エヌエス６０ビルの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.75

売却査定価格: 1,386万円〜 1,386万円

坪単価: 95万円〜 95万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/8

住所	東京都東久留米市滝山３丁目１１−１４
築年月	1986年4月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	小平駅徒歩24分花小金井駅徒歩29分萩山駅徒歩36分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約104円/㎡
管理費	約0円/㎡
分譲会社	不明
施工会社	宮崎建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

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エヌエス６０ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エヌエス６０ビル」は、東京都東久留米市滝山三丁目に位置するマンションで、1986年4月に建設されました。西武新宿線の花小金井駅が最寄りで、交通の利便性は適度です。建物は鉄筋コンクリート構造の3階建てで、合計8戸の住戸があります。

外観は、築年数に見合った経年変化がありながらも頑丈な印象を受けます。このビルの資産性については、建物の古さからバリューの面では控えめな印象ですが、駅からの距離や周辺の発展度により資産価値が左右されます。周辺環境は静かで、家族向けの住宅エリアとして一般的な暮らしやすさを提供。この地域は住宅地が多く、緑も適度にあります。

所有リスクとしては、築年が少し古いことから、メンテナンスの度合いや修繕計画の有無が重要になります。また、小規模なマンションであるため、管理が行き届いているかどうかが評価の鍵です。このような小規模マンションは、管理組合の活動が住民にとっての質に大きく影響します。評価の際には、これらの点に注意する必要があります。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

エヌエス６０ビルの存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は小平市, 西東京市, 東村山市, 小金井市, 国分寺市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小平駅の築年数で見たマンション価格

エヌエス６０ビルの最寄り小平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エヌエス６０ビルは現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3DK

48.07㎡

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エヌエス６０ビルの存在する東京都東久留米市滝山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,580万円	1969年6月	55.69㎡	28.4万円	4	2LDK
2025年5月	1,580万円	1969年6月	55.69㎡	28.4万円	4	2LDK
2025年5月	1,580万円	1969年6月	55.69㎡	28.4万円	4	2LDK
2025年5月	1,580万円	1969年6月	55.69㎡	28.4万円	4	2LDK
2025年5月	1,180万円	1969年6月	55.69㎡	21.2万円	2	2LDK
2025年5月	1,180万円	1969年6月	55.69㎡	21.2万円	2	2LDK
2025年5月	1,180万円	1969年6月	55.69㎡	21.2万円	2	2LDK
2025年5月	1,180万円	1969年6月	55.69㎡	21.2万円	2	2LDK
2025年5月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	2	3LDK
2025年5月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	2	3LDK
2025年5月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	2	3LDK
2025年4月	900万円	1970年9月	78.92㎡	11.4万円	3	3LDK
2025年4月	900万円	1970年9月	78.92㎡	11.4万円	3	3LDK
2025年4月	900万円	1970年9月	78.92㎡	11.4万円	3	3LDK
2025年4月	630万円	1969年6月	55.69㎡	11.3万円	4	2LDK
2025年4月	630万円	1969年6月	55.69㎡	11.3万円	4	2LDK
2025年4月	630万円	1969年6月	55.69㎡	11.3万円	4	2LDK
2025年4月	630万円	1969年6月	55.69㎡	11.3万円	4	2LDK
2025年4月	750万円	1969年6月	47.99㎡	15.6万円	3	2LDK
2025年4月	750万円	1969年6月	47.99㎡	15.6万円	3	2LDK
2025年4月	750万円	1969年6月	47.99㎡	15.6万円	3	2LDK
2025年4月	750万円	1969年6月	47.99㎡	15.6万円	3	2LDK
2025年4月	530万円	1969年6月	47.99㎡	11.0万円	5	2LDK
2025年4月	530万円	1969年6月	47.99㎡	11.0万円	5	2LDK
2025年4月	530万円	1969年6月	47.99㎡	11.0万円	5	2LDK
2025年4月	880万円	1969年6月	47.99㎡	18.3万円	2	2LDK
2025年4月	880万円	1969年6月	47.99㎡	18.3万円	2	2LDK
2025年4月	880万円	1969年6月	47.99㎡	18.3万円	2	2LDK
2025年3月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	2LDK
2025年3月	1,780万円	1970年9月	66.45㎡	26.8万円	4	3LDK
2025年3月	1,780万円	1970年9月	66.45㎡	26.8万円	4	3LDK
2025年3月	1,780万円	1970年9月	66.45㎡	26.8万円	4	3LDK
2025年3月	820万円	1970年9月	78.92㎡	10.4万円	4	3LDK
2025年3月	820万円	1970年9月	78.92㎡	10.4万円	4	3LDK
2025年3月	1,390万円	1970年9月	78.92㎡	17.6万円	5	2LDK
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2025年3月	820万円	1970年9月	78.92㎡	10.4万円	4	3LDK
2025年3月	1,390万円	1970年9月	78.92㎡	17.6万円	5	2LDK
2025年3月	1,999万円	1970年9月	75.61㎡	26.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,999万円	1970年9月	75.61㎡	26.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,999万円	1970年9月	75.61㎡	26.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,999万円	1970年9月	78.92㎡	25.3万円	2	3LDK
2025年3月	1,999万円	1970年9月	78.92㎡	25.3万円	2	3LDK
2025年3月	1,999万円	1970年9月	78.92㎡	25.3万円	2	3LDK
2025年2月	980万円	1969年6月	65.05㎡	15.1万円	3	3LDK
2025年2月	980万円	1969年6月	65.05㎡	15.1万円	3	3LDK
2025年2月	980万円	1969年6月	65.05㎡	15.1万円	3	3LDK
2025年2月	980万円	1969年6月	65.05㎡	15.1万円	3	3LDK
2025年2月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2025年2月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2025年2月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2025年2月	550万円	1970年9月	66.45㎡	8.3万円	5	3LDK
2025年2月	550万円	1970年9月	66.45㎡	8.3万円	5	3LDK
2025年2月	550万円	1970年9月	66.45㎡	8.3万円	5	3LDK
2025年1月	1,340万円	1969年6月	47.99㎡	27.9万円	1	2LDK
2025年1月	1,340万円	1969年6月	47.99㎡	27.9万円	1	2LDK
2025年1月	1,340万円	1969年6月	47.99㎡	27.9万円	1	2LDK
2025年1月	1,340万円	1969年6月	47.99㎡	27.9万円	1	2LDK
2024年12月	780万円	1970年9月	75.61㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年12月	780万円	1970年9月	75.61㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年12月	780万円	1970年9月	75.61㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年12月	1,250万円	1970年9月	78.92㎡	15.8万円	2	3LDK
2024年12月	1,250万円	1970年9月	78.92㎡	15.8万円	2	3LDK
2024年12月	1,250万円	1970年9月	78.92㎡	15.8万円	2	3LDK
2024年12月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年12月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年12月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年12月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年12月	1,390万円	1970年9月	66.45㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年12月	1,390万円	1970年9月	66.45㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年12月	1,390万円	1970年9月	66.45㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年12月	560万円	1969年6月	55.69㎡	10.1万円	5	2LDK
2024年12月	560万円	1969年6月	55.69㎡	10.1万円	5	2LDK
2024年12月	560万円	1969年6月	55.69㎡	10.1万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

滝山第２団地３－１－４号棟

東京都東久留米市滝山３丁目１−４

築年月：1970年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
滝山第２団地３－１－４号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−４	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１３号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−１３	1970年9月	60.78㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－２号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－５号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−５	1970年9月	78.92㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
滝山第２団地	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	66.45㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－６号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−６	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１２号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−１２	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２住宅３－１街区	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－３号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−３	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－９号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−９	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１１号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－８号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第二住宅３－１－７号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−７	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１０号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	57.9㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
花小金井パークハウスB棟	東京都東久留米市弥生１丁目７−６	1989年3月	92.46㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
花小金井パークハウスＡ棟	東京都東久留米市弥生１丁目７−６	1989年3月	94.09㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション花小金井	東京都東久留米市弥生１丁目１−４０	1978年11月	62.68㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
ハイハウス滝山	東京都東久留米市弥生１丁目１−３８	1977年12月	32.17㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る

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