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グランボアラフェストコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,799万円 〜 2,821万円 （146万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.61㎡ 〜 62.55㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
活水ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
ﾍﾟｯﾄ可
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
住宅性能保証制度申請
グランボアラフェストコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランボアラフェストコート」は、2007年03月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は21戸です。最寄りの交通手段は、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩18分となっており、アクセスしやすい立地条件に位置しています。
このマンションの魅力は、周囲の施設が充実している点です。まず、マンションから徒歩数分の距離には、コンビニエンスストアがいくつかあります。例えば、ファミリーマート足立鹿浜店やセブンイレブン足立鹿浜店は、それぞれ275mと294mの距離にあります。また、スーパーマーケットの西友加賀鹿浜店やアコレ鹿浜8丁目店も徒歩圏内に位置しており、買い物に便利な環境です。
飲食店もマンションの近くに点在しています。イルホルノや加賀、鈴乃家、バーミヤン足立加賀店、くるまやラーメン鹿浜店など、多様なジャンルの店舗があり、食事や外食に困ることはありません。これらの飲食店は、マンションから徒歩230m以内の距離に位置しており、便利に利用することができます。
マンション周辺には、病院や薬局もあります。いりえクリニックや並木クリニックは、マンションから徒歩240m以内の位置にあり、急な病気やけがなどにも安心して対応してもらえます。また、ウエルシア足立加賀店やドラッグセイムス鹿浜店などの薬局も近くにあり、日常の薬の購入や相談にも便利です。
なお、商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、住民の利便性を考えた施設が整っています。例えば、鹿浜区民事務所や足立区鹿浜住区センター、足立区鹿浜図書館などの公共施設は、マンションから徒歩369m以内に位置しています。また、北鹿浜公園や江北北部緑道公園、谷在家公園といった公園も、マンションから徒歩数分の距離にあり、自然に触れることができます。
子育て世帯にとっても嬉しいのは、近隣にある学校や保育園・幼稚園です。足立区鹿浜学童保育室や足立区立鹿浜未来小学校は、徒歩数分の距離にあり、通学や通園がスムーズに行えます。また、太陽保育園や足立区立鹿浜こども園第一園舎、鹿浜こども園第二園舎も周辺に位置しており、子どもを預けるのに便利な環境となっています。
以上のように、「グランボアラフェストコート」は、周辺施設が充実しており、住んでいる方々にとって便利な暮らしを実現しています。交通のアクセスも良く、マンション自体も魅力的な間取りを備えているため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランボアラフェストコートの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 板橋区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
グランボアラフェストコートの最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランボアラフェストコートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランボアラフェストコートの存在する東京都足立区加賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 63.3㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1992年8月 | 50.16㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 2007年4月 | 55.74㎡ | 41.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 700万円 | 1992年8月 | 24.8㎡ | 28.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,899万円 | 1998年5月 | 70.2㎡ | 41.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,899万円 | 1998年5月 | 70.2㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 860万円 | 1992年8月 | 33.7㎡ | 25.5万円 | 1 | 1DK |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 1998年5月 | 62.88㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 1992年8月 | 52.8㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2007年4月 | 55.74㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1998年5月 | 62.88㎡ | 26.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1998年5月 | 78.4㎡ | 34.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 2007年4月 | 62.55㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1992年9月 | 60.75㎡ | 29.3万円 | 2 | 2DK |
| 2015年12月 | 2,090万円 | 1998年5月 | 62.88㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜あさひコーポ | 東京都足立区鹿浜５丁目２２ー１１ | 1978年3月 | 47.59㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第3 | 東京都足立区鹿浜６丁目１９−８ | 1989年3月 | 63.04㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 東京都足立区鹿浜６丁目１−１４ | 1996年1月 | 53.76㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜2番館 | 東京都足立区鹿浜６丁目１４−５ | 2000年10月 | 47.61㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |