ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,274万円〜 5,258万円（149万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都東久留米市南沢５丁目１９−８
築年月	2003年11月
総階数	11階
総戸数	252戸
専有面積	72.6㎡〜 110.41㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東久留米駅徒歩27分ひばりヶ丘駅徒歩30分花小金井駅徒歩39分

施設・設備

総252戸

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

総敷地1.1万㎡

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

ｶﾞｽ床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

共用棟

ﾌﾛﾝﾄｼｽﾃﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽ･ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

提供公園

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

CATV

LAN配線

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク」は、東久留米市に位置するマンションです。2003年11月に竣工し、地上11階建てで総戸数は252戸あります。マンションの魅力は、豊富な周辺施設と交通の利便性にあります。

まず、交通手段としては、マンションから徒歩27分で西武池袋線「東久留米」駅にアクセスできます。さらに、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

具体的には、マンションから422mの場所には「ファミリーマート東久留米南町店」があります。また、246m先には「Big-A 東久留米南沢店」や313m先には「イオンモール東久留米」があります。

さらに、飲食店も豊富に揃っており、162m先に「ガスト東久留米南町店」や185m先に「ジョリーパスタ東久留米店」があります。また、公園もマンション周辺には六仙公園や東京都立六仙公園などがあり、自然環境も充実しています。

以上のように、「ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク」は、交通の便や周辺施設の豊富さなど、住民にとって暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	116,632	100.0
2020年	115,764	99.3
2025年	113,888	97.6
2030年	111,662	95.7
2035年	109,384	93.8
2040年	107,159	91.9
2045年	104,950	90.0

※周囲の市区町村は西東京市, 清瀬市, 小平市, 武蔵野市, 東村山市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレひばりが丘ラスティパークは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では99.5万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの存在する東京都東久留米市南沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,480万円	2000年2月	65.97㎡	52.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,460万円	2001年2月	71.18㎡	48.6万円	8	3LDK
2024年2月	3,380万円	2000年2月	68.62㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	2001年2月	71.18㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	4,499万円	2003年11月	81.22㎡	55.4万円	7	3LDK
2023年12月	4,499万円	2003年11月	81.22㎡	55.4万円	7	3LDK
2023年11月	3,580万円	2003年11月	81.22㎡	44.1万円	7	3LDK
2023年9月	3,490万円	2003年11月	78.29㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	2003年11月	72.6㎡	54.8万円	10	3LDK
2023年8月	4,280万円	2003年11月	91.14㎡	47.0万円	6	4LDK
2023年7月	3,580万円	2001年2月	85.83㎡	41.7万円	1	4LDK
2023年6月	2,900万円	2000年2月	66.31㎡	43.7万円	1	3LDK
2023年5月	2,980万円	2003年6月	72.6㎡	41.0万円	5	3LDK
2023年2月	3,500万円	2001年2月	90.12㎡	38.8万円	14	4LDK
2023年1月	3,990万円	2001年2月	91.58㎡	43.6万円	2	4LDK
2022年12月	4,180万円	2003年11月	103.58㎡	40.4万円	5	4LDK
2022年10月	3,280万円	2003年11月	78.06㎡	42.0万円	3	3LDK
2022年9月	3,300万円	2001年2月	84.58㎡	39.0万円	5	3LDK
2022年8月	4,499万円	2003年11月	82.51㎡	54.5万円	2	3LDK
2022年8月	4,099万円	2003年11月	82.51㎡	49.7万円	3	3LDK
2022年7月	3,750万円	2001年2月	85.58㎡	43.8万円	6	4LDK
2022年7月	3,280万円	2000年3月	65.97㎡	49.7万円	1	3LDK
2022年6月	3,380万円	2000年2月	70.25㎡	48.1万円	1	3LDK
2022年6月	3,880万円	2003年11月	86.76㎡	44.7万円	1	4LDK
2022年5月	3,880万円	2003年11月	86.76㎡	44.7万円	2	4LDK
2022年4月	2,980万円	2000年2月	65.97㎡	45.2万円	1	3LDK
2021年11月	3,280万円	2003年11月	78.06㎡	42.0万円	6	3LDK
2021年11月	2,980万円	2003年12月	86.76㎡	34.3万円	2	4LDK
2021年11月	4,980万円	2003年11月	101.36㎡	49.1万円	10	4LDK
2021年10月	3,180万円	2003年11月	78.29㎡	40.6万円	4	3LDK
2021年10月	4,180万円	2001年2月	84.52㎡	49.5万円	4	3LDK
2021年6月	2,980万円	2001年3月	70.58㎡	42.2万円	4	2LDK
2021年6月	3,280万円	2001年2月	84.52㎡	38.8万円	4	4LDK
2021年5月	3,050万円	2001年2月	76.12㎡	40.1万円	9	3LDK
2021年2月	3,280万円	2003年11月	85.29㎡	38.5万円	1	3LDK
2020年8月	3,180万円	2003年11月	78.88㎡	40.3万円	5	3LDK
2020年5月	2,880万円	2001年2月	91.58㎡	31.4万円	1	4LDK
2020年2月	2,620万円	2003年11月	78.01㎡	33.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

サンライズマンション東久留米

東京都東久留米市南町４丁目１０−８

築年月：1988年12月

専有面積：44.91㎡〜

相場価格：1,175万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライズマンション東久留米	東京都東久留米市南町４丁目１０−８	1988年12月	44.91㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブルハイツ	東京都東久留米市南沢４丁目４−１２	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル中央	東京都東久留米市中央町４丁目１０−８	1979年8月	31.33㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
エルスタージュ	東京都東久留米市南沢５丁目１９−２４	2001年2月	70.58㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ前沢	東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７	1987年10月	71.82㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン東久留米	東京都東久留米市南沢１丁目５−１３	2000年3月	65.29㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
ステラハウス花小金井	東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８	1997年6月	72.61㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
田無パールハイツ	東京都西東京市芝久保町３丁目２−８	1980年3月	51.68㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー芝久保	東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	116.07㎡〜	5,368万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年8月	85.95㎡〜	3,845万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４	2003年9月	92.22㎡〜	4,000万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ａ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	88.85㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	95.38㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘I棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年8月	85.95㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年9月	92.22㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年9月	85.95㎡〜	4,254万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス	東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０	2002年4月	88.19㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	98.07㎡〜	4,805万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年9月	91.87㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る