蓮生寺公園通り三番街３号棟の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,827万円〜 3,343万円（85万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都八王子市別所１丁目３２−３
築年月	1995年3月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	京王堀之内駅徒歩12分

蓮生寺公園通り三番街３号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「蓮生寺公園通り三番街３号棟」は、総戸数16戸で、1995年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。その魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと自然環境の豊かさにあります。交通手段としては、京王相模原線「京王堀之内」駅まで徒歩12分という便利さがあります。

このマンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、コンビニでは、セブンイレブン八王子松木店やファミリーマート八王子別所店、ファミリーマート松木公園店があり、それぞれ380m、489m、647mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、生活クラブデポー八王子みなみや三和堀之内店、ベルクぐりーんうぉーく店が利用でき、それぞれ666m、866m、875mの距離にあります。

さらに、お店や飲食店も豊富に揃っています。餃子の王将南大沢店や古譚、ジョリーパスタ南大沢店、丸源ラーメン八王子南大沢店、すし銚子丸多摩ニュータウン店などがあり、どれも400m以上の距離でアクセス可能です。

また、病院や薬局も近くにあります。おおい歯科医院やせきぐちはりきゅう整骨院、まつき整骨院が390m程度の距離にあります。薬局には、スギ薬局八王子別所店やスギドラッグ八王子別所店、別所薬局が利用できます。

さらに、商業施設ではVIA NAGAIKE(ビア長池)が利用可能で、866mの距離に位置しています。

このマンションの周辺には公共施設も充実しています。都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタや南大沢警察署堀之内駅前交番が近くにあり、それぞれ436m、853m、885mの距離に位置しています。

また、自然環境も充実しており、蓮生寺公園や別所花立公園、別所くすのき公園が徒歩数分の距離にあるため、自然に触れることができます。

さらに、教育施設も充実しています。八王子市立松木中学校や八王子市立松木小学校、八王子市まつぎ学童保育所が近くにあります。

また、こどもをお持ちの方には保育園や幼稚園も利用できます。このみ保育園ややまと第一保育園、せいがの森こども園が近くに位置し、徒歩10分程度ですぐに利用することができます。

以上のような周辺施設と充実した環境に囲まれた「蓮生寺公園通り三番街３号棟」は、交通の便や利便施設の充実により快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

蓮生寺公園通り三番街３号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の91.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 相模原市中央区, 国立市, 町田市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王堀之内駅の築年数で見たマンション価格

蓮生寺公園通り三番街３号棟の最寄り京王堀之内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。蓮生寺公園通り三番街３号棟は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

130.25㎡

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3階北

4LDK

109.14㎡

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4階北

4LDK

124.84㎡

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4階北

4LDK

122.77㎡

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4階北

4SLDK

118.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	130.25㎡	北	2階北(130.25㎡)を無料査定する
3	4LDK	109.14㎡	北	3階北(109.14㎡)を無料査定する
4	4LDK	124.84㎡	北	4階北(124.84㎡)を無料査定する
4	4LDK	122.77㎡	北	4階北(122.77㎡)を無料査定する
4	4SLDK	118.03㎡	北	4階北(118.03㎡)を無料査定する

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蓮生寺公園通り三番街３号棟の存在する東京都八王子市別所１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,399万円	2000年9月	89.41㎡	49.2万円	3	4LDK
2024年4月	3,480万円	2000年9月	84.84㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,499万円	1994年10月	55.33㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1999年11月	82.72㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,250万円	1993年3月	58.16㎡	21.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年3月	95.07㎡	26.1万円	4	4LDK
2024年3月	2,690万円	1994年9月	55.45㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	2009年2月	88.76㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年3月	1,900万円	1991年5月	94.88㎡	20.0万円	1	-
2024年3月	3,090万円	1997年8月	89.1㎡	34.7万円	5	4LDK
2024年3月	3,090万円	1997年8月	89.1㎡	34.7万円	4	4LDK
2024年2月	5,380万円	2010年1月	103.55㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,650万円	2010年1月	103.55㎡	44.9万円	2	4LDK
2024年2月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円		4LDK
2024年2月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円	4	4LDK
2024年1月	2,980万円	1993年3月	91.39㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	88.4㎡	45.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1990年3月	74.48㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,180万円	1993年3月	92.89㎡	23.5万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1990年3月	88.47㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,580万円	1995年3月	98.17㎡	26.3万円	3	3LDK
2023年12月	4,780万円	2004年1月	86.25㎡	55.4万円	16	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年3月	99.75㎡	24.9万円	9	-
2023年11月	4,680万円	2009年2月	101.79㎡	46.0万円	5	4LDK
2023年11月	2,480万円	1995年3月	99.75㎡	24.9万円	8	4LDK
2023年11月	3,180万円	2000年9月	83.99㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,480万円	1993年3月	112.52㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年11月	1,980万円	1991年3月	71.36㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年11月	3,280万円	1995年3月	117.91㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年11月	2,780万円	1997年2月	87.99㎡	31.6万円	10	3LDK
2023年11月	3,480万円	1997年2月	99.68㎡	34.9万円	14	4LDK
2023年11月	2,480万円	1993年3月	77.21㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年10月	3,180万円	1999年11月	92.0㎡	34.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,480万円	2000年9月	75.35㎡	46.2万円	8	3LDK
2023年10月	2,080万円	1993年2月	60.6㎡	34.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,830万円	2009年2月	85.1㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2009年2月	86.73㎡	45.9万円	5	3LDK
2023年10月	3,280万円	1995年3月	117.94㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年10月	1,980万円	1992年3月	112.52㎡	17.6万円	5	4LDK
2023年10月	3,980万円	2009年3月	85.1㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,680万円	1993年3月	112.52㎡	23.8万円	2	4LDK
2023年9月	3,280万円	1990年3月	121.02㎡	27.1万円	2	4LDK
2023年9月	2,080万円	1992年3月	99.73㎡	20.9万円	3	2LDK
2023年9月	2,750万円	1994年3月	99.65㎡	27.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,900万円	1990年3月	96.81㎡	30.0万円	8	3LDK
2023年8月	4,980万円	2004年1月	104.19㎡	47.8万円	10	4LDK
2023年8月	3,380万円	1999年11月	99.42㎡	34.0万円	3	4LDK
2023年8月	2,900万円	1995年3月	93.92㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年8月	5,598万円	2010年1月	114.07㎡	49.1万円	3	4LDK
2023年8月	2,790万円	1994年3月	107.4㎡	26.0万円	7	4LDK
2023年8月	2,990万円	1993年3月	101.42㎡	29.5万円	8	4LDK
2023年7月	3,299万円	1995年3月	91.81㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,380万円	1994年3月	100.38㎡	23.7万円	5	4LDK
2023年7月	2,560万円	1991年3月	94.88㎡	27.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,180万円	1990年3月	70.6㎡	30.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,370万円	1991年3月	71.36㎡	33.2万円	4	1LDK
2023年7月	3,600万円	2008年2月	96.42㎡	37.3万円	8	4LDK
2023年5月	2,980万円	1999年11月	87.73㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年5月	5,670万円	2012年5月	106.6㎡	53.2万円	4	4LDK
2023年5月	3,290万円	1991年3月	83.53㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,900万円	1995年3月	93.92㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年5月	5,580万円	2009年2月	110.72㎡	50.4万円	11	3LDK
2023年4月	4,380万円	2004年1月	92.52㎡	47.3万円	15	3LDK
2023年4月	2,980万円	1995年3月	99.36㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年4月	4,580万円	2003年5月	103.79㎡	44.1万円	1	4LDK
2023年4月	2,700万円	1995年3月	75.27㎡	35.9万円	12	2LDK
2023年4月	2,399万円	1991年3月	84.19㎡	28.5万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	2000年9月	75.35㎡	39.5万円	6	3LDK

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南大沢パークヒルズ参番館

東京都八王子市別所１丁目４４−３

築年月：1999年11月

専有面積：93.75㎡〜

相場価格：3,386万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南大沢パークヒルズ参番館	東京都八王子市別所１丁目４４−３	1999年11月	93.75㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
リアーリア京王堀之内	東京都八王子市別所１丁目１５ー２４	1993年2月	26.01㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスガルテン長池Ⅱ５号棟	東京都八王子市別所１丁目５３−２−５	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンスガルテン長池Ⅱ４号棟	東京都八王子市別所１丁目５３−２−４	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール見附橋３号棟	東京都八王子市別所１丁目	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
蓮生寺公園通り3番街第4号棟	東京都八王子市別所１丁目３２−４	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア南大沢２番館	東京都八王子市別所１丁目４１−１	2003年5月	91.84㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る
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レーベンスガルテン長池1	東京都八王子市別所１丁目５３−１	1997年3月	89.56㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミール見附橋4号棟タワー	東京都八王子市別所１丁目５４ー４	1997年2月	87.99㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
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レーベンスガルテン長池Ⅰ１号棟	東京都八王子市別所１丁目５３−１	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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蓮生寺公園通り1番街第4号棟	東京都八王子市別所１丁目３０−４	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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