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扇サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,847万円 〜 2,749万円 （132万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区扇２丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 315戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
扇サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「扇サンハイツ」は、1982年06月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は315戸です。交通アクセスも便利で、日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅まで徒歩7分の距離です。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 扇大橋インター店が127m、セブンイレブン 足立江北橋東店が206m、セブンイレブン 扇大橋駅前店が380mの位置にあります。スーパーでは、業務スーパー 扇店が302m、ライフ 扇大橋駅前店が399m、まいばすけっと 扇大橋駅東店が416mです。飲食店も充実しており、きよみずが269m、funfun base crepe&coffeeが364m、Cafe&FoodsBarQooが365m、桂園扇大橋店が365m、ちはなが365mの場所にあります。
また、近くには橋本歯科医院が249m、寺田病院が413m、那須歯科医院扇が418mの位置にあります。薬局も周辺に数軒あり、西町調剤薬局が365m、ウエルシア足立江北店が636m、おうぎ薬局が681mです。
公共施設では、足立区 江北コミュニティセンターが571m、足立区 江南住区センターが633m、西新井警察署 扇交番が655mと近くに位置しています。また、自然に触れることもでき、五色堤公園が598m、宮城ゆうゆう公園が849m、南宮城公園が957mの場所にあります。
子育て世代にとっては教育施設も重要なポイントですが、足立区立扇小学校が240m、足立区 江北学童保育室が569m、足立区立江北桜中学校が783mの距離に所在しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、大空と大地のなーさりぃ扇大橋園が454m、AIAI NURSERY高野が474m、扇こころ保育園が603mの位置にあります。
周辺環境は生活に便利で暮らしやすいエリアと言えるでしょう。是非、扇サンハイツで快適なマンションライフをお過ごしください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
扇サンハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 板橋区, 台東区, 豊島区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り扇大橋駅の築年数で見たマンション価格
扇サンハイツの最寄り扇大橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。扇サンハイツは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
61.6㎡
1階 北東
1LDK
46.35㎡
1階 南
2LDK
54.88㎡
1階 南
2LDK
61.1㎡
1階 南西
3LDK
66.0㎡
1階 北東
3LDK
61.6㎡
2階 南西
3LDK
61.1㎡
2階 南西
3LDK
66.0㎡
2階 南西
3LDK
61.6㎡
2階 北東
2LDK
54.88㎡
2階 北東
3LDK
54.88㎡
2階 北東
3LDK
58.8㎡
3階 南西
1LDK
55.5㎡
3階 南西
3LDK
61.6㎡
3階 北東
2LDK
61.6㎡
3階 北東
1LDK
58.8㎡
3階 南西
2LDK
55.5㎡
3階 南西
2LDK
55.0㎡
3階 南西
2LDK
54.88㎡
3階 北東
2LDK
54.88㎡
3階 北東
1LDK
46.35㎡
4階 南西
2LDK
61.6㎡
4階 南西
1LDK
61.6㎡
4階 南
3DK
54.88㎡
4階 南
2LDK
58.8㎡
4階 北
2SLDK
61.6㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
4階 南西
3LDK
66.0㎡
5階 南
3LDK
66.0㎡
5階 北東
3DK
54.88㎡
5階 南西
3LDK
61.6㎡
5階 北東
3LDK
66.0㎡
5階 北東
3LDK
54.88㎡
6階 南西
2LDK
61.6㎡
6階 北
3LDK
61.6㎡
6階 南
3LDK
66.0㎡
6階 北東
1LDK
46.35㎡
6階 北東
2SDK
66.0㎡
7階 南西
3LDK
61.6㎡
7階 南西
3LDK
66.0㎡
7階 北東
3LDK
54.88㎡
8階 南西
3LDK
61.6㎡
8階 北東
3LDK
66.0㎡
8階 南西
3DK
61.6㎡
8階 南西
2LDK
55.5㎡
8階 北東
1LDK
61.6㎡
9階 南西
2LDK
66.0㎡
9階 南西
3DK
61.6㎡
9階 南西
3LDK
66.0㎡
9階 北
3LDK
61.6㎡
10階 北東
3DK
58.8㎡
10階 北東
3LDK
58.8㎡
10階 南西
2LDK
61.6㎡
11階 北東
3DK
61.6㎡
11階 南西
3LDK
61.6㎡
11階 北東
3DK
54.88㎡
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扇サンハイツの存在する東京都足立区扇２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 54.88㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 68.51㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 58.64㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 70.34㎡ | 61.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 72.34㎡ | 59.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 70.68㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 62.89㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2016年12月 | 66.3㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2015年2月 | 72.19㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,788万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 45.3万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 80.08㎡ | 59.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 62.39㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 2010年4月 | 38.21㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,750万円 | 2015年2月 | 75.67㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 47.52㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2016年12月 | 71.3㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 59.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 67.07㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1980年8月 | 66.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,130万円 | 2016年12月 | 68.4㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 64.64㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 64.48㎡ | 40.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 52.16㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 57.43㎡ | 44.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 48.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年12月 | 66.85㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2014年2月 | 73.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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