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ニューライフ新宿東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,328万円 〜 3,782万円 （297万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区富久町８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューライフ新宿東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューライフ新宿東」は、1983年6月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は51戸となっており、その中には様々な間取りのお部屋が揃っています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。都営新宿線「曙橋」駅までは徒歩わずか5分という利便性の高さが特徴です。
日常生活で必要な施設も多く揃っています。食料品の買い物には、まいばすけっとやセブンイレブンが近くにあります。一番近いまいばすけっとは徒歩125mで、セブンイレブンも徒歩153m以内に3か所あるので、いつでも便利に利用することができます。
また、飲食店や医療機関も周辺に充実しています。クリニカ・ガストロノミカ・エスペリアやジャズバー フィル イン、台湾餃子など様々な料理が楽しめます。さらに、福山歯科医院や日本リック訪問介護などの医療機関が近くにあるので安心です。
買い物や食事だけでなく、公共施設や公園も利用することができます。近くには住吉公園や新宿区立富久さくら公園がありますので、自然に触れながらのんびり過ごすことができます。
教育施設も充実しており、東洋美術学校や私立成女高校などがわずか数メートル先に位置しています。ご家族連れでも教育環境の良いこの地域で住みたいと思う方にぴったりのマンションです。
また、保育園や幼稚園も近くにありますので、お子様の教育環境も整っています。ニチイキッズ曙橋保育園やグローバルキッズ愛住町園、エデュケアセンター新宿などが徒歩数分の距離にあるため、通園も便利です。
このように「ニューライフ新宿東」は、交通の便がよく、買い物や飲食店、医療機関、公共施設や公園、教育機関などが充実しているので、快適な生活が送れるマンションとなっています。是非、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ニューライフ新宿東の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフ新宿東の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフ新宿東は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では260.6万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
ワンルーム
15.05㎡
3階 北
1DK
27.77㎡
4階 南東
ワンルーム
15.06㎡
5階 北西
ワンルーム
17.87㎡
6階 南東
ワンルーム
15.05㎡
7階 北東
1DK
26.99㎡
9階 南東
ワンルーム
15.06㎡
10階 南東
ワンルーム
26.99㎡
11階 南東
ワンルーム
14.78㎡
11階 北
2DK
41.66㎡
11階 北
1K
27.77㎡
12階 北
2DK
41.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 15.05㎡ | 南東 | 3階 南東(15.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.77㎡ | 北 | 3階 北(27.77㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.06㎡ | 南東 | 4階 南東(15.06㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.87㎡ | 北西 | 5階 北西(17.87㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 15.05㎡ | 南東 | 6階 南東(15.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 26.99㎡ | 北東 | 7階 北東(26.99㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 15.06㎡ | 南東 | 9階 南東(15.06㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 26.99㎡ | 南東 | 10階 南東(26.99㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 14.78㎡ | 南東 | 11階 南東(14.78㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 41.66㎡ | 北 | 11階 北(41.66㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 27.77㎡ | 北 | 11階 北(27.77㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 41.66㎡ | 北 | 12階 北(41.66㎡)を無料査定する |
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ニューライフ新宿東の存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年4月 | 60.35㎡ | 198.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 31.5㎡ | 94.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1974年11月 | 29.47㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年4月 | 67.29㎡ | 192.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 131.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 204.4万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1985年1月 | 22.17㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1975年4月 | 50.96㎡ | 80.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1979年6月 | 37.62㎡ | 82.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2015年4月 | 71.67㎡ | 220.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年4月 | 58.03㎡ | 237.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,300万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 204.1万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 26.35㎡ | 136.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 36.91㎡ | 80.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年8月 | 40.05㎡ | 149.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2012年8月 | 43.6㎡ | 160.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2002年9月 | 84.47㎡ | 118.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2009年1月 | 61.47㎡ | 121.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,220万円 | 1972年6月 | 33.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,440万円 | 1972年6月 | 25.2㎡ | 57.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 12,850万円 | 2015年4月 | 59.88㎡ | 214.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,280万円 | 2015年4月 | 58.3㎡ | 227.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1981年4月 | 42.23㎡ | 99.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 196.9万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 207.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,400万円 | 2015年4月 | 60.04㎡ | 223.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 41.66㎡ | 100.3万円 | 12 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,980万円 | 2015年4月 | 61.07㎡ | 245.3万円 | 43 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 41.66㎡ | 100.3万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,400万円 | 2015年5月 | 63.46㎡ | 226.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,400万円 | 2015年5月 | 63.46㎡ | 211.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1976年10月 | 54.36㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−１３ | 2001年2月 | 47.14㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷ガーデニア | 東京都新宿区住吉町４−１ | 1981年10月 | 16.74㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町１−１７ | 1983年7月 | 14.04㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ住吉 | 東京都新宿区住吉町８−８ | 1981年8月 | 35.18㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１ | 2001年11月 | 20.05㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |