3mにはファミリーマート 外苑南青山二丁目店、96mにはセブンイレブン 外苑前駅前店、109mにはファミリーマート 北青山二丁目店などのコンビニがあります。また、スーパーマーケットとしては、徒歩32mの成城石井 南青山店、60mのヴィル マルシェ 青山店、272mのビオセボン 外苑西通り店が近くにあります。
飲食店も多く、徒歩圏内にはひごの屋外苑前店、ミライザカ 青山外苑前店、サブウェイ 南青山外苑前店、スターバックスコーヒー 南青山2丁目店、青山外苑前 増田屋などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩33m圏内には川村総合診療院、米田耕造歯科クリニック、青山・まだらめクリニックがあります。薬局としては、徒歩16mのマツモトキヨシ 南青山店、130mの慶応堂鈴木薬局、172mのどらっぐぱぱす 北青山店が利用できます。
近隣の公共施設としては、徒歩189mの原宿警察署 原宿地域安全センターや、242mのブラジル連邦共和国大使館、303mの伊藤忠ビルがあります。
公園もあり、徒歩206mの北青山三丁目児童遊園、225mの青山五丁目児童遊園、336mの南青山三丁目児童遊園があります。
近隣にはさまざまな学校や保育園・幼稚園もあります。徒歩200mの港区立青山小学校や徒歩350mの国学院大学 国学院高等学校 第二記念館、徒歩364mの東京都立青山高校など、教育施設へのアクセスも良好です。保育園・幼稚園としても、徒歩279mの原宿幼稚園や徒歩314mのまなびのちから 表参道教室、徒歩341mの太陽の子南青山保育園が利用できます。
「グラン青山」は周辺にさまざまな施設や環境が整っており、快適な生活が送れるマンションです。交通の便も良く、魅力的な環境であることが伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
グラン青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
グラン青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラン青山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,134.0万円に比べて、築40年以上では392.1万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南
２Ｋ
39.85㎡
7階 北西
ワンルーム
16.69㎡
10階 北西
ワンルーム
16.69㎡
11階 南
4LDK
105.04㎡
11階 南
ワンルーム
105.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ２Ｋ | 39.85㎡ | 南 | 6階 南(39.85㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.69㎡ | 北西 | 7階 北西(16.69㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 16.69㎡ | 北西 | 10階 北西(16.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 105.04㎡ | 南 | 11階 南(105.04㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 105.04㎡ | 南 | 11階 南(105.04㎡)を無料査定する |
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グラン青山の存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目７−７ | 1998年6月 | 36.18㎡〜 | 5,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南青山ホームズリトリート | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | 62.87㎡〜 | 9,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピロティ青山 | 東京都港区南青山３丁目１４−２４ | 1969年5月 | 42.97㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目１２−４ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ビル | 東京都港区南青山３丁目１２−１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライト南青山 | 東京都港区南青山３丁目１８−４ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新幸ビルディング | 東京都港区南青山３丁目 | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山３１２ | 東京都港区南青山３丁目１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム南青山 | 東京都港区南青山３丁目３−１１ | 1978年9月 | 32.01㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー表参道 | 東京都港区南青山３丁目７−１ | 2013年2月 | 42.15㎡〜 | 8,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル青山 | 東京都港区南青山３丁目１１−４１ | 1982年4月 | 64.61㎡〜 | 1億3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ライズハウス | 東京都港区南青山３丁目１０−３０ | 2004年4月 | 73.72㎡〜 | 1億8,536万円〜 | このマンションの相場を見る |