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ライオンズマンション西新井第6の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 732万円 〜 1,762万円 （96万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
ＢＳアンテナ
ウッディフロア
ライオンズマンション西新井第6について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西新井第6」は、1992年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通の利便性も良く、日暮里・舎人ライナーの「谷在家」駅まで徒歩12分という立地です。
マンションの周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩138mにあるセブンイレブン 足立鹿浜店や、徒歩457mにあるセブンイレブン 足立皿沼農協前店、徒歩480mにあるファミリーマート 足立鹿浜店が利用できます。 スーパーも近くにあり、徒歩54mの場所には西友 加賀鹿浜店があります。また、アコレ 鹿浜8丁目店やコモディイイダ 鹿浜店も徒歩数百メートル圏内にあります。
飲食店では、徒歩80mの加賀や徒歩79mのかがや、徒歩80mののど黒らぁ麺永屋、徒歩80mのバーミヤン 足立加賀店、徒歩84mのイルホルノが楽しめます。
マンションの周辺には病院や薬局もあります。徒歩80mにいりえクリニックや徒歩186mに金子整骨院、徒歩298mにありがとう足立指定居宅介護支援事業所があります。また、徒歩253mにウエルシア足立加賀店や、徒歩433mにアイセイ薬局 足立加賀店、徒歩576mにドラッグセイムス 鹿浜店があります。
公共施設や公園も周辺に充実しています。徒歩192mに西新井警察署 皿沼交番や、徒歩450mに足立区 足立福祉事務所西部福祉課、足立区 押皿谷住区センターがあります。また、公園も徒歩数百メートル圏内にいくつかあり、江北北部緑道公園や谷在家公園、北鹿浜公園があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩459mに足立区 鹿浜学童保育室や、徒歩466mに足立区立加賀中学校、徒歩483mに足立区 学童クラブがじゅまるがあります。また、徒歩571mに加賀保育園や太陽保育園、徒歩619mに足立区立鹿浜こども園第一園舎があります。
「ライオンズマンション西新井第6」は、交通の利便性に加えて周辺施設が身近に揃っているため、快適な生活を送ることができるマンションです。全37戸というこじんまりとした規模ながら、1992年の竣工という歴史ある建物です。ぜひ、この魅力あふれるマンションで暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション西新井第6の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 板橋区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西新井第6の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新井第6は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション西新井第6の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1DK
33.7㎡
2階 北
2SDK
60.75㎡
4階 南
2LDK
52.8㎡
4階 南
2LDK
50.16㎡
4階 西
ワンルーム
24.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 33.7㎡ | 南 | 1階 南(33.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 60.75㎡ | 北 | 2階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.8㎡ | 南 | 4階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.16㎡ | 南 | 4階 南(50.16㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.8㎡ | 西 | 4階 西(24.8㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西新井第6の存在する東京都足立区加賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 63.3㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1992年8月 | 50.16㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 2007年4月 | 55.74㎡ | 41.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 700万円 | 1992年8月 | 24.8㎡ | 28.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,899万円 | 1998年5月 | 70.2㎡ | 41.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,899万円 | 1998年5月 | 70.2㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 860万円 | 1992年8月 | 33.7㎡ | 25.5万円 | 1 | 1DK |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 1998年5月 | 62.88㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 1992年8月 | 52.8㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2007年4月 | 55.74㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1998年5月 | 62.88㎡ | 26.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1998年5月 | 78.4㎡ | 34.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 2007年4月 | 62.55㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1992年9月 | 60.75㎡ | 29.3万円 | 2 | 2DK |
| 2015年12月 | 2,090万円 | 1998年5月 | 62.88㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークサイド皿沼 | 東京都足立区皿沼１丁目１１−１１ | 2000年1月 | 50.41㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第3 | 東京都足立区鹿浜６丁目１９−８ | 1989年3月 | 63.04㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 東京都足立区鹿浜６丁目１−１４ | 1996年1月 | 53.76㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜2番館 | 東京都足立区鹿浜６丁目１４−５ | 2000年10月 | 47.61㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |