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ベルドゥムール扇大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,318万円 〜 4,411万円 （166万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区扇２丁目３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.12㎡ 〜 83.15㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分無料駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全戸天然温泉付き
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ可
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
集会室
CATV
1F3戸
3戸1EV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ベルドゥムール扇大橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルドゥムール扇大橋」は、2005年3月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の利便性も高く、日暮里・舎人ライナーの「扇大橋」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、セブンイレブンが2店舗（243m、304m）と足立江北橋東店（476m）が近くにあり、24時間いつでも便利な買い物が可能です。また、まいばすけっと（207m）、ライフ（306m）、業務スーパー（407m）などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活に必要な食品や日用品の調達も簡単です。
飲食店も豊富で、ほのか奈（73m）、桂園扇大橋店（182m）、和風スナック秀（303m）、すき家 足立扇店（316m）、ちはな（335m）など、さまざまなジャンルのお店が揃っています。食事や飲み会の場所に困ることはありません。
また、健康面にも配慮された施設が周辺に存在します。寺田病院（144m）、那須歯科医院扇（183m）、SOMPO(ソンポ) ケア そんぽの家S扇大橋（216m）などがあり、安心して医療を受けることができます。さらに、西町調剤薬局（182m）、おうぎ薬局（695m）、いちょう薬局（770m）などの薬局も近くにあり、薬の調達も簡単です。
ちょっとしたお出かけや公共施設の利用も便利です。足立区扇住区センター（610m）、足立区地域包括支援センター「扇」（642m）、西新井警察署扇交番（695m）などが近くにあり、地域のサポートや安心した暮らしを送ることができます。
自然環境も充実しており、五色堤公園（926m）などの公園での散歩やリフレッシュも可能です。
子育て世帯にも嬉しい学校や保育園、幼稚園も多くあります。足立区立扇小学校（345m）、足立区立寺地小学校（421m）、足立区立第六中学校（806m）や扇こころ保育園（341m）、AIAI NURSERY高野（466m）、キッズガーデン足立扇（585m）などがあり、教育環境にも恵まれています。
マンション自体も利便性に優れ、39戸の総戸数でありながら、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適に過ごすための機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、住民の利便性を追求した設備が整っています。
さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが備わっており、住まいの安全も守られています。
以上のような特徴を持つ「ベルドゥムール扇大橋」は、交通の便利さや周辺施設の充実度から、快適に住みたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ベルドゥムール扇大橋の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り扇大橋駅の築年数で見たマンション価格
ベルドゥムール扇大橋の最寄り扇大橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルドゥムール扇大橋は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ベルドゥムール扇大橋の存在する東京都足立区扇２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 54.88㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 68.51㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 58.64㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 70.34㎡ | 61.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 72.34㎡ | 59.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 70.68㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 62.89㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2016年12月 | 66.3㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2015年2月 | 72.19㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,788万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 45.3万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 80.08㎡ | 59.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 62.39㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 2010年4月 | 38.21㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,750万円 | 2015年2月 | 75.67㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 47.52㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2016年12月 | 71.3㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 59.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 67.07㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1980年8月 | 66.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,130万円 | 2016年12月 | 68.4㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 64.64㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 64.48㎡ | 40.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 52.16㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 57.43㎡ | 44.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 48.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年12月 | 66.85㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2014年2月 | 73.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 扇サンハイツ | 東京都足立区扇２丁目１３−１ | 1982年6月 | 46.35㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル扇大橋ブライトカラーズ | 東京都足立区扇２丁目１７−１３ | 2015年2月 | 64.49㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 東京都足立区扇２丁目２６−１１ | 2014年3月 | 63.15㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール扇大橋2 | 東京都足立区扇１丁目４９−１７ | 2010年4月 | 27.63㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 扇ハイツ | 東京都足立区扇１丁目１ー１８ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロプリズムパークス | 東京都荒川区東尾久６丁目４３−１ | 2013年9月 | 64.3㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ町屋パークフォルム | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−９ | 2003年2月 | 64.2㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 熊野前 | 東京都荒川区東尾久６丁目３６−９ | 2017年12月 | 68.61㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |