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滝山第２団地３－１－１３号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,048万円 〜 1,434万円 （57万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 720戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
滝山第２団地３－１－１３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
滝山第２団地３－１－１３号棟は、1970年09月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は720戸で、交通アクセスは西武新宿線「花小金井」駅から徒歩29分となっています。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っており、便利な暮らしを実現する点です。滝山中央通りにはファミリーマート滝山中央通り店があり、徒歩49mの距離にあります。また、東久留米前沢にもファミリーマート、ミニストップがあり、それぞれ徒歩503m、徒歩673mの距離となっています。
スーパーも充実しており、徒歩315mにスーパーあまいけ食祭館あまいけがあります。さらに徒歩566mにヤオコー東久留米滝山店、徒歩640mに西友滝山店もあります。これらのスーパーで日常の買い物が便利に行えます。
飲食店も近くに多数あり、徒歩101mにはうなぎなべしまがあります。おまかせ料理田中、スナックニューサフラン、やきとり吉鳥東久留米店なども徒歩185m以内にあります。さらに、滝山店という菓子処あかぎも近くにあります。
病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。シニアライフ配食サービスやさかいの歯科、たきぐち内科クリニックといった病院が徒歩150m以内にあります。薬局ではクリエイトSD(エス・ディー)や花野調剤薬局、あおい調剤薬局が利用できます。
公共施設としては、東久留米市わくわく健康プラザや都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタ、東久留米市西部地域センターが徒歩400m以内にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。滝山公園や子どもセンターあおぞらなどの公園が徒歩305m以内にあります。学校としては東久留米市立第九小学校が徒歩153mにあります。保育園・幼稚園にも弥生台幼稚園やたきやま保育園、花小金井にこにこ保育園が徒歩550m以内にあります。
滝山第２団地３－１－１３号棟は、周辺に利便性の高い施設が揃っており、マンションとしての暮らしやすさが感じられます。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
滝山第２団地３－１－１３号棟の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 小金井市, 清瀬市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
滝山第２団地３－１－１３号棟の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。滝山第２団地３－１－１３号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.1万円に比べて、築40年以上では91.6万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
78.92㎡
1階 北
3LDK
66.45㎡
1階 南西
3LDK
66.45㎡
1階 南西
2LDK
60.78㎡
1階 南西
3LDK
63.43㎡
2階 北
3LDK
66.45㎡
2階 南西
3LDK
78.92㎡
2階 北
3LDK
78.92㎡
2階 南西
3DK
60.78㎡
3階 南西
2LDK
78.92㎡
3階 南西
3LDK
66.45㎡
3階 南
3LDK
78.92㎡
3階 南西
2LDK
60.78㎡
4階 南西
3LDK
66.45㎡
4階 南西
2LDK
63.43㎡
4階 南西
3LDK
78.92㎡
4階 南西
2LDK
75.61㎡
4階 南西
2LDK
60.78㎡
5階 南西
3LDK
66.45㎡
5階 南西
3LDK
78.92㎡
5階 北
3LDK
63.43㎡
5階 南西
3DK
60.78㎡
5階 南西
2LDK
60.78㎡
5階 南
3LDK
66.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.92㎡ | 南西 | 1階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 1階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.45㎡ | 南西 | 1階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.78㎡ | 南西 | 1階 南西(60.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.43㎡ | 南西 | 1階 南西(63.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 2階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.92㎡ | 南西 | 2階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.92㎡ | 北 | 2階 北(78.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.78㎡ | 南西 | 2階 南西(60.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 78.92㎡ | 南西 | 3階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.45㎡ | 南西 | 3階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.92㎡ | 南 | 3階 南(78.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.78㎡ | 南西 | 3階 南西(60.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.45㎡ | 南西 | 4階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.43㎡ | 南西 | 4階 南西(63.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.92㎡ | 南西 | 4階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 75.61㎡ | 南西 | 4階 南西(75.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.78㎡ | 南西 | 4階 南西(60.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.45㎡ | 南西 | 5階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.92㎡ | 南西 | 5階 南西(78.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.43㎡ | 北 | 5階 北(63.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.78㎡ | 南西 | 5階 南西(60.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.78㎡ | 南西 | 5階 南西(60.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.45㎡ | 南 | 5階 南(66.45㎡)を無料査定する |
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滝山第２団地３－１－１３号棟の存在する東京都東久留米市滝山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1969年6月 | 46.27㎡ | 16.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 11.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 520万円 | 1970年9月 | 53.87㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 28.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 8.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1970年9月 | 60.78㎡ | 13.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1970年9月 | 78.9㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1970年4月 | 63.43㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 300万円 | 1978年11月 | 33.78㎡ | 8.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 11.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 46.27㎡ | 29.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 47.99㎡ | 34.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 65.05㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 18.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1970年9月 | 53.87㎡ | 21.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1970年9月 | 51.16㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 9.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,620万円 | 1969年6月 | 65.05㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,620万円 | 1969年6月 | 65.05㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 12.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 23.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,130万円 | 1969年6月 | 62.67㎡ | 18.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1969年6月 | 65.05㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 滝山第２団地３－１－４号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−４ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－５号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−５ | 1970年9月 | 78.92㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | 66.45㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－６号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２住宅３－１街区 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－３号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−３ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－９号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−９ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－８号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌエス６０ビル | 東京都東久留米市滝山３丁目１１−１４ | 1986年4月 | 48.07㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅３－１－７号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１０号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パテラ東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−３ | 2012年2月 | 53.95㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス花小金井 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−１３ | 1998年3月 | 55.01㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアベニュー東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコート花小金井アネックス | 東京都東久留米市前沢５丁目１３−１８ | 1997年2月 | 75.48㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |