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プラウド松濤1丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 19,943万円 〜 30,776万円 （646万円 〜 685万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 102.13㎡ 〜 148.62㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
平均専有面積121㎡
一低住専
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全室ｴｱｺﾝ
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
光FIN
LAN配線
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
設計･建設性能評価書
防災倉庫
1F3戸
全戸角住戸
屋上緑化
プラウド松濤1丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド松濤1丁目」は、2011年08月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅から徒歩8分の好立地であり、交通の便も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、113m先にはローソン神山店があり、149m先にはセブンイレブン渋谷宇田川町北店があります。また、スーパーも近くに充実しており、179m先にはまいばすけっと渋谷神山町店、470m先にはまいばすけっと神泉駅前店があります。
飲食店も多く、110m先には神山町魚金、116m先にはミチナキミチ、127m先には渋谷 鮨 五徳、130m先にはSINGAPORE HOLIC LAKSA、131m先にはベローチェ松濤店があります。これらの飲食店はマンションからもすぐに行くことができ、お食事を楽しむのに便利です。
また、病院や薬局も近くにあります。77m先にりゅうじん訪問看護ステーション東京渋谷やアリア松濤、106m先に特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンターがあります。薬局も充実しており、248m先にけやき薬局、256m先にツルハドラッグ渋谷センター街店、271m先にウイング薬局渋谷道玄坂店があります。
商業施設も近く充実しており、335m先にHULIC&New SHIBUYAや348m先に渋谷BEAM、372m先に道玄坂通があります。また、公共施設も充実しており、160m先にイラク共和国大使館、328m先に渋谷消防署松濤出張所、333m先に渋谷区地域交流センター大向があります。
自然環境も豊かで、347m先に鍋島松濤公園や368m先に円山児童遊園地、425m先に百軒店児童遊園地があります。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、166m先にPro Actors Labo、288m先に渋谷区立松濤中学校、319m先に映画美学校、191m先に渋谷もりのこ保育園神南、333m先に渋谷区立大向保育園があります。
「プラウド松濤1丁目」は、交通の便が良く、周辺環境も充実している魅力的なマンションです。幅広い施設が徒歩圏内にあり、快適な日常生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
プラウド松濤1丁目の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
プラウド松濤1丁目の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド松濤1丁目は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド松濤1丁目の存在する東京都渋谷区松濤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1999年8月 | 18.58㎡ | 172.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1970年9月 | 50.82㎡ | 111.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.11㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年10月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 26.47㎡ | 150.4万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1970年9月 | 55.14㎡ | 119.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 77.41㎡ | 174.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,600万円 | 1975年2月 | 103.73㎡ | 121.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 203.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 44,780万円 | 2008年9月 | 148.06㎡ | 302.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1973年3月 | 104.01㎡ | 120.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 30.04㎡ | 152.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1969年3月 | 39.16㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 1998年5月 | 47.46㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,780万円 | 2020年1月 | 61.32㎡ | 192.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1979年12月 | 59.34㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1975年2月 | 92.82㎡ | 75.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年7月 | 50.94㎡ | 215.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2023年6月 | 80.17㎡ | 234.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2012年7月 | 30.0㎡ | 148.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,000万円 | 2015年5月 | 27.11㎡ | 184.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 55.14㎡ | 153.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1998年7月 | 69.6㎡ | 129.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1969年3月 | 58.48㎡ | 102.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 17,900万円 | 2011年8月 | 102.13㎡ | 175.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1969年3月 | 68.19㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 1999年10月 | 50.03㎡ | 163.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1970年10月 | 38.51㎡ | 111.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 50.02㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 55.45㎡ | 156.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1998年5月 | 31.2㎡ | 153.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 31.84㎡ | 118.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 12,800万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 143.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2004年2月 | 88.93㎡ | 151.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 56.32㎡〜 | 8,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億8,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ | 1997年12月 | 76.53㎡〜 | 1億1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 59.34㎡〜 | 6,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 3億4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 8,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 7,746万円〜 | このマンションの相場を見る |